Opis nieruchomości
Obiekt magazynowo-usługowo-biurowy z placem manewrowym w ścisłym centrum Wrocławia
(świetna lokalizacja, plac manewrowy, monitoring)
Prezentuję lokal magazynowo - usługowo - biurowy do wynajmu dla osób poszukujących ciekawej lokalizacji pod usługi, handel lub biuro. Jeżeli uważasz, że Twoje miejsce prowadzenia działalności gospodarczej stanowi wizytówkę Twojej firmy, jesteś w dobrym miejscu! Skontaktuj się ze mną a ja spróbuje zachęcić Cię do prezentacji lokalu.
Obiekt magazynowo-usługowo-biurowo w ścisłym centrum Wrocławia ok. 1,5km od Dworca Świebodzkiego o powierzchni 1057 m2.
OPIS
Do wynajęcia obiekt magazynowo - usługowo - biurowy z miejscami parkingowymi oraz placem manewrowym (TIR) z monitoringiem oraz ochroną patrolującą w godzinach nocnych. Powierzchnia obiektu 1057 m2 na który składa się:
- powierzchnia obsługowa/sklepowa/wystawowa lub recepcja
- pomieszczenia socjalno - gastronomiczne (możliwość aranżacji przestrzeni sal konferencyjnych, obsługi klienta)
- pomieszczenia sanitarne
- przestrzeń magazynowa (parter plus wysoka antresola)
- tunel wjazdowy dla dostaw (możliwość obsługi samochodów typu TIR)
Całkowicie utwardzony plac manewrowy przed obiektem. Przemysłowe sąsiedztwo. Nowoczesny budynek z nieobjętą w tej ofercie wynajętą w całości częścią biurową przylegającą do przedstawianej oferty.
Teren objęty MPZP Symbol : 2AG-U - Tereny obiektów produkcyjnych, magazynów, tereny zabudowy usługowej.
LOKALIZACJA
Obiekt zlokalizowany w samym sercu Wrocławia w bliskiej odległości od ul. Legnickiej - jednej z głównych arterii miasta, a także ok. 1,5km od Pl. Orląt Lwowskich i Dworca Świebodzkiego.
WYJŚCIOWE WARUNKI NAJMU
Dostępna powierzchnia: 1057 m2
Wyjściowy czynsz najmu: 52,03 zł/m2
Koszty eksploatacyjne: energia elektryczna wg. zużycia
ZALETY
- Strategiczne położenie w sercu Wrocławia
Magazyn znajduje się przy jednej z najważniejszych arterii miasta. To lokalizacja, która łączy świetną komunikację z centrum i szybki dojazd do obwodnicy. - Doskonała infrastruktura drogowa
Bliskość kluczowych dróg, w tym Autostradowej Obwodnicy Wrocławia (A8) i trasy S8, zapewnia łatwość transportu towarów na lokalnym i krajowym rynku. - Dogodne połączenia komunikacyjne
W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, co ułatwia dojazd pracownikom i kontrahentom, oszczędzając ich czas i energię. - Bliskość centrum miasta
Lokalizacja pozwala na szybki dostęp do wszystkich kluczowych punktów Wrocławia, takich jak centra biznesowe, urzędy czy punkty usługowe. - Dynamiczne otoczenie biznesowe
Proponowana lokalizacja w której kwitnie działalność gospodarcza – w okolicy znajdziesz inne firmy, co sprzyja nawiązywaniu kontaktów i współpracy. - Możliwość szybkiej dystrybucji
Magazyn doskonale nadaje się dla firm logistycznych, e-commerce czy hurtowni – szybki transport towarów do klientów to tu codzienność. - Zmodernizowany i funkcjonalny obiekt
Magazyn oferuje nowoczesne rozwiązania – odpowiednie wysokości, wytrzymałe podłogi, systemy ochrony i wentylacji, zapewniając komfort przechowywania i bezpieczeństwo towarów. - Dogodne strefy załadunku i rozładunku
Obiekt jest wyposażony w przestronne rampy i duże bramy wjazdowe, co ułatwia obsługę nawet większych transportów. - Rozwinięte zaplecze pracownicze
W bliskim sąsiedztwie znajdują się punkty gastronomiczne, sklepy i inne usługi, co czyni lokalizację atrakcyjną również dla Twojego zespołu. - Prestiż i zaufanie lokalizacji
Lokalizacja o ugruntowanej renomie – wybierając tę lokalizację, wybierasz prestiżowe miejsce, które wzmocni wizerunek Twojej firmy. - Elastyczne warunki najmu
Możliwość dostosowania przestrzeni do Twoich potrzeb biznesowych – nie ma lepszego miejsca, by rozwijać swoją działalność! - Zielona energia i ekologia
W regionie coraz więcej inwestycji stawia na rozwiązania ekologiczne – magazyn może być dostosowany do zrównoważonych potrzeb Twojej firmy, co pozytywnie wpłynie na Twój wizerunek.
Zainwestuj w lokalizację, która wspiera rozwój Twojego biznesu i przyciąga najlepsze możliwości. Skontaktuj się z nami już dziś, by zobaczyć przestrzeń magazynowo – biurową na żywo!
Zadzwoń po więcej informacji.
Zapraszamy na prezentację - Traczyk Nieruchomości.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Szczegóły oferty
