Cena
800 000 zł
cena za m2
14 814,81 zł/m²
Powierzchnia
54,00 m²
Pokoje
2
Piętro
1p
Opis nieruchomości
Mieszkanie inwestycyjne na sprzedaż składające się z dwóch przestronnych kawalerek
Idealny produkt pod wynajem długoterminowy!
ROI 3,75%!
Idealny produkt pod wynajem długoterminowy!
ROI 3,75%!
OPIS
Nieruchomość zlokalizowana na pierwszym piętrze w budynku wielorodzinnym czteropiętrowym. Mieszkanie jest dwustronne (północ/południe), co zapewnia naturalne światło słoneczne dla obu niezależnych części.
Z wydzielonego przedpokoju jest dostęp do dwóch kawalerek o metrażu około 27m2 oraz 24 m2, które składają się z:
- pokoju dziennego połączonego z aneksem kuchennym;
- łazienki z WC.
Obie kawalerki są wyposażone w nowe meble i sprzęt AGD. Przy wejściu jest duża szafa z lustrem, część dzienna z rozkładaną kanapą oraz szafką RTV i komodą. Aneks kuchenny to meble w zabudowie z piekarnikiem, płytą indukcyjną, okapem oraz zlewem. Na wyposażeniu jest również stół i krzesła dla dwóch osób. W łazience prysznic z deszczownicą, zlew, półki, lustro, przygotowane podłączenie pod pralkę. Gotowe do wprowadzenia. Wykończenie przeprowadzone przez doświadczoną firmę remontową.
Charakteru wnętrzu dodaje oryginalna betonowa ściana, idealnie wpisując się w industrialny styl przełamany akcentami kolorystycznymi. Wieczorem klimatu dodaje oświetlenie LEDowe. Ponadto zastosowano podliczniki prądu oraz wody ułatwiając rozliczanie mediów z najemcami.
Przed budynkiem bezpłatne miejsca postojowe dostępne dla mieszkańców osiedla.
Tego typu inwestycja pozwala na dogodną obsługę nieruchomości pod względem wynajmu.
Przewidywana cena wynajmu w wysokim sezonie może sięgać nawet 3000,00 zł/mięs (ROI 4,5%). ROI obliczone przy cenie najmu w wysokości 2500,00 zł /miesięcznie.
LOKALIZACJA
Nieruchomość zlokalizowana przy ul. Bezpiecznej we Wrocławiu. Osiedle zapewnia wszelkie sklepy (Biedronka- 240m, Żabka -80 m, Lidl, Aldi), usługi (centrum medyczne, klub sportowy) i restauracje (kuchnia włoska, azjatycka, turecka). Aktywnie czas można spędzić korzystając z boisk sportowych lub siłowni zewnętrznych. Tereny wzdłuż rzeki zachęcają do spacerowania lub joggingu.
Przystanek w odległości 75 metrów obsługuje 12 linii autobusowych - dojazd do rynku komunikacją nawet w 15 minut.
Dojazd do obwodnicy Wrocławia zaledwie w 2 minuty. Dobry wyjazd również na autostradę A8.
Lokalizacja pod względem przyszłego wynajmu bardzo dogodna. W okolicy brakuje ofert kawalerek na wynajem. Potencjalnymi Najemcami mogą być min. pracownicy szeroko rozwiniętych usług w okolicy, Wojewódzkiego Szpitala Specjalistycznego, uczniowie Akademii Wojsk Lądowych (szkoła trzymiesięczna/ roczna/ pięcioletnia), pracownicy Centrum Handlowego Marina oraz Korona.
ZALETY
- pewna inwestycja
- źródło dochodu pasywnego
- staranne wykończenie
- nowe wyposażenie
- gotowe do wprowadzenia
- bliskość komunikacji miejskiej
- dogodna lokalizacja
- bezpłatne miejsca postojowe
Zainteresowała Cię ta oferta? Zapraszamy na prezentację!
Traczyk Nieruchomości
Pomożemy w zakupie nieruchomości oraz w przyszłym wynajmie.
Oferta na wyłączność.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.
Nieruchomość zlokalizowana na pierwszym piętrze w budynku wielorodzinnym czteropiętrowym. Mieszkanie jest dwustronne (północ/południe), co zapewnia naturalne światło słoneczne dla obu niezależnych części.
Z wydzielonego przedpokoju jest dostęp do dwóch kawalerek o metrażu około 27m2 oraz 24 m2, które składają się z:
- pokoju dziennego połączonego z aneksem kuchennym;
- łazienki z WC.
