Cena
1 290 000 zł
cena za m2
4 623,66 zł/m²
Powierzchnia
279,00 m²
Opis nieruchomości
Kamienica z najemcami w Kamiennej Górze
(wysoka stop zwrotu, po remoncie, własny parking)
(wysoka stop zwrotu, po remoncie, własny parking)
Prezentuję kamienicę do sprzedaży dla osób poszukujących miejsca do zainwestowania swojego kapitału w bezpieczny produkt przynoszący stały pewny dochód lub ciekawej lokalizacji pod usługi, handel lub biura na własny użytek. Jeżeli uważasz, że Twoje miejsce prowadzenia działalności gospodarczej stanowi wizytówkę Twojej firmy lub Twoim celem jest uzyskiwanie stałego pasywnego dochodu jesteś w dobrym miejscu! Skontaktuj się ze mną a ja spróbuje zachęcić Cię do prezentacji tego obiektu.
OPIS
Kamienica mieszkalno-usługowa z 1974 roku zmodernizowana ostatnio w 2010 roku. Obiekt usytuowany jest w centrum miasta przy jednym z głównych ciągów komunikacji pieszej i samochodowej miasta. Trzy kondygnacyjny obiekt z pełną infrastrukturą miejską - woda, kanalizacja, gaz, prąd. Sprawna nowa instalacja techniczna, wodo-kanalizacyjna i elektryczna, dodatkowo nowy piec gazowy z 2021 roku.
Obiekt nie wymaga żadnych dodatkowych pilnych nakładów inwestycyjnych.
Na każdej z kondygnacji znajdują się lokale użytkowe (w sumie 7 lokali o powierzchni od 20 m2 do 35 m2, możliwość przywrócenia funkcji mieszkalnej, istnieje też możliwość łączenia lokali) z węzłem sanitarnym (na każdym z pięter budynku).
Z parteru możliwość wyjścia na patio budynku, które może stanowić parking dla najemców, właściciela lub klientów obiektu. Ładna wygodna klatka schodowa, możliwość reklamy na elewacji budynku lub w witrynach poszczególnych lokali od strony ulicy.
Istnieje możliwość przejęcia obecnie trwających umów najmu na poszczególne lokale w obiekcie (szczegóły w tym obszarze udzielane będę bezpośrednio w kontakcie telefonicznym). Wynajęte wszystkie dostępne lokale, wysokie ROI ponad 8%.
LOKALIZACJA
Kamienica znajduje się w centrum Kamiennej Góry w otoczeniu punktów handlowo-usługowych, firm produkcyjnych jak i zabudowy mieszkaniowej. Tylko 150-m od Urzędu Miasta Kamienna Góra, 700-m od stacji kolejowej PKP Kamienna Góra, 650-m od Parku Handlowego Kamienna Góra. Okolica sprzyja potencjalnym klientom dzięki dużej ilości innych biur, punktów usługowych, sklepów usługowo-handlowych w pobliskiej okolicy. Możliwość reklamy przy ulicy z dużym ruchem pieszym i samochodowym.
ZALETY
- lokalizacja w samym centrum miasta,
- ROI > 8% wynajęte wszystkie pomieszczenia biurowe,
- brak potrzebnych pilnych nakładów finansowych,
- dwa niezależne wejścia do nieruchomości,
- własny parking,
- ogrodzony teren,
- uregulowany stan prawny.
Oferta na wyłączność
Zadzwoń po więcej informacji.
Zapraszamy na prezentację - Traczyk Nieruchomości
Pomożemy Ci w zakupie tej nieruchomości, sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumenty. W odpowiednim czasie Nasz notariusz przygotuje umowę notarialną a doradca kredytowy wybierze najlepszy kredyt w banku, wypełni wszystkie dokumenty za Ciebie.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.
OPIS
Kamienica mieszkalno-usługowa z 1974 roku zmodernizowana ostatnio w 2010 roku. Obiekt usytuowany jest w centrum miasta przy jednym z głównych ciągów komunikacji pieszej i samochodowej miasta. Trzy kondygnacyjny obiekt z pełną infrastrukturą miejską - woda, kanalizacja, gaz, prąd. Sprawna nowa instalacja techniczna, wodo-kanalizacyjna i elektryczna, dodatkowo nowy piec gazowy z 2021 roku.
Obiekt nie wymaga żadnych dodatkowych pilnych nakładów inwestycyjnych.
Na każdej z kondygnacji znajdują się lokale użytkowe (w sumie 7 lokali o powierzchni od 20 m2 do 35 m2, możliwość przywrócenia funkcji mieszkalnej, istnieje też możliwość łączenia lokali) z węzłem sanitarnym (na każdym z pięter budynku).
Z parteru możliwość wyjścia na patio budynku, które może stanowić parking dla najemców, właściciela lub klientów obiektu. Ładna wygodna klatka schodowa, możliwość reklamy na elewacji budynku lub w witrynach poszczególnych lokali od strony ulicy.
Istnieje możliwość przejęcia obecnie trwających umów najmu na poszczególne lokale w obiekcie (szczegóły w tym obszarze udzielane będę bezpośrednio w kontakcie telefonicznym). Wynajęte wszystkie dostępne lokale, wysokie ROI ponad 8%.
LOKALIZACJA
Kamienica znajduje się w centrum Kamiennej Góry w otoczeniu punktów handlowo-usługowych, firm produkcyjnych jak i zabudowy mieszkaniowej. Tylko 150-m od Urzędu Miasta Kamienna Góra, 700-m od stacji kolejowej PKP Kamienna Góra, 650-m od Parku Handlowego Kamienna Góra. Okolica sprzyja potencjalnym klientom dzięki dużej ilości innych biur, punktów usługowych, sklepów usługowo-handlowych w pobliskiej okolicy. Możliwość reklamy przy ulicy z dużym ruchem pieszym i samochodowym.
ZALETY
- lokalizacja w samym centrum miasta,
- ROI > 8% wynajęte wszystkie pomieszczenia biurowe,
- brak potrzebnych pilnych nakładów finansowych,
- dwa niezależne wejścia do nieruchomości,
- własny parking,
- ogrodzony teren,
- uregulowany stan prawny.
Oferta na wyłączność
Zadzwoń po więcej informacji.
Zapraszamy na prezentację - Traczyk Nieruchomości
Pomożemy Ci w zakupie tej nieruchomości, sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumenty. W odpowiednim czasie Nasz notariusz przygotuje umowę notarialną a doradca kredytowy wybierze najlepszy kredyt w banku, wypełni wszystkie dokumenty za Ciebie.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Szczegóły oferty
Symbol oferty
TRA-BS-4262
Powierzchnia
279,00 m²
Powierzchnia działki
176 m²
Rodzaj obiektu
kamienica
Standard
Opłaty wg liczników
gaz, prąd, woda
Stan prawny
Własność
Gaz
jest
Woda
piec gazowy dwufunkcyjny
Dojazd
asfalt
Otoczenie
centrum miasta
Ogrzewanie
C.O. GAZOWE
Alarm
tak
Drzwi antywłamaniowe
tak
Przystosowania dla niepełnosprawnych
tak
Własny parking
tak
Rolety antywłamaniowe
tak
Wejście
od ulicy
Prąd
jest
Klucze
tak
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.