Cena
1 999 000 zł
cena za m2
2 637,20 zł/m²
Powierzchnia
758,00 m²
Opis nieruchomości
Oferta sprzedaży nieruchomości odpowiedniej pod inwestycję Domu Opieki Społecznej.
Nieruchomość położona w spokojnej wsi otoczonej malowniczymi terenami w województwie opolskim.
Nieruchomość położona w spokojnej wsi otoczonej malowniczymi terenami w województwie opolskim.
Biuro TRACZYK NIERUCHOMOŚCI przedstawia do sprzedaży Obiekt niewykończony z projektem budowlanym oraz pozwoleniem na realizację DOMU OPIEKI DLA LUDZI STARSZYCH.
To doskonała okazja do rozpoczęcia biznesu w dziedzinie opieki nad osobami starszymi, która staje się coraz bardziej potrzebna w obliczu starzejącego się społeczeństwa.
Według danych GUS ludność w wieku poprodukcyjnym (tj. 60/65 lat i więcej) wciąż rośnie.
Prognozowana liczba osób w wieku nieprodukcyjnym na 100 osób w wieku produkcyjnym wzrośnie z 38 osób w 2021 r. do 52 osób w 2050 r.
Działając teraz, możesz przyczynić się do zapewnienia godnej opieki osobom starszym i cieszyć się sukcesem biznesowym. Nie przegap tej wyjątkowej okazji!
To doskonała okazja do rozpoczęcia biznesu w dziedzinie opieki nad osobami starszymi, która staje się coraz bardziej potrzebna w obliczu starzejącego się społeczeństwa.
Według danych GUS ludność w wieku poprodukcyjnym (tj. 60/65 lat i więcej) wciąż rośnie.
Prognozowana liczba osób w wieku nieprodukcyjnym na 100 osób w wieku produkcyjnym wzrośnie z 38 osób w 2021 r. do 52 osób w 2050 r.
Działając teraz, możesz przyczynić się do zapewnienia godnej opieki osobom starszym i cieszyć się sukcesem biznesowym. Nie przegap tej wyjątkowej okazji!
OPIS
Ta nieruchomość ma ogromny potencjał nie tylko jako Dom Opieki Społecznej, ale także dla innych celów. Spora powierzchnia działki i liczne udogodnienia pozwalają na różnorodne wykorzystanie.
Aktualnie na działce o powierzchni 4625 m2 zlokalizowany jest obiekt, który w 2020 r. został rozbudowany do projektu domu opieki społecznej. Powierzchnia zabudowy 526 m2.
Wraz z obiektem można zakupić prosperujący Żłobek obejmujący 20 miejsc dla dzieci - po więcej szczegółów zapraszam do kontaktu. Sąsiednia działka.
PROJEKT BUDYNKU
Wydane jest pozwolenie na przebudowę i rozbudowę istniejącego budynku usługowego.
Decyzja obejmuje obiekt domu opieki dla osób starszych składający się z:
- pomieszczenia przeznaczone na potrzeby stałego lub dziennego pobytu, zaprojektowano 20 pokoi dwuosobowych oraz 2 pokoje jednoosobowe, łącznie przewidziano 42 miejsca. Każdy pokój z osobna łazienką.
- pomieszczeń jadalni;
- pomieszczeń rehabilitacji;
- pomieszczeń rekreacji;
- pomieszczeń biurowych;
- pomieszczeń sanitarno-higienicznych;
- kuchni;
- pralni;
- kotłowni;
- magazynów;
- pomieszczeń gospodarczych.
Zaprojektowano windę z bezpośrednim wejściem z podwórka.
Projektowana powierzchnia parteru to 389,58 m2, powierzchnia poddasza - 369,82 m2.
Odprowadzenie nieczystości ciekłych do istniejącej biologicznej oczyszczalni ścieków.
Projekt obejmuje instalacje:
- elektryczną;
- wodociągowa;
- kanalizacji sanitarnej;
- kanalizacji deszczowej;
- ogrzewania (elektryczne, kolektory słoneczne);
- wentylacja grawitacyjna i mechaniczna.
LOKALIZACJA
Nieruchomość zlokalizowana we wsi opolskiej - Kadłub Wolny. Okolica jest cicha, spokojna i bezpieczna. W najbliższym sąsiedztwie staw oraz tereny zielone. W pobliskiej miejscowości Pałac, Karczma, restauracje oraz sklepy. W odległości 70m zapewniony jest przystanek autobusowy.
Teren znajduje się w granicach Obszaru Chronionego Krajobrazu o powierzchni prawie 120 000 ha - Lasy Stobrawsko-Turawskie.
W dalszej lokalizacji, dając możliwości organizacji wycieczek oraz atrakcji, miejsca takie jak: Opole, Częstochowa, Jezioro Turawskie.
Kadłub Wolny zlokalizowany pomiędzy trzema szpitalami oddalonych do 20 minut drogi (Olesno, Ozimek, Lubliniec). Do wojewódzkiego szpitala w Opolu droga zajmuje około 40 minut.
ZALETY
- zielona okolica
- atrakcje w pobliżu
- gotowy projekt architektoniczno-budowlany
- możliwość zakupu z funkcjonującym Żłobkiem
- dochodowy, przyszłościowy biznes
- możliwość przearanżowania pod własne potrzeby
Podana w ogłoszeniu cena jest ceną netto. Możliwe negocjacje.
Zainteresowała Cię ta oferta? Zapraszamy na prezentację!
Traczyk Nieruchomości
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Szczegóły oferty
Symbol oferty
TRA-BS-4799
Powierzchnia
758,00 m²
Powierzchnia działki
4 625 m²
Stan prawny
Własność
Gaz
brak
Woda
jest
Dojazd
ASFALTOWA
Otoczenie
staw
Ogrzewanie
elektryczne
Odległość do komunikacji publicznej [m]
120 m
Przystosowania dla niepełnosprawnych
tak
Własny parking
tak
Prąd
jest
Kanalizacja
własna oczyszczalnia
Klucze
tak
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.