Opis nieruchomości
Lokal użytkowy na Krzykach - do własnej aranżacji
(możliwość aranżacji ogródka zewnętrznego, do wykończenia)
Prezentuję lokal użytkowy do wynajmu dla osób poszukujących ciekawej lokalizacji pod gastronomię, biuro, usługi lub handel. Jeżeli uważasz, że Twoje biuro stanowi wizytówkę Twojej firmy, jesteś w dobrym miejscu! Skontaktuj się ze mną a ja spróbuje zachęcić Cię do prezentacji lokalu.
OPIS
Do wynajęcia lokal usytuowany na parterze dziesięciopiętrowego bloku/apartamentowca do własnej adaptacji o powierzchni 133,64 m2. Składa się z sześciu pomieszczeń.
Pomieszczenie oznaczone numerem 1 na rzucie lokalu przeznaczone jest pod salę obsługi z głównym wejściem i witryną na główną ulicę Armii Krajowej. Dzięki dużym oknom (witryna) zapewnione jest naturalne oświetlenie oraz możliwość umieszczenia w niej (także na elewacji budynku) własnej reklamy. Pomieszczenia oznaczone numerami 2 oraz 4 na rzucie lokalu przeznaczone zostały na komunikację. Pomieszczenie numer 3 może być wykorzystane pod magazyn, biuro lub zaplecze. W lokalu przewidziano także część socjalną oraz toaletę (pomieszczenie o numerach 3 oraz 5).
Pomieszczenia wymagają wykończenia - w zależności od potrzeb najemcy możliwość pewnej partycypacji kosztów po stronie właściciela. Lokal umożliwia aranżację przynależnego ogródka zewnętrznego.
Do lokalu przynależy miejsce parkingowe, w pobliżu lokalu bezpłatne miejsca parkingowe od strony ul. Nyskiej.
Powierzchnie lokalu
Powierzchnia łączna 133,64 m2
Powierzchnia użytkowa 105,52 m2
Powierzchnia magazynowa - socjalna 21,32 m2
Powierzchnia WC 3,21 m2
Standard wykończenia budynku
Wykończenie: szkło, cegła klinkierowa.
Wyposażenie: klimatyzacja, okablowanie, wentylacja, światłowód.
Bezpieczeństwo: system BMS, monitoring, ochrona, czujniki dymu.
Udogodnienia: prywatna siłownia, odbieranie poczty, portiernia 24h, "zielone" patio.
LOKALIZACJA
Lokal znajduje się w nowym budownictwie w centrum dużego osiedla mieszkaniowego tuż przy jednej z głównych ulic miasta - ul. Armii Krajowej. W pobliżu stacja paliw, KFC, Kaufland, Lidl, Biedronka. W samym budynku jak i najbliższej okolice bardzo dużo usług między innymi Derma Derm, Bite a Donut, Fit Body Box, przychodnie, poczta, Urząd Skarbowy, Centrum Gastrologiczno-Hepatologiczne.
W odległości 100 -m przystanek autobusowy (linia: 124, 125, 134, 254, 352) oraz tramwajowy (linia: 8, 16, 31, 32)
Okolica sprzyja potencjalnym klientom dzięki dużej ilości innych biur, punktów usługowych, sklepów spożywczych czy dużych nowych już zamieszkałych osiedli mieszkaniowych.
WYJŚCIOWE WARUNKI NAJMU
Dostępna powierzchnia: 133,64 m2
Czynsz wyjściowy: 55 zł netto/m2
Koszty eksploatacyjne: 6 zł netto /m2 (w tym 3 zł netto media)
Długość umowy: do ustalenia
Kaucja: do ustalenia
ZALETY
- wystawa okien na ulicę,
- duże witryny idealne na reklamę,
- świetna lokalizacja tuż przy dużym osiedlu mieszkalnym,
- możliwość urządzenia według własnego projektu,
- liczne miejsca parkingowe (bezpłatne),
- możliwość negocjacji warunków najmu
- możliwość wydzielenia ogródka zewnętrznego,
- lokal dostępny od zaraz,
Zadzwoń po więcej informacji.
Zapraszamy na prezentację - Traczyk Nieruchomości
Oferta na wyłączność
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Szczegóły oferty
