Mieszkanie Sprzedaż, Wrocław, Krzyki, 83.00 m2, 1390000 zł

Opis nieruchomości

Trzypokojowy apartament 150-m od Promenady Oławskiej nad rzeką Oławą, atrakcyjna okolica Kampusu Politechniki Wrocławskiej, tylko 1 km od Placu Dominikańskiego
(dodatkowo komórka lokatorska oraz dwa miejsce postojowe w garażu podziemnym, klimatyzacja)

Dla ceniących wysoki komfort, prywatność, prestiż oraz atrakcyjną lokalizację.

Polecam na sprzedaż komfortowy nowoczesny apartament o powierzchni 83 m2 w apartamentowcu z 2011 roku, sprzedawany z całym umeblowaniem i wyposażeniem. Zlokalizowany w południowej części miasta w kompleksie mieszkalnym Angel River charakteryzującym się minimalistycznym i eleganckim wyglądem o bardzo wysokim standardzie wykończenia. Przestrzeń w około budynku wzbogaca otwarte patio oraz promenada z tarasami nad rzeką stanowiące przestrzeń rekreacyjną i miejsce spotkań dla mieszkańców jak i ich gości.

OPIS

Apartament dwustronny, narożny, znajduje się na trzecim piętrze w apartamentowcu z dwoma cichobieżnymi windami oraz podziemnym garażem. Mieszkanie składa się z przedpokoju, ustawnego salonu z aneksem kuchennym, sypialni, pokoju (z przeznaczeniem pod gabinet, czytelnię lub pokój dla dziecka), łazienki oraz dwóch balkonów. W apartamencie w ciekawy sposób zaaranżowano przestrzeń wydzielając przynajmniej dwie strefy: wypoczynku oraz pracy. Z okien widać promenadę nad rzekę Oławą. W całym mieszkaniu zastosowano ciepłe, jasne oświetlenie, a prywatność zapewniają nie przezroczyste przyjemne w dotyku zasłony. Położenie apartamentu zapewnia komfort wypoczynku oraz ciszę mimo lokalizacji w samym centrum miasta. Poszczególne pomieszczenia apartamentu zostały wyposażone w:

przedpokój w pojemną szafę w zabudowie, lustro, komodę do przechowywania,
salon (pokój dzienny) w stoliki kawowe, komodę wiszącą RTV z telewizorem, nowoczesne oświetlenie, całość dopełnia klimatyzacja oraz zasłony w oknach,
aneks kuchenny w meble w zabudowie, wyspę z dodatkowym miejscem do gotowania i przechowywania (szuflady oraz szafki w zabudowie) oraz sprzęt AGD w tym: płyta indukcyjna, piekarnik elektryczny, zmywarka, lodówko-zamrażalka, zlewozmywak,
pokój/sypialnia w dużą szafę w zabudowie, duże łóżko z materacem, szafki nocne, całość dopełnia oświetlenie ścienne oraz klimatyzacja,
pokój/gabinet/pokój dla dziecka w szafę w zabudowie, piętrowe łóżko, biurko z krzesłem, telewizor oraz klimatyzacja,
łazienka w meble w zabudowie, wygodną wannę, umywalkę z szufladami do przechowywania, lustro, pralkę oraz WC.

Z pokoi oraz salonu wyjdziemy na dwa duże balkony otaczające apartament.

Mieszkanie słoneczne zwłaszcza w godzinach popołudniowych. Podczas wykończenia apartamentu zastosowano wysokiej jakości materiały jak i wyposażenie, a samo wykończenie przeprowadzone solidnie z dbałością o najmniejsze szczegóły. Całość dopełnia wysokiej klasy podłoga (drewniana), drewniane okna oraz nieścieralna glazura.

Nieruchomość znajduje się w budynku z monitoringiem oraz całodobową ochroną. Osiedle mieszkalne jak i okolica jest bezpieczna, sprzyja również aktywnemu wypoczynkowi po ciężkim dniu pracy (w okolicy siłowania, sauna, atelier treningu personalnego, salon kosmetyczny).
W trosce o bezpieczeństwo oraz komfort mieszkańców budynku pomyślano o kontroli dostępu (klatki schodowe), alarmie przeciwpożarowym czy drzwiach antywłamaniowych do mieszkań. W budynku do dyspozycji mieszkańców jest miejsce do przechowywania rowerów, wózkownia.

Do nieruchomości przynależy duża komórka lokatorska (12,55 m2) oraz dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym (dodatkowo płatne).

LOKALIZACJA, ROZYWKA, NAUKA

Lokalizacja idealna do życia w mieście.

Apartament znajduje się na granicy dzielnic Krzyki - Śródmieście we Wrocławiu tuż przy Placu Wróblewskiego i ulicy Walońskiej. W bliskiej odległości od ścisłego centrum miasta - Rynku (15 minut na pieszo) w kameralnej bardzo znanej i prestiżowej lokalizacji w mieście. Dla nowego właściciela apartamentu będzie to zapewne fantastyczne miejsce ze wszystkim tym co czego jako nowy mieszkaniec może sobie zażyczyć: bezpośrednie sąsiedztwo centrum, pełną infrastrukturę, znakomity dojazd i komunikację miejską. W tej lokalizacji można mieszkać, pracować i wypoczywać, a bliska odległość pozwala sądzić, że nawet bez potrzeby samochodu.

