Wrocław, Krzyki

Opis nieruchomości

Trzypokojowe mieszkanie z balkonem - na osiedlu Wojszyce, 350-m od przystanku autobusowego MPK Wrocław Gałczyńskiego tylko 7 minut od Uniwersyteckiego Szpitala Klinicznego im. Jana Mikulicza-Radeckiego we Wrocławiu (ul. Borowska)
(pierwszy najem, w pełni wyposażone, balkon, podziemne miejsce garażowe, dodatkowe miejsce parkingowe naziemne, klimatyzacja)

Przedmiotem najmu jest trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 64 m2 usytuowane na drugim piętrze trzypiętrowego bloku na nowym osiedlu mieszkalnym oddanym do użytkowania w 2023 roku. Blok w głębi osiedle zapewnia ciszę i spokój.
Lokal wyposażony został w nowe meble oraz wysokiej klasy sprzęt RTV - AGD. Mieszkanie nie było jeszcze nigdy wynajmowane - pierwszy najem.

OPIS

Przestronne, nowocześnie urządzone mieszkanie, które łączy funkcjonalność z komfortem, składa się z następujących pomieszczeń:

• przedpokój – wyposażony w pojemne szafy ubraniowe oraz sporo miejsca do przechowywania, co pozwala zachować porządek i wygodę już od wejścia.

• słoneczny salon – przestronny pokój dzienny z rozkładaną sofą, fotelem z funkcją elektronicznego sterowania, stolikiem kawowym, nowoczesnym zestawem mebli (w tym komoda RTV, półki, szafka) oraz telewizorem SMART TV. Komfort w upalne dni zapewnia klimatyzacja.

• aneks kuchenny z jadalnią – kuchnia w zabudowie z pełnym wyposażeniem AGD: lodówko-zamrażarka, płyta indukcyjna, piekarnik elektryczny, okap, zmywarka, zlewozmywak, czajnik elektryczny, mikrofala. Tuż obok znajduje się przytulna jadalnia z dużym stołem i wygodnymi krzesłami – idealna do wspólnych posiłków.

• sypialnia główna – wyposażona w duże, podwójne łóżko z funkcją przechowywania oraz przestronną szafę na ubrania.

• drugi pokój/sypialnia lub gabinet – z pojedynczym łóżkiem, biurkiem i ergonomicznym krzesłem do pracy oraz dużą szafą w zabudowie – idealna przestrzeń do pracy zdalnej lub pokoju dla dziecka.

• funkcjonalna łazienka – z kabiną prysznicową, umywalką, pralką, WC, lustrem oraz zabudową z szafkami, które pomieszczą wszystkie niezbędne akcesoria.

• dodatkowe WC – praktyczne rozwiązanie na co dzień.

• balkon – doskonałe miejsce na poranną kawę lub relaks wieczorem.

Do mieszkania przynależą również:

• komórka lokatorska – dodatkowa przestrzeń na przechowywanie.

• miejsce postojowe w garażu podziemnym (dodatkowo płatne), z możliwością wynajęcia kolejnych miejsc.

Mieszkanie znajduje się w nowoczesnym budynku z zadbaną i przestronną klatką schodową, windą oraz systemem domofonowym zapewniającym bezpieczeństwo. Okolica cicha i spokojna – idealna do życia.

Możliwość doposażenia mieszkania według indywidualnych potrzeb najemcy – jesteśmy otwarci na propozycje.

LOKALIZACJA 

Mieszkanie znajduje się na południu Wrocławia, w zielonej i spokojnej części dzielnicy Wojszyce, w rejonie ul. Generała Stefana Grota-Roweckiego – zaledwie 5 km od ścisłego centrum miasta.

Okolica sprzyja aktywnemu trybowi życia – w pobliżu znajdują się liczne ścieżki rowerowe, biegowe i spacerowe, idealne na poranny jogging, weekendową przejażdżkę rowerem czy relaksujący spacer po pracy. To świetne miejsce dla osób ceniących sobie bliskość natury bez rezygnacji z miejskich udogodnień.

Komunikacja miejska jest bardzo dobrze rozwinięta – tuż obok osiedla znajduje się przystanek autobusowy, z którego kursują linie: 113, 249 i 903, zapewniając wygodne połączenie z innymi częściami Wrocławia.

W najbliższym otoczeniu dostępna jest pełna infrastruktura lokalna: szkoła podstawowa, sklepy osiedlowe (w tym Żabka), apteka i inne drobne usługi. Zaledwie 3–4 minuty jazdy samochodem dzielą Cię od większych marketów – Lidla i Biedronki.

Dodatkowo, miejsce zapewnia bardzo dogodny dojazd do Centrum Handlowego Bielany Wrocławskie, a także szybki dostęp do obwodnicy miasta i autostrady A4 – co czyni lokalizację idealną także dla osób dojeżdżających do pracy poza Wrocławiem.

OPŁATY

Czynsz najmu: 3 500 PLN miesięcznie plus opłaty administracyjne 785 PLN plus opłaty za prąd (według zużycia). Miejsce parkingowe w garażu podziemnym: dostępne za 200 PLN miesięcznie.

Kaucja: wysokość do uzgodnienia indywidualnie z właścicielem.

W mieszkaniu istnieje możliwość podłączenia Internetu i telewizji kablowej – usługa dostępna za dodatkową opłatą (80 PLN/miesiąc).
Dodatkowo istnieje opcja wynajęcia kolejnego miejsca postojowego na terenie osiedla – szczegóły dostępne telefonicznie.

ZALETY

• nowoczesne i w pełni wyposażone,
• z widokiem na zieleń, w cichej okolicy,
• klimatyzacja,
• z dużą ilością miejsca do przechowywania,
• z miejscem postojowym w garażu podziemnym,
• z komórką lokatorską na rowery.

Zadzwoń i umów się na prezentację.
Traczyk Nieruchomości

Oferta na wyłączność

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.