Dom Sprzedaż, Wrocław, Psie Pole, 127.10 m2, 1448940 zł

Opis nieruchomości

Atrakcyjny dwupoziomowy dom mieszkalny z dużym ogrodem w zabudowie bliźniaczej na Lipie Piotrowskiej
(kameralne osiedle, energooszczędna pompa ciepła z funkcją chłodzenia, fotowoltaika, dwie łazienki, garaż, 2 miejsca postojowe)
Na końcu osiedla mieszkaniowego - gwarancja prywatności
OGRÓD do własnej dyspozycji aż 249 M2 !!!

NIE POBIERAMY WYNAGRODZENIA OD STRONY KUPUJĄCEJ

Dom położony jest w cichej i atrakcyjnej północnej części Wrocławia na osiedlu Lipa Piotrowska. Budowany z najwyższą starannością, z wysokiej jakości materiałów gwarantujących komfort użytkowania. Nieruchomość ta spełnia wymogi domu zarówno dla rodziny jak i osób ceniących sobie komfortową przestrzeń z wydzielonymi strefami - dzienną, prywatną i do pracy zdalnej - proponując przy tym szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej.

OPIS

Dom o powierzchni użytkowej 127,1 m²na działce o powierzchni 634 m². W bryle budynku garaż o powierzchni 17,13 m². Do nieruchomości przynależy duży ogród(249 m2 !!!) oraz dodatkowe miejsca postojowe.

Inwestycję tą wyróżnia

prywatność - z dala od głównej ulicy,
funkcjonalność - duży salon z aneksem, 4 sypialnie, dodatkowy gabinet do pracy, 2 łazienki, osobna pralnia, duże przeszklenia, wysokość sufitów 2,8 m,
strefa wypoczynku - własny kameralny ogród na końcu osiedla,
energooszczędność - nowoczesna pompa ciepła z funkcją chłodzenia, panele fotowoltaiczne obniżające zużycie energii elektrycznej, nawadnianie ogródka przy wykorzystaniu wody deszczowej,
nowoczesność - zdalne sterowanie ogrzewaniem, automatyczna brama garażowa, elektryczne rolety.

Na powierzchnię domu składają się dwie kondygnacje mieszkalne:

KONDYGNACJA 1 (64,5 m2)

hol wejściowy (4,15 m2)
korytarz (3,89 m2)
łazienka (2,71 m2)
pokój dzienny z kuchnią (34,58 m2)
pralnia (1,93 m2)
garaż (17,13 m2)

KONDYGNACJA 2 (62,69 m2)

komunikacja (5,78 m2)
łazienka (4,23 m2)
sypialnia 1 (12,48 m2)
sypialnia 2/gabinet/garderoba (9,49 m2)
sypialnia 3 (14,31 m2)
sypialnia 4 (11,39 m2)
pokój/gabinet/garderoba (5,01 m2)

Do nieruchomości przynależy ogród o powierzchni użytkowej 248,4 m²

MEDIA (miejskie): prąd, woda, kanalizacja, Internet

Nieruchomość obecnie jest na zaawansowanym etapie realizacji. Możliwość uzyskania finansowania przy pomocy hipotecznego kredytu mieszkaniowego na etapie budowy.

LOKALIZACJA

Dom położony na dzielnicy Psie Pole, na osiedlu Lipa Piotrowska niecałe 20 minut od ścisłego centrum miasta (Rynek 8 km). Okolica mająca duży potencjał rozwojowy.

Do 10 minut (na pieszo) sklep spożywczy, przedszkole, tereny sportowo – rekreacyjne (kort tenisowy oraz boisko), plac zabaw. W pobliżu Park Widawski. Nieznacznie dalej CH Marino, Biedronka, Dino.

Przy inwestycji miejskie przystanki autobusowe (linie 105, 108, 111, 143, 244). Ciekawym połączeniem z centrum miasta może być też stacja PKP Osobowice (do 11 min na pieszo) z dojazdem do Dworca PKP/PKS Wrocław Główny w zaledwie 12 minut.

Lipa Piotrowska to także bezproblemowy dojazd do ważnych ciągów komunikacyjnych z innymi miastami w Polsce jak np. z Warszawą, Łodzią, Legnicą czy Zieloną Górą. Dojazd do obwodnicy autostradowej miasta zajmuje tylko 3 minuty, zaś do obwodnicy śródmiejskiej to niecałe 5 minut.

ZALETY

cicha okolica gwarantująca odpoczynek,
dwie kondygnacje mieszkalne,
aż 6 pokoi,
pomieszczenia do własnej aranżacji np. pod garderobę lub gabinet,
ogrzewanie podłogowe,
ogrzewanie C.O przy wykorzystaniu pompy ciepła,
garaż,
pełna infrastruktura miejska,
zaledwie 20 minut do ścisłego centrum Wrocławia,
w pobliżu komunikacja autobusowa,
możliwy zakup na etapie budowy - płatność transzowa.

Jeśli szukasz nieruchomości dla siebie, przestrzeni, dysponowania własnym terenem w miły sąsiedztwie to miejsce spełni Twoje oczekiwania.
Zadzwoń i umów się na prezentację. Naprawę warto!
Traczyk Nieruchomości

Oferta na wyłączność

Pomożemy Ci w zakupie tej nieruchomości, sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumenty. W odpowiednim czasie nasz notariusz przygotuje umowę notarialną a doradca kredytowy wybierze najlepszy kredyt w banku, wypełni wszystkie dokumenty za Ciebie.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Certyfikat energetyczny

Wskaźnik EP kwh/(m² rok)

50.3

Wskaźnik EP: 50.3

kwh/(m²rok)

Wskaźnik EK: 29,1

kwh/(m²rok)

Wskaźnik EU: 71

kwh/(m²rok)

Szczegóły oferty

Symbol oferty TRA-DS-4896

Powierzchnia 127,10 m²

Powierzchnia użytkowa 127,10 m²

Powierzchnia działki 634 m²

Liczba pokoi 6

Rodzaj domu bliźniak

Rodzaj budynku bliźniak

Standard

Liczba pięter w budynku 2

Garaż jest

Stan lokalu deweloperski

Okna PCV 3 szyby, ciepły montaż

Instalacje nowe

Zagosp. działki zagospodarowana

Ukształtowanie działki płaska

Kształt działki prostokąt

Stan budynku do wykończenia

Rok budowy 2024

Woda ciepła - miejska

Dojazd asfalt

Otoczenie zabudowa mieszana

Ogrzewanie pompa ciepła

Alarm tak

Odległość do komunikacji publicznej [m] 50 m

Odl. do sklepu [m] 450 m

Usytuowanie trójstronne

Drzwi antywłamaniowe tak

Rolety antywłamaniowe tak

Prąd jest

Kanalizacja miejska

Klucze tak

Wrocław, Psie Pole, Widawa, Kominiarska

Opis nieruchomości

Nota prawna

Certyfikat energetyczny

Szczegóły oferty

Pomieszczenia

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

Kalkulator kosztów

Podobne oferty

dom na sprzedaż

dom na sprzedaż

dom na sprzedaż

dom na sprzedaż

Napisz do nas