Cena
900 000 zł
cena za m2
13 719,51 zł/m²
Powierzchnia
65,60 m²
Pokoje
4
Piętro
3p
Opis nieruchomości
Czteropokojowe mieszkanie w apartamentowcu na Przedmieściu Świdnickim tylko 400-m od Dworca PKP Wrocław Główny
(cztery samodzielne pokoje, w nowym budownictwie,wysokie ROI, łatwy sposób zmiany układu pomieszczeń)
(cztery samodzielne pokoje, w nowym budownictwie,wysokie ROI, łatwy sposób zmiany układu pomieszczeń)
Polecam na sprzedaż dwustronne czteropokojowe (łatwy sposób zmiany układu pomieszczeń na 3 - pokojowe mieszkanie z dużym pokojem dziennym) mieszkanie o powierzchni 65 m2 położone w ścisłym centrum miasta tylko 400-m od Dworca PKP Wrocław Główny z bardzo dobrą komunikacją miejską.
Ideale miejsce do zamieszkania dla młodych aktywnych osób lubiących miejskie życie jak i dla tych chcących ulokować kapitał w długoterminowy lub krótkoterminowy najem. Okolica Dworca PKP (6 minut na pieszo), Bastionu Sakwowego (6 minut na pieszo), Galerii Dominikańskiej (15 minut na pieszo),
Bardzo atrakcyjna oferta dla inwestora - wysokie ROI w cenie 60% obecnej oferty rynku pierwotnego w pobliżu.
OPIS
Mieszkanie dwustronne, rozkładowe, jasne, z ogrzewaniem miejskim znajduje się na trzecim piętrze pięciokondygnacyjnego apartamentowca z windą w budynku z 2016 roku. Nieruchomość składa się z przedpokoju, czterech/trzech pokoi, oddzielnej kuchni oraz łazienki.
Mieszkanie zostało wyposażone w dużą szafę do przechowywania, meble kuchenne w zabudowie z sprzętem AGD, armaturę sanitarną w łazience, w pokojach wstawiono szafki i biurka do przechowywania/pracy zdalnej z wygodnymi łóżkami. Wystawa okien na osiedle/panoramę miasta.
W bloku podłączono sieć Internet (światłowód). Klatka schodowa z kontrolą dostępu w postaci domofonu.
Pod blokiem dostępne miejsca postojowe dla mieszkańców bloku jak i ich gości. Możliwość uzyskania bezpłatnego parkowania samochodów w miejskiej płatnej strefie parkingowej. Bezpośredni dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej.
W trackie wykonywania świadectwa charakterystyki energetycznej.
LOKALIZACJA
Mieszkanie położone w samym centrum miasta przy ul. Stawowej z bezpośrednią pełną infrastrukturą miejską "na wyciągnięcie ręki" w tym: sklepy spożywcze, apteka, usługi pocztowe, optyk, gastronomia i wiele innych udogodnień potrzebnych do codziennego życia.
W bezpośrednim sąsiedztwie przystanków miejskiej komunikacji tramwajowo - autobusowej pozwalającej na bezproblemowy dojazd do każdej części Wrocławia (w kierunku np. ul. Krakowska, bezpośrednio Plac Dominikański, Plac Grunwaldzki, Dworzec Główny PKP/PKS, Rynek, plac Jana Pawła II, ul. Legnicka, FAT) Najbliższy przystanek tramwajowo - autobusowy oddalony jest od mieszkania do 3 minut - MPK Dworzec Główny/MPK Bastion Sakwowy.
Lokalizacja zachęca do skorzystania z zaplecza kulturalnego (w pieszej odległości Teatr, Opera i Kino). W pobliżu znajdują się liczne restauracje i kawiarnie. Tuż obok klimatyczny Park Staromiejski i Fosa Miejska oraz plac zabaw.
ZALETY
- rozkładowe,
- w nowym budownictwie w cenie "wielkie płyty",
- w samym centrum miasta,
- z atrakcyjną stopą zwrotu z inwestycji
- dostępne od zaraz.
Jeżeli poszukujesz atrakcyjnego mieszkania w dobrej lokalizacji, cenisz wysoki komfort w centrum miasta, masz pomysł na mieszkanie dla siebie lub chcesz zainwestować z atrakcyjną stopą zwrotu - ta oferta jest idealna dla Ciebie!
Traczyk Nieruchomości
Oferta na wyłączność
Pomożemy Ci w zakupie tej nieruchomości, sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumenty. W odpowiednim czasie nasz notariusz przygotuje umowę notarialną a doradca kredytowy wybierze najlepszy kredyt w banku, wypełni wszystkie dokumenty za Ciebie.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjnym.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Szczegóły oferty
Symbol oferty
TRA-MS-5171
Powierzchnia
65,60 m²
Powierzchnia użytkowa
65,60 m²
Liczba pokoi
4
Piętro
3
Rodzaj budynku
apartamentowiec
Standard
Opłaty w czynszu
administracja, CO, Części wspólne, fundusz remontowy, monitoring, ochrona, ogrzewanie, Winda, woda ciepła, woda/ryczałt na wodę, wywóz śmieci
Opłaty wg liczników
prąd
Liczba pięter w budynku
5
Stan lokalu
do wprowadzenia
Stan prawny
Własność
Mies. czynsz admin.
941 PLN
Okna
PCV
Instalacje
dobre
Balkon
okno balkonowe
Rok budowy
2016
Parking strzeżony (odległość w metrach)
150 m
Widok
na inne budynki
Woda
ciepła - miejska
Dojazd
asfalt
Otoczenie
centrum miasta
Ogrzewanie
C.O. miejskie
Umeblowanie
pełne
Alarm
tak
Odległość do komunikacji publicznej [m]
50 m
Odl. do sklepu [m]
50 m
Odl. do szkoły [m]
300 m
Odl. do przedszkola [m]
500 m
Winda
tak
Liczba wind
1
Usytuowanie
dwustronne
Drzwi antywłamaniowe
tak
Klucze
tak
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.