Obie kawalerki są wyposażone w nowe meble i sprzęt AGD. Przy wejściu jest duża szafa z lustrem, część dzienna z rozkładaną kanapą oraz szafką RTV i komodą. Aneks kuchenny to meble w zabudowie z piekarnikiem, płytą indukcyjną, okapem oraz zlewem. Na wyposażeniu jest również stół i krzesła dla dwóch osób. W łazience prysznic z deszczownicą, zlew, półki, lustro, przygotowane podłączenie pod pralkę. Gotowe do wprowadzenia. Wykończenie przeprowadzone przez doświadczoną firmę remontową.
Charakteru wnętrzu dodaje oryginalna betonowa ściana, idealnie wpisując się w industrialny styl przełamany akcentami kolorystycznymi. Wieczorem klimatu dodaje oświetlenie LEDowe. Ponadto zastosowano podliczniki prądu oraz wody ułatwiając rozliczanie mediów z najemcami.
Przed budynkiem bezpłatne miejsca postojowe dostępne dla mieszkańców osiedla.
Tego typu inwestycja pozwala na dogodną obsługę nieruchomości pod względem wynajmu.
Przewidywana cena wynajmu w wysokim sezonie może sięgać nawet 3000,00 zł/mięs (ROI 4,5%). ROI obliczone przy cenie najmu w wysokości 2500,00 zł /miesięcznie.
LOKALIZACJA
Nieruchomość zlokalizowana przy ul. Bezpiecznej we Wrocławiu. Osiedle zapewnia wszelkie sklepy (Biedronka- 240m, Żabka -80 m, Lidl, Aldi), usługi (centrum medyczne, klub sportowy) i restauracje (kuchnia włoska, azjatycka, turecka). Aktywnie czas można spędzić korzystając z boisk sportowych lub siłowni zewnętrznych. Tereny wzdłuż rzeki zachęcają do spacerowania lub joggingu.
Przystanek w odległości 75 metrów obsługuje 12 linii autobusowych - dojazd do rynku komunikacją nawet w 15 minut.
Dojazd do obwodnicy Wrocławia zaledwie w 2 minuty. Dobry wyjazd również na autostradę A8.
Lokalizacja pod względem przyszłego wynajmu bardzo dogodna. W okolicy brakuje ofert kawalerek na wynajem. Potencjalnymi Najemcami mogą być min. pracownicy szeroko rozwiniętych usług w okolicy, Wojewódzkiego Szpitala Specjalistycznego, uczniowie Akademii Wojsk Lądowych (szkoła trzymiesięczna/ roczna/ pięcioletnia), pracownicy Centrum Handlowego Marina oraz Korona.
ZALETY
- pewna inwestycja
- źródło dochodu pasywnego
- staranne wykończenie
- nowe wyposażenie
- gotowe do wprowadzenia
- bliskość komunikacji miejskiej
- dogodna lokalizacja
- bezpłatne miejsca postojowe
Zainteresowała Cię ta oferta? Zapraszamy na prezentację!
Traczyk Nieruchomości
Pomożemy w zakupie nieruchomości oraz w przyszłym wynajmie.
Oferta na wyłączność.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Certyfikat energetyczny
Klasa energetyczna
A+
A
B
C
D
E
F
G
Wskaźnik EP
kwh/(m2 rok)
235
235
235
235
235
235
235
235
Wskaźnik EK: 291
kwh/(m2rok)
Wskaźnik EU: 174
kwh/(m2rok)
Szczegóły oferty
Symbol oferty
TRA-MS-4900
Powierzchnia
54,00 m²
Powierzchnia użytkowa
53,90 m²
Liczba pokoi
2
Piętro
1
Rodzaj budynku
blok
Technologia budowlana
żelbeton
Standard
Opłaty w czynszu
Części wspólne, woda, wywóz śmieci
Opłaty wg liczników
prąd
Liczba pięter w budynku
4
Stan lokalu
Do wprowadzenia
Okna
PCV
Instalacje
nowe
Balkon
brak
Rok budowy
1976
Plac zabaw
tak
Widok
na podwórko
Gaz
tak - miejski
Woda
ciepła - miejska
Ogrzewanie
C.O. miejskie
Odległość do komunikacji publicznej [m]
75 m
Odl. do sklepu [m]
60 m
Odl. do szkoły [m]
650 m
Odl. do przedszkola [m]
100 m
Usytuowanie
dwustronne
Drzwi antywłamaniowe
tak
Klucze
tak
Pomieszczenia
Podłogi pokoi
panele podłogowe
Typ kuchni
otwarta na pokój
Rodzaj kuchni
aneks kuchenny
Wyposażenie kuchni
zlewozmywak z baterią, zabudowa kuchenna, szafki wiszące, szafki stojące, szafki kuchenne, stół, stała zabudowa, płyta indukcyjna, piekarnik elektryczny, piekarnik, okap kuchenny, okap, kuchenka elektryczna, krzesła
Typ łazienki
razem z wc
Glazura łazienki
nowego typu
Wyposażenie łazienki
kabina prysznicowa, lustro, prysznic, umywalka, WC
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
