Cena
3 056 162 zł
cena za m2
139,29 zł/m²
Powierzchnia
21 941,00 m²
Opis nieruchomości
Grunt inwestycyjny w Obornikach Śląskich pod Park Handlowy - usługi/produkcję/magazyn
(teren objęty MPZP, grunt częściowo zabudowany, media miejskie)
(teren objęty MPZP, grunt częściowo zabudowany, media miejskie)
Polecam na sprzedaż działkę gruntu z przeznaczeniem pod inwestycję o powierzchni 2,1941 ha zlokalizowaną w Obornikach Śląskich w powiecie trzebnickim w odległości 1km w kierunku północnym od ścisłego centrum miasta.
Teren położony 400- m od ul. Wrocławskiej - droga nr 342 prowadząca w kierunku Wrocławia (20 km).
OPIS
Przedmiotowa nieruchomość stanowi działkę gruntu o nieregularnym kształcie przypominającym trapez. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej - możliwość budowy co najmniej trzech wjazdów/wyjazdów z sprzedawanej działki.
W okolicy zabudowa mieszana - mieszkaniowa jednorodzinna, przesyłowo - usługowa, działki niezabudowane przeznaczone pod inwestycję.
W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego grunt z przeznaczeniem pod tereny przedsięwzięć usługowo (w tym handel)-produkcyjno-magazynowych (symbole U/P/3 P (1-4), U (1-34), U/P (1-5) zgodnie z Uchwałą nr LVIII/456/23 Rady Miejskiej w Obornikach Śląskich z dnia 26 stycznia 2023 r.).
Nieruchomość położona jest na obrzeżu obszaru zurbanizowanego miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie istniejącego już Parku Handlowego z parkingiem na klientów. Teren częściowo utwardzony, własna stacja TRAFO.
Grunt zabudowany jest następującymi budynkami:
Teren położony 400- m od ul. Wrocławskiej - droga nr 342 prowadząca w kierunku Wrocławia (20 km).
OPIS
Przedmiotowa nieruchomość stanowi działkę gruntu o nieregularnym kształcie przypominającym trapez. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej - możliwość budowy co najmniej trzech wjazdów/wyjazdów z sprzedawanej działki.
W okolicy zabudowa mieszana - mieszkaniowa jednorodzinna, przesyłowo - usługowa, działki niezabudowane przeznaczone pod inwestycję.
W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego grunt z przeznaczeniem pod tereny przedsięwzięć usługowo (w tym handel)-produkcyjno-magazynowych (symbole U/P/3 P (1-4), U (1-34), U/P (1-5) zgodnie z Uchwałą nr LVIII/456/23 Rady Miejskiej w Obornikach Śląskich z dnia 26 stycznia 2023 r.).
Nieruchomość położona jest na obrzeżu obszaru zurbanizowanego miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie istniejącego już Parku Handlowego z parkingiem na klientów. Teren częściowo utwardzony, własna stacja TRAFO.
Grunt zabudowany jest następującymi budynkami:
- budynek portierni,
- budynek biurowy z częścią mieszkalną (od frontu) o powierzchni użytkowej 94 m2,
- budynek produkcyjno-magazynowy,
- budynek administracyjny
- hala magazynowa,
- budynek magazynowy.
Łączna powierzchnia budynków niemieszkalnych: 1160 m2
Powierzchnia budynków mieszkalnych: 94 m2
Media (miejskie): prąd, woda, kanalizacja, gaz, światłowód.
Dworzec kolejowy zlokalizowany jest w odległości do 200 m, przystanek komunikacji autobusowej w odległości do 600 m. Obiekty handlowo-usługowe w odległości do 300 m. W odległości 13 km od Trzebnicy, 18 km od Brzegu Dolnego, 20 km od Wołowa, 20 km od obrzeży Wrocławia.
Zadzwoń po więcej informacji.
Zapraszamy na prezentację - Traczyk Nieruchomości.
Oferta na wyłączność
Pomożemy Ci w zakupie tej nieruchomości, sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumenty. W odpowiednim czasie nasz notariusz przygotuje umowę notarialną a doradca kredytowy wybierze najlepszy kredyt w banku, wypełni wszystkie dokumenty za Ciebie.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.
Powierzchnia budynków mieszkalnych: 94 m2
Media (miejskie): prąd, woda, kanalizacja, gaz, światłowód.
Dworzec kolejowy zlokalizowany jest w odległości do 200 m, przystanek komunikacji autobusowej w odległości do 600 m. Obiekty handlowo-usługowe w odległości do 300 m. W odległości 13 km od Trzebnicy, 18 km od Brzegu Dolnego, 20 km od Wołowa, 20 km od obrzeży Wrocławia.
ZALETY
- grunt pod handel (usługi), przemysł, magazynowanie,
- szeroki zakres możliwej zabudowy (MPZP),
- własna stacja TRAFO,
- możliwość stworzenia dużej ilości miejsc parkingowych, duży plac manewrowy,
- atrakcyjne położenie,
- grunt dostępny od zaraz.
Zadzwoń po więcej informacji.
Zapraszamy na prezentację - Traczyk Nieruchomości.
Oferta na wyłączność
Pomożemy Ci w zakupie tej nieruchomości, sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumenty. W odpowiednim czasie nasz notariusz przygotuje umowę notarialną a doradca kredytowy wybierze najlepszy kredyt w banku, wypełni wszystkie dokumenty za Ciebie.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Szczegóły oferty
Symbol oferty
TRA-GS-4988
Powierzchnia
21 941,00 m²
Przeznaczenie działki
budowlana, inwestycyjna, komercyjna, przemysłowa, usługowa
Standard
Stan prawny
własność
Zagosp. działki
częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
nieregularny
Ogrodzenie działki
ogrodzona
Gaz
jest
Woda
jest
Dojazd
asfalt
Otoczenie
zabudowa mieszana
Alarm
tak
Odległość do komunikacji publicznej [m]
150 m
Prąd
jest
Kanalizacja
miejska
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.