Opis nieruchomości
Lokal użytkowy na Przedmieściu Oławskim tuż przy ul. Gen. Romualda Traugutta
(do własnej aranżacji, z witryną, gotowy od zaraz)
Prezentuję lokal użytkowy do wynajmu dla osób poszukujących ciekawej lokalizacji pod usługi, handel lub biuro. Jeżeli uważasz, że Twoje miejsce prowadzenia działalności gospodarczej stanowi wizytówkę Twojej firmy, jesteś w dobrym miejscu! Skontaktuj się ze mną a ja spróbuje zachęcić Cię do prezentacji lokalu.
Oferta skierowana jest do osób z branży usług, idealne miejsce do prowadzenia sklepu, salonu fryzjerskiego, salonu kosmetycznego, studia tatuaży lub innych podobnych usług.
OPIS
Do wynajęcia lokal użytkowy usytuowany na parterze kamienicy w centrum miasta położony przy ciągu pieszo- samochodowym na osiedlu Przedmieście Oławskie do własnej aranżacji o powierzchni 32 m2. Składa się z czterech wydzielonych obszarów:
- sali obsługi klientów z dwoma dużymi witrynami od strony ulicy;
- dodatkowego pomieszczenia (np. magazynu, kolejnej sali obsługi; pomieszczenie to może zostać bezpośrednio połączone z główną salą obsługi);
- pomieszczenia magazynowo - socjalnego;
- WC (umywalki z toaletą).
Lokal został wyposażony w oświetlenie, złącze INTERNET.
Pomieszczenia nie wymagają remontu, istnieje możliwość własnej aranżacji przedmiotu najmu z partycypacją kosztów przy udziale właściciela lokalu.
Przed lokalem miejskie miejsca parkingowe.
Dla najemcy miejsce parkingowe na terenie Wspólnoty Mieszkaniowej tuż przy lokalu.
LOKALIZACJA
Prezentowany lokal użytkowy to doskonałe miejsce do prowadzenia działalności gospodarczej. To przede wszystkim
- bliskość centrum miasta: znajduje się w niewielkiej odległości od ścisłego centrum Wrocławia, co zapewnia łatwy dostęp do kluczowych instytucji i usług.
- otoczenie biznesowe: w okolicy ul. Prądzyńskiego działają różnorodne firmy, co sprzyja nawiązywaniu kontaktów biznesowych i przyciąga potencjalnych klientów.
- dostępność komunikacyjna: w pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, obsługiwane przez linie tramwajowe i autobusowe, co ułatwia dojazd klientom i pracownikom.
WYJŚCIOWE WARUNKI NAJMU
Dostępna powierzchnia: 32 m2
Czynsz wyjściowy: 68,75 zł / m2
Koszty eksploatacyjne: 16,87 zł / m2 + prąd (według zużycia)
Możliwość własnej aranżacji przedmiotu najmu z partycypacją kosztów remontu przy udziale właściciela lokalu.
ZALETY
- duże witryny z wystawą okien na ulice,
- pomieszczenia gotowe do przejęcia,
- możliwość własnej aranżacji,
- dwa pomieszczenia do obsługi klientów,
- niski czynsz administracyjny,
- wejście bezpośrednio z ulicy,
- liczne miejsca parkingowe,
- atrakcyjne warunki najmu,
- lokal dostępy od zaraz.
Oferta na wyłączność
Zadzwoń po więcej informacji.
Zapraszamy na prezentację - Traczyk Nieruchomości
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Szczegóły oferty
