Wrocław, Fabryczna, Muchobór Mały

Opis nieruchomości

Mieszkanie do remontu - przy krzyżówce Strzegomskiej - Wrocław
3 pokoje - bardzo fajny układ pomieszczeń

Na 41,5 m² są wydzielone 2 osobne pokoje (każdy z własnym balkonem) oraz jeden pokój przechodni z przejściem do oddzielnej kuchni.
Mieszkanie wymaga pełnego remontu oraz legalizacji jednego pokoju, który został zaadaptowany.
Dla mieszkania nie jest założona KW.

Dodatkowe koszty do poniesienia przez nowego Właściciela w związku z koniecznością legalizacji i wyodrębnienia własności to ok. 6 tys. zł.

Mieszkanie znajduje się przy ul. Estońskiej 40 we Wrocławiu – w spokojnej i dobrze skomunikowanej części miasta, na terenie nowoczesnego osiedla. Okolica łączy w sobie komfort życia z szybkim dostępem do najważniejszych punktów Wrocławia.

W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej (tramwaj i autobus), co zapewnia wygodny dojazd do centrum oraz innych dzielnic miasta. W najbliższej okolicy dostępna jest pełna infrastruktura handlowo-usługowa: sklepy spożywcze, punkty usługowe, apteki, restauracje oraz centra handlowe.

Dużym atutem lokalizacji jest bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych – idealnych na spacery, bieganie czy relaks na świeżym powietrzu. W niedalekiej odległości znajdują się również szkoły, przedszkola oraz placówki medyczne, co czyni tę lokalizację bardzo atrakcyjną zarówno dla rodzin, jak i osób pracujących czy inwestorów pod wynajem.

To świetne miejsce dla osób ceniących spokój, a jednocześnie szybki dostęp do miejskich udogodnień.

• 3 pokoje na 41,5 m² – funkcjonalny, praktyczny układ
• Duży potencjał aranżacyjny – mieszkanie do remontu, możliwość urządzenia „pod siebie”
• Dwa osobne pokoje – każdy z własnym balkonem
• Oddzielna kuchnia z przejściem z pokoju
• Świetna lokalizacja – ul. Estońska, tuż przy skrzyżowaniu ze Strzegomską (szybki dojazd do centrum i głównych arterii miasta)
• Pełna infrastruktura w pobliżu – sklepy, usługi, apteki, restauracje, centra handlowe
• Atrakcyjna opcja inwestycyjna – idealne pod wynajem (układ + lokalizacja)

Koniecznie zadzwoń i umów się na prezentację.

Pomogę Ci w zakupie tej nieruchomości. Razem z Biurem Traczyk Nieruchomości sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumenty. W odpowiednim czasie nasz notariusz przygotuje umowę notarialną, a doradca kredytowy wybierze najlepszy kredyt w banku i wypełni wszystkie dokumenty za Ciebie.
Możesz nam również zlecić Zarządzanie Najmem tej nieruchomości.

Zapraszamy - Traczyk Nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.