Zgorzelec

Opis nieruchomości

GRUNT INWESTYCYJNY TUŻ PRZY GRANICY Z NIEMCAMI – MIEJSCOWOŚĆ W GMINIE ZGORZELEC
Tylko 5 km od Zgorzelca | 8 minut od A4 | Bezpośredni dostęp do DK30

Jeśli szukasz terenu o strategicznym położeniu – idealnego pod inwestycję logistyczną, motoryzacyjną lub usługową – ta oferta spełni Twoje oczekiwania.

Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 4410 m², położona w miejscowości w Gminie Zgorzelec, powiat zgorzelecki. To doskonale skomunikowana lokalizacja, zaledwie kilka minut od granicy z Niemcami i dogodnym dojazdem do autostrady A4.

DLACZEGO WARTO?

LOKALIZACJA KLUCZOWA DLA BIZNESU
Miejscowość w Gminie Zgorzelec leży przy europejskiej trasie E-40 i drodze wojewódzkiej DW352, w bezpośrednim sąsiedztwie granicy niemieckiej (8 km do Görlitz) i zaledwie 12 km od Czech. Daje to unikalną możliwość obsługi trzech rynków – polskiego, niemieckiego i czeskiego – z jednego punktu logistycznego.

PEŁNA OBSŁUGA INFRASTRUKTURY CIĘŻKIEJ I TRANSPORTOWEJ
Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, teren przeznaczony jest pod funkcję KS2 – obsługa komunikacji samochodowej:

• stacje paliw (również LPG),

• parkingi dla TIR-ów,

• stanowiska diagnostyczne,

• centra logistyczne,

• inne usługi dla branży motoryzacyjnej.

DOGODNY DOJAZD I KSZTAŁT DZIAŁKI
Działka ma regularny, prostokątny kształt – front około 116 m, głębokość 38 m. Możliwy dojazd z drogi krajowej DK30 oraz z drogi gminnej. Teren częściowo uzbrojony, przygotowany do szybkiej realizacji inwestycji.

MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU KILKU DZIAŁEK
Dostępne są również inne działki inwestycyjne w tej lokalizacji:

• 1929 m²

• 2901 m²

• 2205 m²

• 2584 m²

Zaprojektowano drogę wewnętrzną o szerokości 8 m – komfortowy wjazd z drogi gminnej.

ELASTYCZNE WARUNKI ZAKUPU
Możliwość zakupu z odroczoną płatnością, a także elastycznego podziału terenu pod potrzeby inwestora.

• Zgorzelec – 5 km (centrum handlu, przemysłu i usług przygranicznych)
• Görlitz (Niemcy) – 8 km
• Lubań – 13 km
• Autostrada A4 (węzeł Zgorzelec) – 8 minut
• Drezno – 1h 20 min
• Berlin / Wrocław / Praga – 1,5–2,5 h (lotniska międzynarodowe)

To miejsce z dostępem do korytarzy transportowych północ–południe oraz wschód–zachód, w pobliżu infrastruktury kolejowej i drogowej.
 

• strategiczne położenie – tuż przy granicy polsko-niemiecko-czeskiej

• bezpośredni dostęp do drogi krajowej – idealne miejsce dla transportu i logistyki

• częściowo utwardzony teren – gotowy pod różnorodne inwestycje

• możliwość parkowania TIR-ów i pojazdów wielkogabarytowych

• atrakcyjne warunki finansowe – elastyczne formy płatności

• grunt dostępny od zaraz – zacznij działać bez czekania!

 Traczyk Nieruchomości – Twój partner w inwestycjach

Oferta na wyłączność – tylko u nas. Kompleksowe wsparcie w zakupie – od sprawdzenia dokumentacji po umowę notarialną. Doradztwo kredytowe i inwestycyjne – wybierz najlepsze finansowanie.