Cena
1 823 204 zł
cena za m2
11 049,72 zł/m²
Powierzchnia
165,00 m²
Pokoje
6
Opis nieruchomości
Nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej z 6 pokojami w doskonałej lokalizacji - Oporów, Wrocław
Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą - przepiękny dwukondygnacyjny dom z z prywatnym ogrodem o powierzchni 69 m2. Idealne miejsce dla rodzin, które szukają komfortu, przestrzeni i luksusu.
OPIS
Powierzchnia użytkowa to ponad 165 m2, w której skład wchodzi
na parterze:
- hol z miejscem na szafę [8,20 m2];
- gabinet [9,75 m2];
- przestronny pokój dzienny z wyjściem do ogrodu [34 m2];
- kuchnia z oknem [11,31 m2];
- łazienka [5,74m2];
- komunikacja [7,18m2];
na piętrze:
- pokój 1 [13,96 m2];
- pokój 2 [11,84 m2];
- pokój 3 [17,80 m2];
- pokój 4 [14,90 m2];
- pralnia [5,41 m2];
- łazienka [10,67 m2];
- komunikacja [14,58 m2].
Dodatkową przestrzeń do przechowywania stanowi nieużytkowe poddasze.
Przestronny ogród (68,85 m2) od południowo-zachodniej strony. Na terenie posesji zaprojektowano miejsce postojowe naziemne ze stacja ładowania pojazdów elektrycznych.
Na parterze zaprojektowano rolety zewnętrzne.
Przewidziano instalacje paneli fotowoltaicznych.
Ekspozycja okien południowy wschód, północny zachód, północny wschód.
LOKALIZACJA
Osiedle położone w południowo-zachodniej części miasta, w dzielnicy Fabryczna. Jest miejscem pełnym zieleni i spokoju, w którym można wypocząć, co gwarantuje bliskość rzeki Ślęża, Parku Mamuta, Grabiszyńskiego i Południowego, kąpieliska wodnego, ośrodków jazdy konnej, pola golfowego, oraz tras rowerowych.
Oporów ma świetną lokalizację biorąc pod uwagę odległości do autostradowej obwodnicy Wrocławia A8 (ok. 3 km), do autostrady A4 (ok. 5 km), do Rynku (ok. 7 km). Dodatkowo jest to osiedle z pełnym dostępem do komunikacji miejskiej, zapewniającym dobre połączenie z pozostałymi częściami Wrocławia.
ZALETY
- wysoki standard wykończenia
- do własnej aranżacji
- doskonała lokalizacja
- klimatyzacja
- miejsce postojowe
- stacja ładowania pojazdów elektrycznych
Zadzwoń i umów się na prezentację, ten dom warto zobaczyć!
Zapraszamy Traczyk Nieruchomości
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Szczegóły oferty
Symbol oferty
TRA-DS-4776
Powierzchnia
165,00 m²
Powierzchnia działki
230 m²
Liczba pokoi
6
Liczba pięter w budynku
1
Garaż
miejsce postojowe
Okna
PCV
Instalacje
KLIMATYZACJA, TELEFONICZNA
Balkon
brak
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
prostokąt
Pokrycie dachu
blacha panelowa
Stan budynku
do wykończenia
Rok budowy
2024
Woda
jest
Ogrzewanie
gazowe
Prąd
jest
Pomieszczenia
Typ kuchni
kuchnia jasna, osobno
Rodzaj kuchni
jasna z oknem
Typ łazienki
razem z wc
Liczba łazienek
2
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.
