Cena
900 000 zł
cena za m2
13 719,51 zł/m²
Powierzchnia
65,60 m²
Pokoje
4
Piętro
3p
Opis nieruchomości
Czteropokojowe mieszkanie w apartamentowcu na Przedmieściu Świdnickim tylko 400-m od Dworca PKP Wrocław Główny
(cztery samodzielne pokoje, w nowym budownictwie,wysokie ROI, łatwy sposób zmiany układu pomieszczeń)
(cztery samodzielne pokoje, w nowym budownictwie,wysokie ROI, łatwy sposób zmiany układu pomieszczeń)
Polecam na sprzedaż dwustronne czteropokojowe (łatwy sposób zmiany układu pomieszczeń na 3 - pokojowe mieszkanie z dużym pokojem dziennym) mieszkanie o powierzchni 65 m2 położone w ścisłym centrum miasta tylko 400-m od Dworca PKP Wrocław Główny z bardzo dobrą komunikacją miejską.
Ideale miejsce do zamieszkania dla młodych aktywnych osób lubiących miejskie życie jak i dla tych chcących ulokować kapitał w długoterminowy lub krótkoterminowy najem. Okolica Dworca PKP (6 minut na pieszo), Bastionu Sakwowego (6 minut na pieszo), Galerii Dominikańskiej (15 minut na pieszo),
Bardzo atrakcyjna oferta dla inwestora - wysokie ROI w cenie 60% obecnej oferty rynku pierwotnego w pobliżu.
OPIS
Mieszkanie dwustronne, rozkładowe, jasne, z ogrzewaniem miejskim znajduje się na trzecim piętrze pięciokondygnacyjnego apartamentowca z windą w budynku z 2016 roku. Nieruchomość składa się z przedpokoju, czterech/trzech pokoi, oddzielnej kuchni oraz łazienki.
Mieszkanie zostało wyposażone w dużą szafę do przechowywania, meble kuchenne w zabudowie z sprzętem AGD, armaturę sanitarną w łazience, w pokojach wstawiono szafki i biurka do przechowywania/pracy zdalnej z wygodnymi łóżkami. Wystawa okien na osiedle/panoramę miasta.
W bloku podłączono sieć Internet (światłowód). Klatka schodowa z kontrolą dostępu w postaci domofonu.
Pod blokiem dostępne miejsca postojowe dla mieszkańców bloku jak i ich gości. Możliwość uzyskania bezpłatnego parkowania samochodów w miejskiej płatnej strefie parkingowej. Bezpośredni dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej.
W trackie wykonywania świadectwa charakterystyki energetycznej.
LOKALIZACJA
Mieszkanie położone w samym centrum miasta przy ul. Stawowej z bezpośrednią pełną infrastrukturą miejską "na wyciągnięcie ręki" w tym: sklepy spożywcze, apteka, usługi pocztowe, optyk, gastronomia i wiele innych udogodnień potrzebnych do codziennego życia.
W bezpośrednim sąsiedztwie przystanków miejskiej komunikacji tramwajowo - autobusowej pozwalającej na bezproblemowy dojazd do każdej części Wrocławia (w kierunku np. ul. Krakowska, bezpośrednio Plac Dominikański, Plac Grunwaldzki, Dworzec Główny PKP/PKS, Rynek, plac Jana Pawła II, ul. Legnicka, FAT) Najbliższy przystanek tramwajowo - autobusowy oddalony jest od mieszkania do 3 minut - MPK Dworzec Główny/MPK Bastion Sakwowy.
Lokalizacja zachęca do skorzystania z zaplecza kulturalnego (w pieszej odległości Teatr, Opera i Kino). W pobliżu znajdują się liczne restauracje i kawiarnie. Tuż obok klimatyczny Park Staromiejski i Fosa Miejska oraz plac zabaw.
ZALETY
- rozkładowe,
- w nowym budownictwie w cenie "wielkie płyty",
- w samym centrum miasta,
- z atrakcyjną stopą zwrotu z inwestycji
- dostępne od zaraz.
Jeżeli poszukujesz atrakcyjnego mieszkania w dobrej lokalizacji, cenisz wysoki komfort w centrum miasta, masz pomysł na mieszkanie dla siebie lub chcesz zainwestować z atrakcyjną stopą zwrotu - ta oferta jest idealna dla Ciebie!
Traczyk Nieruchomości
Oferta na wyłączność
Pomożemy Ci w zakupie tej nieruchomości, sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumenty. W odpowiednim czasie nasz notariusz przygotuje umowę notarialną a doradca kredytowy wybierze najlepszy kredyt w banku, wypełni wszystkie dokumenty za Ciebie.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjnym.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Szczegóły oferty
Symbol oferty
TRA-MS-5171
Powierzchnia
65,60 m²
Powierzchnia użytkowa
65,60 m²
Liczba pokoi
4
Piętro
3
Rodzaj budynku
apartamentowiec
Standard
Opłaty w czynszu
administracja, CO, Części wspólne, fundusz remontowy, monitoring, ochrona, ogrzewanie, Winda, woda ciepła, woda/ryczałt na wodę, wywóz śmieci
Opłaty wg liczników
prąd
Liczba pięter w budynku
5
Stan lokalu
do wprowadzenia
Stan prawny
Własność
Mies. czynsz admin.
941 PLN
Okna
PCV
Instalacje
dobre
Balkon
okno balkonowe
Rok budowy
2016
Parking strzeżony (odległość w metrach)
150 m
Widok
na inne budynki
Woda
ciepła - miejska
Dojazd
asfalt
Otoczenie
centrum miasta
Ogrzewanie
C.O. miejskie
Umeblowanie
pełne
Alarm
tak
Odległość do komunikacji publicznej [m]
50 m
Odl. do sklepu [m]
50 m
Odl. do szkoły [m]
300 m
Odl. do przedszkola [m]
500 m
Winda
tak
Liczba wind
1
Usytuowanie
dwustronne
Drzwi antywłamaniowe
tak
Klucze
tak
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
5,110 PLN
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
18,000 PLN
Taksa notarialna (opłata notarialna)
4,370 PLN
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
1,005.1 PLN
Wniosek do WKW
200 PLN
VAT od wniosku do WKW
46 PLN
Wypisy aktu notarialnego - około
120 PLN
RAZEM (cena + opłaty)
923,741.1 PLN
Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.
