Wrocław, Śródmieście

Opis nieruchomości

Do wynajęcia lokal usytuowany na parterze czteropiętrowego budynku zaadoptowany na punkt przedszkolny o powierzchni użytkowej 123,73 m2 wraz z pomieszczeniem do magazynowania o łącznej powierzchni 49,78 m2. 

Przedszkole składa się z:

- dwóch pomieszczeń przeznaczonych na sale zabaw 39,61 m2 i 37,23 m2
- przedsionek z szatnią 6,88m2
- łazienki z prysznicem i toaletami przystosowanymi dla dzieci 10,17m2
- kuchni ze zmywalnią 6,91m2
- pomieszczenia biurowego 5,30m2
- części sanitarnej dla personelu/wc z toaletą 2,64m2
- powierzchni magazynowej 49,78 m2;

Pomieszczenia przedszkola utrzymane w bardzo dobrym stanie, odmalowane. Placówka wyposażona w kompleksowy i nowoczesny sprzęt, zabawki, pomoce edukacyjne. Wysokość pomieszczeń aż 3,35m. Duże okna zapewniające naturalne oświetlenie. Przedszkole zaopatrzone również w podjazd dla wózków, monitoring, klimatyzację i oczyszczacze powietrza. 
Przed lokalem dostępne są bezpłatne miejsca parkingowe.
Do przedszkola przynależy dzierżawiony od miasta grunt zaaranżowany na ogrodzony plac zabaw. 

LOKALIZACJA 

Lokal położony w bardzo bliskiej odległości od ścisłego centrum. W pobliskiem sąsiedztwie wiele osiedli mieszkalnych. W pobliżu przedszkola dużo terenów zielonych w tym piękny park, ogólnodostępny duży plac zabaw oraz mniejszy ogrodzony i przynależny do przedszkola (dzierżawiony od miasta). W odległości 400 m przystanek tramwajowy (linia np: 0P, 1) oraz przystanek autobusowy (linie np: 144,111).

WYJŚCIOWE WARUNKI NAJMU

Dostępna powierzchnia: 124 m2
Czynsz wyjściowy: 6800 zł + VAT  
Koszty eksploatacyjne: około 1500 zł/ msc

Przejęcie przedszkola wiąże się z poniesieniem dodatkowego kosztu związanego z odstąpieniem prowadzonego biznesu przez obecnego najemcę - kwota odsprzedaży biznesu  70 000 zł. 

ZALETY

- dobrze prosperujący biznes, 
- korzystna, trwająca umowa najmu,
- możliwość uzyskania dotacji z Urzędu Miasta, 
- dogodna lokalizacja w pobliżu centrum- sąsiedztwo osiedli mieszkaniowych,
- doświadczona kadra,
- pełne wyposażenie,
- sprawna część sanitarna,
- klimatyzacja, oczyszczacze powietrza,
- monitoring,
- nowe instalacje elektryczne,
- własny plac zabaw,
- bezpłatne miejsca parkingowe,    
- lokal dostępny od zaraz;     
       

Zadzwoń po więcej informacji.
Zapraszamy na prezentację - Traczyk Nieruchomości

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.