Cena
1 150 zł
cena za m2
57,50 zł/m²
Powierzchnia
20,00 m²
Pokoje
1
Piętro
2p
Opis nieruchomości
Gotowe jedno- lub dwupokojowe gabinety lekarskie - ul. Wrocławska
(lokale w pełni dostosowane pod usługi medyczne, media w kwocie czynszu, winda dla pacjentów)
Prezentuję lokale użytkowe do wynajmu przystosowane pod działalność medyczną dla lekarzy specjalistów. Jeżeli uważasz, że Twój gabinet z funkcją zaplecza/gabinetu zabiegowego stanowi wizytówkę Twojej firmy, jesteś w dobrym miejscu! Rozważ moją propozycję, skontaktuj się ze mną a ja spróbuje zachęcić Cię do prezentacji lokali.
Do dyspozycji 12 lokali (w tym 2 podwójne) do własnej adaptacji z możliwością dostosowania najmowanej powierzchni do preferencji i oczekiwań zainteresowanego najmem.
OPIS
Lokale przeznaczone do wynajmu znajdują się na drugim piętrze w budynku trzykondygnacyjnym z windą. Cały budynek, a w szczególności drugie piętro zostało w pełni dostosowane do prowadzenia działalności leczniczej/medycznej. Inwestor przeprowadził gruntowny remont całości, między innymi dokonano: wymiany stolarki okiennej i drzwiowej, wymiany podłóg, nowej aranżacji urządzeń socjalno-sanitarnych, zainstalowano nowe grzejniki CO czy wymieniono całą instalację elektryczną. Budynek został w pełni dostosowany dla osób ze szczególnymi potrzebami, w tym poruszających się na wózkach inwalidzkich, za pomocą istniejącej dostępnej w budynku widny.
Piętro przeznaczone pod gabinety lekarzy specjalistów składa się z:
- 12 gabinetów lekarskich, każdy z dostępem do ujęcia wody bieżącej (od 11,00 m2 do 20,00 m2),
- toalety dla pacjentów (z podziałem na część męską i damską z dostosowaniem dla osób niepełnosprawnych),
- toalety dla najemców,
- pomieszczenia technicznego,
- pomieszczenia socjalnego dla najemców,
- poczekalni dla pacjentów.
W zależności od potrzeb istnieje możliwość instalacji w przyszłości monitoringu na korytarzu pełniącego funkcję poczekalni dla pacjentów. W pomieszczeniach możliwy dostęp do sieci Wi-Fi (we własnym zakresie).
Wokół budynku znajduje się duży utwardzony plac z bezpłatnymi miejscami postojowymi dla najemców i ich gości (np. pacjentów). Teren całego obiektu został ogrodzony, a sam budynek jest chroniony przez firmę ochroniarską.
LOKALIZACJA
Lokal znajduje się w budynku w północno - wschodniej części Ząbkowic Śląskich, u zbiegu ulic Wrocławskiej a Strzelińskiej. W pobliżu bezpłatne dodatkowe miejskie miejsca postojowe. W obiekcie tym oraz na terenie posesji znajdują się już różnego rodzaje usługi związane z branżą medyczną lub aptekarską. Miejsce jest już znane mieszkańcom miasta jako punkt świadczeń medycznych i dostępu do różnych usług specjalistów w ramach wizyt płatnych czy refundowanych przez NFZ.
Miejsce to w najbliższym czasie (października-listopada 2021 roku) bardzo zyska na atrakcyjności w związku z otwarciem Parku Handlowego oddalonego od obiektu zaledwie 200-m. W pobliżu sklep spożywczy (do 160-m), SPA i Centrum odnowy biologicznej (do 500-m), Zespół Szkół Zawodowych w Ząbkowicach Śląskich (do 250-m).
Okolica sprzyja potencjalnym klientom, w pobliżu duże osiedla mieszkalne (bloki) jak i niska zabudowa jednorodzinna dla których to mieszkańców dostępność do usług medycznych (w pobliżu miejsca zamieszkania) jest i będzie w przyszłości z pewnością bardzo dużym atutem.
WYJŚCIOWE WARUNKI NAJMU
Dostępna powierzchnia: 11 m2, 12 m2, 12,5 m2, 12,5 m2, 12,5 m2, 12,5 m2, 12,5 m2, 20 m2 (lub inna według potrzeby)
Koszty eksploatacyjne: w cenie najmu! (w tym: media (np. woda, prąd, ogrzewanie).
Wymagana kaucja do uzgodnienia indywidualnie z właścicielem.
ZALETY
- pomieszczenia dostosowane pod gabinety lekarzy specjalistów,
- pomieszczenia gotowe do własnej aranżacji,
- nowa część sanitarna,
- winda dla pacjentów,
- świetna lokalizacja tuż przy dużym osiedlu mieszkalnym i Parku Handlowym,
- liczne miejsca parkingowe (bezpłatne),
- media w czynszu najmu, brak dodatkowych kosztów
- lokale dostępne od zaraz,
Oferta na wyłączność
Zadzwoń po więcej informacji.
Zapraszamy na prezentację - Traczyk Nieruchomości
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Szczegóły oferty
Symbol oferty
TRA-LW-4705
Powierzchnia
20,00 m²
Liczba pokoi
1
Piętro
2
Rodzaj budynku
budynek wolnostojący
Standard
Stan lokalu
Do wprowadzenia
Stan prawny
Własność
Typ kaucji
do uzgodnienia
Okna
PCV
Instalacje
nowe
Rodzaj lokalu
jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu
biurowy, inny, usługowy
Woda
ciepła - miejska
Dojazd
asfalt
Otoczenie
centrum miasta
Ogrzewanie
C.O. miejskie
Alarm
tak
Winda
tak
Liczba wind
1
Usytuowanie
jednostronne
Drzwi antywłamaniowe
tak
Przystosowania dla niepełnosprawnych
tak
Własny parking
tak
Położenie lokalu
ruchliwa ulica
Wejście
od ulicy
Klucze
tak