Siechnice, Słoneczna

Przedstawiam na sprzedaż parterowy lokal o powierzchni użytkowej 128,57 m² wraz z domem wolnostojącym o powierzchni 156,9 m², idealne rozwiązanie do prowadzenia działalności gospodarczej i zamieszkania. Lokal jest usytuowany w centrum Siechnic, na zagospodarowanej działce o powierzchni 962 m². Obecnie w lokalu funkcjonuje żłobek i istnieje możliwość kontynuacji współpracy w ramach obecnej umowy najmu, co stanowi atrakcyjną opcję dla inwestorów poszukujących gotowego źródła dochodu.

To doskonała propozycja dla osób chcących prowadzić działalność gospodarczą bezpośrednio przy swoim domu.

Wybudowany w 2007 roku dom o powierzchni użytkowej 156,9 m² ma 3 kondygnacje, na których znajduje się salon z kominkiem, kuchnia ze spiżarnią, jadalnia z wyjściem do oranżerii, pralnia z prysznicem, WC, 3 przestronne sypialnie, duży pokój kąpielowy z ogromną wanną i prysznicem, garderoba oraz dodatkowo użytkowe poddasze doświetlone dwoma oknami dachowymi.

Nieruchomość znajduje się w centrum Siechnic, przy spokojnej, ale bardzo dobrze skomunikowanej ulicy Słonecznej. To lokalizacja, która świetnie sprawdzi się do prowadzenia działalności gospodarczej — zarówno usługowej, handlowej, jak i biurowej czy edukacyjnej.

Bliskość głównych ulic i szybki dojazd do Wrocławia (ok. 15–20 minut) zapewniają doskonały kontakt z klientami i kontrahentami z całego regionu. W odległości kilkuset metrów znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne oraz przystanki komunikacji miejskiej i stacja kolejowa, co dodatkowo zwiększa dostępność dla klientów oraz pracowników.

Atutem tej lokalizacji jest także rozwijająca się okolica, która przyciąga nowych mieszkańców, a tym samym buduje potencjał dla każdej działalności ukierunkowanej na lokalny rynek.

Jednocześnie usytuowanie nieruchomości przy kameralnej ulicy i na ogrodzonej działce gwarantuje ciszę, prywatność i komfort pracy w estetycznym otoczeniu. To miejsce, które pozwala połączyć prowadzenie firmy z wygodą codziennego funkcjonowania, bez konieczności dojazdów do odległego biura czy lokalu.

• Doskonała lokalizacja w centrum Siechnic – łatwy dojazd dla klientów i kontrahentów, szybkie połączenie z Wrocławiem (ok. 15–20 min), w pobliżu sklepy, usługi, stacja kolejowa i przystanki komunikacji miejskiej
• Parterowy lokal biurowo-usługowy o powierzchni 128,5 m² – obecnie funkcjonujący żłobek z możliwością przejęcia najmu (gotowy dochód od pierwszego dnia) lub łatwej adaptacji pod biuro, gabinety lekarskie, kosmetyczne, edukację, usługi czy showroom
• Gotowa infrastruktura lokalu – 5 wydzielonych pomieszczeń, pomieszczenie socjalne, toaleta, zaplecze gospodarcze; układ pozwala na szybkie rozpoczęcie działalności bez kosztownych przeróbek.
• Wydzielony parking na 3 samochody przed posesją – komfort dla klientów i pracowników, bez problemów z parkowaniem.
• Możliwość prowadzenia działalności bezpośrednio przy miejscu zamieszkania – oszczędność czasu i kosztów dojazdów, łatwa organizacja życia rodzinnego i zawodowego w jednym miejscu.
• Nowoczesny dom o pow. 156,9 m² na tej samej działce – idealne połączenie funkcji mieszkalnej z siedzibą firmy, z przestronnymi wnętrzami i oranżerią wychodzącą na zadbany ogród.
• Zagospodarowana działka 962 m² z ogrodem, starodrzewiem i pełnym ogrodzeniem – daje prywatność oraz estetyczne otoczenie firmy, co pozytywnie wpływa na jej wizerunek.
• Duży potencjał inwestycyjny – możliwość kontynuowania wynajmu lokalu na żłobek lub dostosowania go pod nowe potrzeby rynkowe w dynamicznie rozwijającej się miejscowości.
• Spokojna, reprezentacyjna ulica Słoneczna – sprzyja budowaniu profesjonalnego wizerunku firmy, a jednocześnie zapewnia ciszę i komfort pracy.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację — przekonaj się, jak wiele możliwości daje ta wyjątkowa oferta!

Oferta na wyłączność. 

Zapraszam - Traczyk Nieruchomości

Pomogę Ci w zakupie tej nieruchomości. Sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumenty. W odpowiednim czasie nasz notariusz przygotuje umowę notarialną, a doradca kredytowy wybierze najlepszy kredyt w banku i wypełni wszystkie dokumenty za Ciebie.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.