Apartament zlokalizowany w odległości od Placu Dominikańskiego (1 km), od Rynku (2 km), od Placu Grunwaldzkiego (1,5 km), od Dworca PKP Wrocław Główny (1,5 km). W pobliżu Park na Niskich Łąkach (5 minut), Kładka Zwierzyniecka (20 minut) dalej wrocławskie ZOO, tereny rowerowo piesze, Hala Stulecia.

Przystanki tramwajowe i autobusowe znajdują się tuż przy inwestycji (do 450-m). Linie autobusowe np. numery: 240, 243, 250, 920 oraz tramwajowe np. numery: 3, 4, 5, 16, 33, 70

W okolicy znajdziemy również liczne usługi w tym: sklepy spożywcze (np. Żabka), drogerię (np. Rossmann), praktykę lekarską, optyka, punkt ksero – wszystko na wyciągnięcie ręki.

Zdecydowanie bardzo dużym atutem jest także sąsiedztwo kampusu Politechniki Wrocławskiej (15 minut pieszo) oraz bezpośredni dojazd na Uniwersytet Wrocławski i Ekonomiczny (20 minut komunikacją miejską). Wieczorami skorzystać można z licznych restauracji, spędzić wolny czas w kinie Cinema City (Centrum Handlowe Wroclavia) lub zagłębić się w repertuar sceniczny takich miejsc jak Narodowe Forum Muzyki, Opera Wrocławska, Teatr Polski czy Teatr Capitol (do 2 km).

KOSZTY DODATKOWE

Miejsce parkingowe w garażu podziemnym - 65 000,00 PLN.
W przypadku zainteresowania możliwość dokupienia drugiego miejsca postojowego w garażu podziemnym.

*Właściciel nieruchomości zastrzega sobie prawo swobodnego wyboru oferty oraz prawo do zamknięcia przetargu bez wybrania którejkolwiek z ofert, bez podania przyczyny, na każdym jego etapie.

ZALETY

bardzo wysoki standard,
umeblowanie wraz z wyposażeniem AGD w cenie,
gotowe do wprowadzenia bez potrzeby dodatkowych nakładów finansowych,
nowoczesne wnętrze z dużymi oknami i klimatycznym oświetleniem,
widok na promenadę nad rzeką Oławą,
dwa miejsca parkingowe w garażu podziemnym,
lokalizacja przy Kampusie Politechniki Wrocławskiej,
bliska odległość od Rynku - do 15 minut na pieszo,

Oferta sprzedaży przeznaczona jest dla osób ceniących wysoki komfort i bezpieczeństwo. Nie da się ukryć, że osiedle to jest jednym z najbardziej rozpoznawalnych miejsc we Wrocławiu. Ta nowocześnie zagospodarowana przestrzeń, wysokiej klasy apartamenty, jedyne w swoim rodzaju penthousy-y oraz luksusowe apartamenty.

To miejsce warte uwagi. Zadzwoń i umów się na prezentację. Naprawę warto!
Traczyk Nieruchomości

Oferta na wyłączność

Pomożemy Ci w zakupie tej nieruchomości, sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumenty. W odpowiednim czasie nasz notariusz przygotuje umowę notarialną a doradca kredytowy wybierze najlepszy kredyt w banku, wypełni wszystkie dokumenty za Ciebie.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjnym.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty TRA-MS-4816

Powierzchnia 83,00 m²

Liczba pokoi 3

Piętro 3

Rodzaj budynku apartamentowiec

Standard

Opłaty w czynszu zużycie energii elektrycznej, wywóz nieczystości, Winda, ochrona, monitoring, fundusz remontowy, Części wspólne, administracja

Opłaty wg liczników prąd

Liczba pięter w budynku 9

Garaż miejsce garażowe

Piwnica 12,55 m²

Stan lokalu do wprowadzenia

Mies. czynsz admin. 1 072 PLN

Okna drewniane

Balkon jest

Liczba balkonów 2

Rok budowy 2011

Parking strzeżony (odległość w metrach) 150 m

Plac zabaw tak

Widok panorama miasta

Dojazd asfalt

Otoczenie centrum miasta

Umeblowanie pełne

Alarm tak

Odległość do komunikacji publicznej [m] 150 m

Odl. do sklepu [m] 50 m

Odl. do szkoły [m] 200 m

Winda tak

Liczba wind 2

Usytuowanie dwustronne

Drzwi antywłamaniowe tak

Przystosowania dla niepełnosprawnych tak

Klucze tak

Wrocław, Krzyki, Przedmieście Oławskie, Walońska

Opis nieruchomości

Nota prawna

Szczegóły oferty

Pomieszczenia

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

Kalkulator kosztów

Podobne oferty

mieszkanie na sprzedaż

mieszkanie na sprzedaż

Napisz do nas