Długołęka, Mirków

Opis nieruchomości

Unikatowy, energooszczędny dom wolnostojący zlokalizowany 5 minut od Wrocławia.


Traczyk Nieruchomości ma wyjątkową przyjemność zaprezentować atrakcyjnie wykończony, energooszczędny dom wolnostojący w miejscowości Mirków.

Jest to idealny miejsce dla osób szukających spokoju i relaksu, ale nie chcących rezygnować z wygody i dostępu do miejskich udogodnień. Dom łączący klasyczną bryłę budynku z nowoczesnymi rozwiązaniami z zakresu inteligentnych systemów oraz energooszczędności, które poprawiają komfort życia i dbają o środowisko.

OPIS

Dom otrzymał pozwolenie na użytkowanie w 2015 roku i wybudowany i wykończony przez obecnych właścicieli z ogromną dbałością o najdrobniejsze detale. Budynek został zamieszkały w 2017 roku.

Nieruchomość o powierzchni całkowitej  398 m2 (powierzchnia użytkowa -  281 m2).

Działka, na której posadowiony został dom posiada 920 m2 (wymiary ok. 30m  x 30 m) i jest w pełni zagospodarowana.

Ogród, taras oraz ciągi komunikacyjne posiadają metraż ok. 700 m2.

Media: woda, kanalizacja, prąd (przyłącze o mocy 13,kW), możliwość przyłączenia do sieci gazowej oraz światłowodu, które są w drodze przy działce.

 

Parter:

• Dwie garderoby – 3,54 mkw + 6 mkw
• Łazienka – 4,27 mkw
• Pokój biurowy – 12 mkw
• Salon z jadalnią – 50 mkw
• Kuchnia ze spiżarnią – 16,7 mkw + 3,5 mkw
• Hall
• Garaż z pomieszczeniem gospodarczym służącym jako pralnia – 48 mkw + 14,3 mkw

1. piętro:

• sypialnia z wyjściem na balkon, garderobą oraz pokojem kąpielowym i sauną  - 24 mkw + 15,3 mkw + 17,4 mkw + 1,9 mkw
• sypialnia – 16,4 mkw
• sypialnia z garderobą – 13,2 mkw + 9,39 mkw
• pokój snookerowy – 66 mkw
• hall
• kącik sportowy – 8 mkw
• łazienka – 7,63 mkw

Wysokość pomieszczeń – salon oraz kuchnia 2,85 m, hall 2,70 m,  pokoje 2,65 m , pokój snookerowy 2,80m.
 

STANDARD WYKOŃCZENIA/WYPOSAŻENIA

- gruntowa pompa ciepła wraz z zasobnikiem na wodę 450 litrów o mocy 17,7 kW firmy NIBE F1147-17

- instalacja fotowoltaiczna z mikrofalownikami QS1, panele Tiger Pro 60HC  440-460 Watt  o mocy 10 kW

- dachówka ceramiczna marki Creaton futura

- system rekuperacji domu marki  Zehnder ComfoAir 550

- stolarka okienna  Oknoplast 2-szybowa 2-kolorowa

- rolety rzymskie wewnątrz

- elektryczne rolety zewnętrze we wszystkich oknach

- drzwi wejściowe antywłamaniowe wykonane na zamówienie przez stolarza

- automatyczna brama garażowa firmy Wiśniowski

- 3 zbiorniki na deszczówkę pełniące jednocześnie role drenażową ogrodu

- ogrzewanie podłogowe na powierzchni całego domu i garażu

- zawieszane schody półkowe drewniane  - orzech

- blaty kuchenne z granitu afrykańskiego (RPA) 5 cm grubości

- system alarmowy, system monitoringu firmy Satel

- stacja zmiękczająca wodę

- ściany domu wybudowane są z pustaków ceramicznych o grubości  25 cm

- ocieplenie zewnętrze ścian budynku styropian 15 cm,  jedna ściana 20 cm

- dach ocieplony  materiałem  piana PUR o grubości 25- 30 cm, poddasze dodatkowo 15 cm wata

- system automatycznego nawadniania ogrodu

- kominek

- duże drzwi tarasowe oraz okna

- wzmocnione stropy piętra w celu zwiększenia udźwigu bez konieczności wykorzystania słupów konstrukcyjnych


Zobacz film na Traczyk Nieruchomości YouTube channel.

