Wrocław, Krzyki

Apartament 3-pokojowy, 2 km od Toru Wyścigów Konnych Partynice, 5 min. pieszo do Parku Południowego, 3 min. samochodem na Bielany Wrocławskie i do autostrady A4, 15 min. samochodem do centrum, strefa fitness z doskonale wyposażoną siłownią, dużym basenem, jacuzzi,  dwiema saunami – fińską i parową.

OPIS SZCZEGÓŁOWY

Przedmiotem najmu jest trzypokojowy apartament o powierzchni 86 m2 na pierwszym piętrze w trzykondygnacyjnej willi z windą, zlokalizowany w południowej części miasta w inwestycji składającej się z dziewięciu obiektów o bardzo wysokim standardzie wykończenia. Dla ceniących wysoki komfort, prywatność, prestiż oraz atrakcyjną lokalizację.

Mieszkanie w pełni rozkładowe, trójstronne. Składa się z przedpokoju, pokoju dziennego z aneksem kuchennym, sypialni, dodatkowego pokoju/sypialni, łazienki z toaletą, dodatkowej toalety oraz przestronnego tarasu. W całym mieszkaniu można korzystać z indywidualnej sterowanej osobno dla każdego z pokoi klimatyzacji. Prywatność w sypialniach zapewniają zasłony blackout, rolety plisowane i rzymska. Położenie apartamentu zapewnia komfort wypoczynku oraz ciszę pomimo lokalizacji w samym centrum miasta. Poszczególne pomieszczenia apartamentu zostały wyposażone w:

• przedpokój - w garderobę na ubrania zewnętrzne z kilkoma szufladami i półkami na obuwie,
• pokój dzienny - w skórzany narożnik z funkcją spania, stolik kawowy, stolik i sprzęt RTV, komody, całość dopełniają gustowne lampy oraz klimatyczne oświetlenie,
• sypialnia 1 - w wygodne dwuosobowe łóżko, pojemną szafę w zabudowie na wymiar, całości dopełnia ładna tapeta, żyrandole oraz przytulne zasłony blackout,
• sypialnia 2 - w biurko, fotel biurowy, rozkładaną sofę oraz szafę w zabudowie, pomieszczenie to może pełnić rolę pokoju, sypialni lub biura,
• kuchnia - w szafki w zabudowie kuchennej, stół z krzesłami (wszystko doposażone w sprzęt AGD, tj. lodówkozamrażarkę, piekarnik elektryczny, płytę indukcyjną, okap kuchenny, zmywarkę, ekspres do kawy oraz sprzęt kuchenny),
• łazienka - w dużą wannę, osobną kabinę prysznicową, dwie umywalki, lustro oraz toaletę,
• pomieszczenie z osobną toaletą i umywalką.

Do apartamentu przynależy:

• taras,
• miejsce postojowe w garażu podziemnym (za dodatkową opłatą),
• pralnio-suszarnia (wspólna dla mieszkańców willi),
• rowerownia w garażu podziemnym
• strefa basenowa i fitness-spa (wspólna dla wszystkich mieszkańców osiedla)

W mieszkaniu zastosowano wysokiej jakości materiały, a samo wykończenie przeprowadzono solidnie i z dbałością o szczegóły.

Osiedle mieszkalne sprzyja aktywnemu wypoczynkowi po pracy: najemca może korzystać bezpłatnie z klimatyzowanej siłowni, basenu, jacuzzi, sauny parowej i fińskiej, spędzić czas w znajdującym się na poziomie przyziemia miejscu do gry w pingponga, w części telewizyjnej, w dużym ogrodzie z  zakątkiem dla dzieci lub skorzystać z licznych terenów zielonych znajdujących się w pobliżu.

