Opis nieruchomości
(duży ogród, zadaszony taras, gabinet do pracy, fotowoltaika, tuż przy lesie)
Działka zlokalizowana w północno wschodniej aglomeracji wrocławskiej 15 minut od Wrocławia. 2 minuty od trasy S8 stanowiącej ring wokoło Wrocławia umożliwiając szybki dojazd do różnych części miasta.
OPIS
Dom usytuowany na działce w kształcie prostokąta, w całości ogrodzony z bramą wjazdową w atrakcyjnej części malutkiej wsi, w której tradycja sielskiego życia łączy się z nowoczesnością przyciągając coraz to większą ilość wrocławian szukających wytchnienia do zgiełku miasta.
Z dala od głównej ulicy, przy cichej osiedlowej uliczce. Działka rogowa z zagospodarowanym terenem dookoła. Z licznymi nasadzeniami z pełni przygotowanym ogrodem pozwalającym na wypoczynek, rekreację oraz możliwość spotkań z rodziną i znajomymi. Możliwość wypoczynku na dużym zadaszonym tarasie usytuowanym od strony południowo - zachodniej.
Budynek składa się z dwóch kondygnacji plus nieużytkowego strychu. W domu przewidziano następujące pomieszczenia:
POZIOM 0 (100,20 m2)
- wiatrołap
- komunikacja
- salon z kominkiem typu "koza" (1) (36,3 m2)
- pokój 2/gabinet do pracy (11 m2)
- kuchnia (10 m2)
- spiżarnia
- łazienka z prysznicem (3,5 m2)
- pomieszczenie techniczne (kotłownia)
- pomieszczenie biurowe/garaż jednostanowiskowy (17,3 m2)
POZIOM 1 (75,40 m2/98,70 m2)
- pokój 3/gabinet do pracy (13 m2)
- pokój 4/gabinet do pracy (14,80 m2)
- pokój 5/gabinet do pracy z balkonem (16,70 m2)
- łazienka/pokój kąpielowy z wanną (11,60 m2)
- garderoba (16,70 m2)
- komunikacja
POZIOM 2 - strych
Dom został wybudowany i zamieszkały w 2008 roku. Wyposażony częściowo w ogrzewanie podłogowe (kuchnia, przedpokój, łazienki). W salonie kominek typu "koza" o mocy 16kW pow.grzewcza do 150m2. W 2019 roku zamontowano fotowoltaikę (6,5 kW). Internet radiowy (antena), w planach Gminy montaż światłowodu w terminie do pół roku (pozyskane środki unijne z KPO).
MEDIA: prąd, woda (miejska), kanalizacja (szambo), CO (kominek, piec na pellet (pełna automatyka), bojler elektryczny (120l).
Garaż jednostanowiskowy (obecnie biuro - możliwość przywrócenia funkcji garażu na koszt właścicieli). Przed domem liczne miejsca postojowe. Z boku budynku możliwość wybudowania dodatkowego zadaszenia na kolejny samochód.
Nieruchomość idealna dla osób poszukujących ciszy i spokoju oraz gotowego domu do wprowadzenia. Nie pozostaje nic innego jak tylko wprowadzić się, mieszkać i cieszyć z każdego mile rozpoczętego, spokojnego dnia....
LOKALIZACJA
Dom w malowniczej wsi Bąków to idealne miejsce dla osób ceniących ciszę i spokój, a jednocześnie chcących zachować bliskość dużego miasta. Zaledwie 5 minut jazdy dzieli tę lokalizację od trasy ekspresowej S8, co gwarantuje szybki i wygodny dojazd do Wrocławia, zarówno do pracy, jak i na spotkania towarzyskie czy zakupy (15 minut od Wrocławia).
W okolicy znajdują się placówki edukacyjne – najbliższa szkoła podstawowa oraz przedszkole oddalone są o zaledwie 3 kilometry (do 5 minut), co czyni codzienną logistykę rodzinną niezwykle prostą i wygodną. Dostępna komunikacja miejska (przystanek MPK Wrocław - 200-m).
To także dostęp do pięknych terenów zielonych – okolice są idealne na spacery, wycieczki rowerowe czy weekendowe pikniki na łonie natury.
Bąków dynamicznie rozwija swoją infrastrukturę – w pobliżu znajdują się sklepy spożywcze, apteka oraz lokalne usługi, które zaspokoją podstawowe potrzeby mieszkańców.
Sąsiedztwo spokojnej, kameralnej okolicy to gwarancja bezpieczeństwa i komfortu – miejsce to idealnie nadaje się dla rodzin z dziećmi oraz osób starszych szukających wytchnienia od miasta.
Wieś Bąków staje się coraz bardziej popularna wśród osób szukających nowego domu, co świadczy o jej atrakcyjności i perspektywach wzrostu wartości nieruchomości w tej okolicy.
Jeśli szukasz miejsca, które łączy w sobie urok natury, dogodny dostęp do infrastruktury oraz doskonałą komunikację z Wrocławiem, prezentowany dom w Bąkowie to doskonały wybór – tu znajdziesz wszystko, czego potrzebujesz do komfortowego życia!
ZALETY
- duży, zagospodarowany ogród z zadaszonym tarasem – idealny na relaks, rodzinne spotkania i kontakt z naturą, a jednocześnie zapewniający prywatność.
- nowoczesne udogodnienia – dom wyposażony w fotowoltaikę (6,5 kW) zapewnia oszczędności oraz przyjazność środowisku; częściowe ogrzewanie podłogowe i nowoczesne systemy grzewcze zwiększają komfort mieszkania.
- praktyczny układ pomieszczeń – przestronny salon z kominkiem, gabinet do pracy, duża garderoba, a także możliwość adaptacji biura/garażu – idealny dla rodzin i osób pracujących zdalnie.
- bliskość Wrocławia i świetna komunikacja – tylko 15 minut do centrum miasta, 2 minuty do trasy S8, co pozwala na szybki dojazd do różnych części aglomeracji oraz wygodne podróże.
- malownicze i spokojne otoczenie – dom znajduje się tuż przy lesie, w cichej uliczce, co gwarantuje spokój i sprzyja aktywności na świeżym powietrzu.
- dobra infrastruktura w okolicy – bliskość szkoły i przedszkola (3 km), sklepów, apteki oraz komunikacji miejskiej zapewnia wygodę codziennego życia dla całej rodziny.
*Zobacz film z drona na Traczyk Nieruchomości YouTube channel.
Ten dom warto zobaczyć! Zadzwoń i umów się na prezentację. Odpowiem na wszelkie pytania.
Traczyk Nieruchomości
Pomożemy Ci w zakupie tej nieruchomości, sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumenty. W odpowiednim czasie nasz notariusz przygotuje umowę notarialną a doradca kredytowy wybierze najlepszy kredyt w banku, wypełni wszystkie dokumenty za Ciebie.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.
*Rekrutujemy! Dołącz do naszego Zespołu. Sprawdź z kim chętnie nawiążemy współpracę na naszej stronie internetowej w zakładce O firmie-praca.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Szczegóły oferty
Pomieszczenia
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
Kalkulator kosztów
Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.