Lokal Sprzedaż, Jawor, 700.00 m2, 1899999 zł

Opis nieruchomości

Budynek usługowo - mieszkalny tuż przy węźle autostradowym A4 - Budziszów w kierunku Środy Śląskiej
(aż trzy przeznaczenia użytkowania, na trzech poziomach w tym niezależne nowoczesne mieszkanie, po remoncie, własny parking)

Prezentuję budynek usługowo - mieszkalny do sprzedaży dla osób poszukujących miejsca do zainwestowania swojego kapitału w bezpieczny produkt przynoszący stały pewny dochód lub ciekawej lokalizacji pod mieszkanie/a, usługi, handel lub biura na własny użytek. Jeżeli uważasz, że Twoje miejsce prowadzenia działalności gospodarczej stanowi wizytówkę Twojej firmy lub Twoim celem jest uzyskiwanie stałego pasywnego dochodu (wynajem) jesteś w dobrym miejscu! Skontaktuj się ze mną a ja spróbuje zachęcić Cię do prezentacji tego obiektu.

OPIS

Zmodernizowany w ostatnich latach rozbudowany budynek składający z:

powierzchni usługowej (parter) obecnie zagospodarowanej do prowadzenia działalności gastronomicznej - restauracji z kuchnią polską (sala obsługi, bar, toalety dla gości, kuchnia z zapleczem socjalno-magazynowym) o powierzchni około 253 m2,
powierzchni mieszkalnej (poziom I) z przeznaczeniem do codziennego użytkowania (przedpokój, salon z kominkiem i jadalnią, pomieszczenie do rekreacji, kuchnia, łazienka (z wanną, prysznicem i toaletą), pokój, pokój lub łazienka (gotowe przyłącza), sypialnia, garderoba, pralnia) o powierzchni około 214 m2,
poddasza z łazienką do własnej aranżacji o powierzchni około 107 m2,
tarasu,
pomieszczenia z przeznaczeniem pod usługi/handel (dobudowane pomieszczenie) np. pod sklep o powierzchni około 70 m2,
piwnicy o powierzchni około 58 m2.

Budynek usytuowany jest na ogrodzonej działce gruntu o powierzchni 1111 m2.
Zagospodarowana działka z ogrodem oraz możliwością obsługi gości restauracyjnych w okresie wiosenno-letnim. Przed budynkiem parking na kilkanaście samochodów.

Obiekt nie wymaga żadnych dodatkowych pilnych nakładów inwestycyjnych.

MEDIA: woda, kanalizacja, sieć telekomunikacyjna, prąd
Ogrzewanie na ekogroszek (piec z podajnikiem).

Dodatkowym atutem oferty jest:

lokalizacja tuż przy węźle autostradowym A4 - Budziszów pomiędzy Wrocławiem (40 km) a Legnicą (28 km). Bardzo dobra lokalizacja pod działalność gospodarczą taką jak: gastronomia, biuro, transport, noclegi, mieszkania pod wynajem lub na sprzedaż,
z gotowym mieszkaniem w wysokim standardzie.

LOKALIZACJA

Przy trasie autostradowej A4 Wrocław - Legnica, z bardzo dobrym dojazdem do drogi ekspresowej S3. W odległości 14 ok od Jaworu, 17 km od Środy Śląskiej, 28 km od Legnicy, 40 km od obrzeży Wrocławia. Przez główną ulicę przebiega droga wojewódzka o numerze 345. Łączy DK94 w Wilczkowie z DK5 w Strzegomiu.

Atutem wynikającym z położenia jest więc łatwa dostępność dla krajów sąsiadujących z Polską od zachodu i południa (Niemiec i Czech).

Dla osób niezmotoryzowanych: nowa linia komunikacyjna na trasie Rąbienice, Budziszów Wielki, Bielany, Gądków, Jenków, Granowice, Mierczyce, Skała, Pawłowice Wielkie, Wądroże Małe do Wądroża Wielkiego, skąd można chociażby skorzystać z transportu do Legnicy lub Wrocławia.

ZALETY

po remoncie,
pod działalność gospodarczą,
do własnej aranżacji np. pod wynajem,
tuż przy autostradzie A4,
z gotową częścią mieszkalną.

Zadzwoń po więcej informacji. Zapraszamy na prezentację - Traczyk Nieruchomości.

Oferta na wyłączność.

Pomożemy Ci w zakupie tej nieruchomości, sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumenty. W odpowiednim czasie nasz notariusz przygotuje umowę notarialną a doradca kredytowy wybierze najlepszy kredyt w banku, wypełni wszystkie dokumenty za Ciebie.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty TRA-LS-4811

Powierzchnia 700,00 m²

Liczba pokoi 12

Rodzaj budynku budynek wolnostojący

Standard

Opłaty wg liczników prąd, woda

Liczba pięter w budynku 2

Stan lokalu bardzo dobry

Instalacje dobre

Rodzaj lokalu wielopoziomowy

Przeznaczenie lokalu biurowo - magazynowy, biurowy, gastronomia, handlowo-usługowy, handlowy, inny, magazynowy, usługowy

Woda ciepła - miejska

Dojazd asfalt

Otoczenie zabudowa mieszana

Ogrzewanie ekogroszek

Alarm tak

Odległość do komunikacji publicznej [m] 100 m

Usytuowanie dwustronne

Drzwi antywłamaniowe tak

Możliwość parkowania tak

Własny parking tak

Witryna wystawowa jest

Wejście od ulicy

Klucze tak

Jawor

Opis nieruchomości

Nota prawna

Szczegóły oferty

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

Kalkulator kosztów

Napisz do nas