Oferta na wyłączność.

Zadzwoń i umów się na prezentację.
Zapraszamy - Traczyk Nieruchomości.
 

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

***Rekrutujemy! Dołącz do naszego Zespołu. Sprawdź z kim chętnie nawiążemy współpracę na naszej stronie internetowej w zakładce O firmie -praca.


Unique, Energy-Efficient Detached House Located 5 Minutes from Wrocław

Traczyk Real Estate is pleased to present an attractively finished, energy-efficient detached house in the town of Mirków.

This is an ideal location for those seeking peace and relaxation without compromising on the convenience and access to urban amenities. The house combines a classic architectural design with modern smart systems and energy-efficient solutions that enhance living comfort and care for the environment.

DESCRIPTION

The house was granted an occupancy permit in 2015 and was built and finished by the current owners with great attention to detail. It has been occupied since 2017.

The property has a total area of 398 m² (usable area – 281 m²).

The plot, measuring 920 m² (approx. 30 m x 30 m), is fully landscaped. The garden, terrace, and pathways cover an area of approx. 700 m².

Utilities: water, sewage, electricity (13 kW connection), with the option to connect to a gas network and fiber optic internet available at the property boundary.

Ground Floor:

• Two walk-in closets: 3.54 m² + 6 m²
• Bathroom: 4.27 m²
• Office: 12 m²
• Living room with dining area: 50 m²
• Kitchen with pantry: 16.7 m² + 3.5 m²
• Hallway
• Garage with utility room used as a laundry: 48 m² + 14.3 m²

First Floor:

• Master bedroom with balcony, walk-in closet, en-suite bathroom, and sauna: 24 m² + 15.3 m² + 17.4 m² + 1.9 m²
• Bedroom: 16.4 m²
• Bedroom with walk-in closet: 13.2 m² + 9.39 m²
• Snooker room: 66 m²
• Hallway
• Fitness corner: 8 m²
• Bathroom: 7.63 m²

Ceiling heights: living room and kitchen 2.85 m, hallway 2.70 m, bedrooms 2.65 m, snooker room 2.80 m.

FINISHING STANDARD/EQUIPMENT

• Ground source heat pump (NIBE F1147-17) with a 450-liter water tank, 17.7 kW
• Photovoltaic system with QS1 microinverters, Tiger Pro 60HC panels (440-460 W), 10 kW capacity
• Ceramic roof tiles by Creaton Futura
• Home ventilation system with Zehnder ComfoAir 550 recuperator
• Oknoplast two-color, double-glazed windows
• Roman blinds inside
• Electric exterior blinds on all windows
• Custom-made burglar-proof front door
• Automatic garage door by Wiśniowski
• Three rainwater tanks doubling as garden drainage
• Underfloor heating throughout the house and garage
• Suspended wooden staircase (walnut)
• African granite kitchen countertops (5 cm thick)
• Alarm and monitoring system by Satel
• Water softening station
• Exterior walls made of 25 cm ceramic blocks
• External wall insulation: 15 cm styrofoam, with one wall insulated to 20 cm
• Roof insulation: 25-30 cm PUR foam, with an additional 15 cm of wool in the attic
• Automatic garden irrigation system
• Fireplace
• Large terrace doors and windows
• Reinforced first-floor ceilings for increased load capacity without structural columns

Watch the video on the Traczyk Real Estate YouTube channel.

Exclusive Offer

Call us to schedule a viewing.
We invite you to explore this property – Traczyk Real Estate.

This advertisement does not constitute an offer under the provisions of the Civil Code or other relevant legal regulations. All information provided is for informational purposes only.