Marta Cichowska
Szef Zespołu Sprzedaży, Starszy Doradca d/s Nieruchomości Licencja zaw. nr 26726
Cena
625 000 zł
cena za m2
10 416,67 zł/m²
Powierzchnia
60,00 m²
Pokoje
3
Piętro
1p
Opis nieruchomości
Niesamowicie klimatyczne mieszkanie z kominkiem i prywatnym ogródkiem działkowym tuż przy blokuBiuro Traczyk Nieruchomości poleca na sprzedaż unikatowe 3 pokojowe 60 metrowe mieszkanie położone w sąsiedztwie Parku Brochowskiego przy ulicy Leonarda Da Vinci.
OPIS
Mieszkanie usytuowane na 1 piętrze w zadbanym budynku o niskiej, kameralnej zabudowie, wybudowanym w latach 20 - tych ubiegłego stulecia. Budynek po remoncie dachu z zadbaną klatką schodową. Ogromnym atutem oferty jest sąsiedztwo ogródków działkowych z możliwością korzystania z jednego z nich ( możliwa do przejęcia umowa dzierżawy z miastem ).
Nieruchomość składa się z następujących pomieszczeń:
- 3 pokoi ( jeden z pokoi przechodni - formatka pokazująca układ pomieszczeń jest jednym z załączników do oferty )
- samodzielnej kuchni wyposażonej w meble i sprzęt AGD: lodówko- zamrażarka, piekarnik, płyta, okap.
- łazienki w której znajdziemy prysznic, umywalkę z szafką, wc oraz miejsce na pralkę
- przedpokoju
Prezentowane mieszkanie posiada dwustronną ekspozycje okien, która powoduje, iż nieruchomość jest bardzo dobrze doświetlona i słoneczna.
Otoczenie zieleni i ogródków działkowych sprawia, iż możemy wypocząć w ciszy i spokoju.... a posiadanie jednego z ich tuż przy bloku warte jest każdych pieniędzy !!!
Mieszkanie po wymianie pionów wod -kan i instalacji elektrycznej. Okna PCV wyposażone w rolety. W całej nieruchomości bardzo dobrze utrzymana drewniana podłoga, w kuchni i łazience płytki.
Ogrzewanie gazowe ( piec dwufunkcyjny ). W salonie sprawny i klimatyczny kominek.
Parking przed blokiem lub przy ulicy tuż przy bloku ( nie ma problemu z dostępnością miejsc )
Dodatkowo do mieszkania przynależą dwie piwnice oraz największy atut oferty ogródek działkowy.
Do ceny nieruchomości należy doliczyć cenę ogródka działkowego w kwocie 50.000 zł
LOKALIZACJA
Mieszkanie położone na Wrocławskich Krzykach. Doskonała okolica dla osób ceniących ciszę i kameralną niską zabudowę. W sąsiedztwie znajduje się klimatyczny Park Brochowski oraz Wschodni. W okolicy liczne sklepy min. Biedronka, mniejsze sklepy osiedlowe, piekarnia, pizzeria, lodziarnia, przychodnie oraz Szkoła Podstawowa i Przedszkole.
W okolicy nowy Aquapark Brochów.
Świetna komunikacja miejska – autobusowa ( linie dzienne i nocne ) oraz kolejowa ( w pobliżu stacja kolejowa z której w 15 minut bez korków będziemy na dworcu PKP w samym centrum miasta ).
Dodatkowo bardzo dobre i szybkie połączenie ze wschodnią obwodnicą Wrocławia.
ZALETY
- możliwość korzystania z jednego z ogródków przy samym bloku
- kominek
- oryginalne drewniane podłogi
- 2 piwnice
- niska, kameralna zabudowa
- w okolicy sporo terenów zielonych, w pieszej odległości Park Brochowski
- atrakcyjne połączenie z obwodnicą Wrocławia
Ta oferta to prawdziwa perełka - Taka nieruchomość pojawia się na Rynku sporadycznie !!!
Jeżeli szukasz mieszkania z klimatem, w otoczeniu ciszy i spokoju z wyjątkowym widokiem na zieleń - koniecznie zadzwoń, umów się na prezentację i zakochaj się w tej ofercie - tak jak i Ja !!!
Zapraszam do kontaktu.
Pomożemy Ci w zakupie tej nieruchomości, sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumenty. W odpowiednim czasie nasz notariusz przygotuje umowę notarialną a doradca kredytowy wybierze najlepszy kredyt w banku, wypełni wszystkie dokumenty za Ciebie.
Możesz nam również zlecić Zarządzanie Najmem tej nieruchomości.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Szczegóły oferty
Symbol oferty
TRA-MS-5033
Powierzchnia
60,00 m²
Liczba pokoi
3
Piętro
1
Rodzaj budynku
kamienica
Standard
Liczba pięter w budynku
2
Stan lokalu
bardzo dobry
Stan prawny
Odrębna własność lokalu
Mies. czynsz admin.
430 PLN
Okna
PCV
Instalacje
dobre
Balkon
brak
Rok budowy
1925
Ogrzewanie
gazowe
Umeblowanie
do uzgodnienia
Rolety antywłamaniowe
tak
Klucze
tak
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.