Miejsce to gwarantuje wysoki poziom bezpieczeństwa swoim mieszkańcom: lokal znajduje się w budynku z windą, monitoringiem oraz całodobową stacjonarną ochroną rezydującą przy głównym wejściu na teren inwestycji. Ciągłym monitoringiem kilkudziesięciu kamer objęte są wszystkie wille, ogród, plac zabaw dla dzieci oraz garaż podziemny ze strefą basenową. W trosce o bezpieczeństwo oraz komfort lokatorów każde mieszkanie wyposażono w  wideodomofon z możliwością całodobowego kontaktu z ochroną lub obsługą basenu, system alarmowy, alarm przeciwpożarowy i najwyższej klasy drzwi antywłamaniowe Dierre Elettra na kartę magnetyczną.

Na osiedlu najemca posługiwać się może jedną kartą do wszystkich wejść (mieszkanie, wejście do garażu, wejścia z zewnątrz - furtki i bramy, wejście na strefę fitness).

Wszystkie wille zostały wykonane z najwyższej klasy materiałów: elewacja z piaskowca i cegły klinkierowej, granitowe parapety, okna z drewna mahoniowego, wnętrza budynków wyłożone granitem i marmurem.

ZALETY

• luksusowy standard
• do dyspozycji strefa basenowa i fitness-spa
• apartament w pełni wyposażony
• duży przestronny jasny apartament z tarasem
• dwie niezależne sypialnie
• elegancka elewacja budynku
• całodobowa ochrona i monitoring
• miejsce w garażu podziemnym
• tuż przy hotelu Novotel Wrocław City
• życzliwy właściciel

OPŁATY

Co miesiąc: czynsz najmu 7100 PLN, opłaty administracyjne 2100 PLN, według zużycia: prąd (Tauron), ciepło (ZEC). W cenie najmu jest internet światłowodowy 100 mb/s i telewizja kablowa.

Dodatkowa opłata za miejsce postojowe w garażu podziemnym w wysokości 500 PLN.

Wymagana kaucja do uzgodnienia indywidualnie z właścicielem.

LOKALIZACJA, ROZYWKA, NAUKA

Apartament znajduje się na prestiżowym osiedlu Zielona Etiuda w dzielnicy Krzyki nieopodal jednej z głównych arterii miasta Alei Karkonoskiej. W okolicy  są strefy zieleni: Park Południowy (300 m), Park Kleciński (2 km), Park Grabiszyński (4 km), Tor Wyścigów Konnych na Partynicach (2 km). Odległość do Rynku (5 km). Obok jest hotel Novotel Wrocław City z Novo Square Lounge Bar oraz Ibis Budget Wrocław Południe.

W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe (linie 112, 127, 144, 259, 744) i tramwajowe (linie 7, 17).

Miłośnicy rozrywki znajdą w okolicy liczne restauracje i przytulne kawiarnie, na terenach Toru Wyścigów Konnych na Partynicach skorzystać można z rekreacji, zabawy, edukacji jeździeckiej czy centrum hipoterapii. Zaledwie kilkuminutowy spacer pozwoli na odpoczynek w Parku Południowym jednym z największych i najpopularniejszych parków Wrocławia (ok 27 ha), lub w nieodległym Parku Klecińskim (ok 9 ha), w których znajdują się między innymi place zabaw, staw, boisko do piłki nożnej.

W okolicy znajdziemy również liczne sklepy spożywcze, sklep ekologiczny Naturalny24.pl, pocztę, szkoły i przedszkola również dla cudzoziemców, przychodnie lekarskie i stomatologiczne, kliniki medycyny estetycznej, centra handlowe.

Oferta wynajmu przeznaczona jest dla osób ceniących wysoki komfort i bezpieczeństwo. Osiedle to jest jednym z najbardziej rozpoznawalnych miejsc we Wrocławiu. To nowocześnie zagospodarowana przestrzeń w wysokiej klasy wille, jedyne w swoim rodzaju penthousy oraz luksusowe apartamenty.

Miejsce warte uwagi i swojej ceny.

Zadzwoń i umów się na prezentację. Naprawę warto!

Traczyk Nieruchomości

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.