Opis nieruchomości

3-pokojowe mieszkanie z balkonem i widokiem na zieleń – Popowice, ul. Białowieska 33

Do wynajęcia od zaraz przestronne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 57,20 m², położone na pierwszym piętrze budynku przy ul. Białowieskiej 33 we Wrocławiu, na Popowicach.

Mieszkanie z balkonem, widokiem na zieleń z obu stron lokalu i możliwością wynajęcia garażu w niedalekiej okolicy.

Układ i wyposażenie

Mieszkanie składa się z:

• przestronnego salonu,

• dwóch oddzielnych sypialni,

• osobnej kuchni z niezbędnymi meblami, piekarnikiem gazowym i lodówką,

• łazienki z wanną,

• osobnego WC,

• przedpokoju,

• balkonu.

Lokal jest wyposażony w podstawowe meble i sprzęty umożliwiające codzienne funkcjonowanie. Wystrój ma charakter tradycyjny, dlatego mieszkanie będzie dobrym wyborem dla osób, które stawiają przede wszystkim na funkcjonalność, przestrzeń i dogodną lokalizację, a nie na nowoczesne wykończenie.

Lokalizacja i okolica

Nieruchomość znajduje się w świetnie skomunikowanej części Popowic. W pobliżu dostępne są sklepy, punkty usługowe, tereny zielone oraz infrastruktura edukacyjna.

Centra handlowe i zakupy:

• Magnolia Park – centrum handlowe z licznymi sklepami, restauracjami i punktami usługowymi.

• W najbliższej okolicy znajdują się również sklepy spożywcze i piekarnie, ułatwiające codzienne zakupy.

Szkoły i edukacja:

• Szkoła Podstawowa nr 5 im. Hugona Dionizego Steinhausa przy ul. Jeleniej 7.

• Zespół Szkół nr 12 przy ul. Białowieskiej 74a, obejmujący m.in. placówki specjalne.

W okolicy i dalszej części Wrocławia dostępne są również licea ogólnokształcące, do których można dojechać komunikacją miejską.

Komunikacja miejska:

• Przystanki tramwajowe w rejonie Białowieskiej i Niedźwiedziej – linie 18, 19 i 76.

• W pobliżu znajdują się także przystanki autobusowe, m.in. Niedźwiedzia i Park Popowicki. Obsługują je m.in. linie 102 i 103, a także wybrane kursy okresowe.

Dodatkowym atutem jest bliskość terenów zielonych i Parku Popowickiego, sprzyjających spacerom, rekreacji oraz aktywnemu wypoczynkowi.

Budynek i opłaty

Budynek przeszedł gruntowną termomodernizację. Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze, a widok na zieleń z obu stron lokalu zapewnia przyjemne otoczenie.

• Powierzchnia: 57,20 m²

• Liczba pokoi: 3

• Piętro: 1

• Balkon: tak

• Garaż: możliwość wynajęcia dodatkowo w niedalekiej okolicy

• Dostępność: od zaraz

Czynsz administracyjny wynosi około 770 zł miesięcznie. W kwocie tej uwzględniono m.in. centralne ogrzewanie, fundusz remontowy oraz opłatę za wywóz odpadów dla jednej osoby.

Umowy na dostawę energii elektrycznej i gazu zostaną przepisane na najemcę. Koszty te będą rozliczane przez najemcę zgodnie z faktycznym zużyciem.

Warunki najmu

Preferowany jest najem długoterminowy na okres co najmniej 12 miesięcy, z możliwością uzgodnienia terminu zakończenia umowy na dzień 31.08.2027 r.

Właściciel przewiduje zawarcie umowy najmu okazjonalnego. Jest to szczególna forma najmu zawierana z osobą fizyczną, wymagająca m.in. oświadczenia najemcy w formie aktu notarialnego o poddaniu się egzekucji oraz wskazania lokalu, do którego najemca będzie mógł się wyprowadzić po zakończeniu najmu. Zwykle wymagane jest także pisemne oświadczenie właściciela lub osoby posiadającej tytuł prawny do wskazanego lokalu o zgodzie na zamieszkanie najemcy.

Przy zawarciu umowy najmu pobrana zostanie od najemcy kaucja zabezpieczająca w wysokości jednomiesięcznego czynszu najmu. Kaucja stanowi zabezpieczenie ewentualnych roszczeń wynikających z umowy i podlega rozliczeniu po zakończeniu najmu, zgodnie z obowiązującymi przepisami.

Najemca ponosi również koszty czynszu administracyjnego oraz opłat za energię elektryczną i gaz zgodnie z warunkami umowy.
 

Dla kogo jest to mieszkanie?

Oferta będzie odpowiednia dla:

• pary szukającej większego mieszkania z oddzielną sypialnią i dodatkowym pokojem do pracy,

• rodziny z dzieckiem lub dwójką dzieci, którym zależy na trzech pokojach i dostępie do szkół,

• osób pracujących we Wrocławiu, które cenią dobrą komunikację miejską,

• osób poszukujących funkcjonalnego mieszkania w rozsądnej cenie, bez konieczności płacenia za nowoczesny standard wykończenia.
   

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji mieszkania. Lokal jest dostępny od zaraz.

 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.