Cena
779 999 zł
cena za m2
63,89 zł/m²
Powierzchnia
12 208,00 m²
Opis nieruchomości
Działka z potencjałem rezydencyjnym i ogrodem w otulinie Parku Krajobrazowego – tylko 20 minut od Wrocławia!
(MPZP - z przeznaczeniem pod dom mieszkalny/rezydencję, 10 minut od Kątów Wrocławskich, dodatkowy teren pod ogród o powierzchni 8599 m2)
(MPZP - z przeznaczeniem pod dom mieszkalny/rezydencję, 10 minut od Kątów Wrocławskich, dodatkowy teren pod ogród o powierzchni 8599 m2)
Na sprzedaż wyjątkowa działka budowlana o pow. 3609 m² z dodatkowym terenem rekreacyjnym 8599 m² w cenie – razem ponad 1,2 ha przestrzeni do życia, wypoczynku i inwestycji!
Zlokalizowana w powiecie wrocławskim, w gminie Kąty Wrocławskie tylko 7,5 km od Kątów Wrocławskich, 9 km od Smolca, 12 km od Wrocławia.
OPIS
Przedmiotowa nieruchomość stanowi działkę gruntu o regularnym kształcie przypominającym prostokąt i wymiarach: front - około 47 m, głębokość – około 250 m. Działka uzbrojona, na terenie częściowo zabudowanych podobnych działek, ogrodzona z kontrolą dostępu poprzez automatyczną bramą wjazdową na pilota.
Działka położona jest w spokojnej, zielonej okolicy, w sąsiedztwie nowoczesnych domów jednorodzinnych i rezydencji. Otulina Parku Krajobrazowego Doliny Bystrzycy, liczne trasy spacerowe i rowerowe oraz naturalna zieleń sprawiają, że jest to miejsce idealne do życia w harmonii z przyrodą.
Możliwy dojazd drogami powiatowymi od strony Kątów Wrocławskich, Skałki, Krzeptowa.
Na działce obowiązuje MPZP z oznaczeniem terenu: 3M/U (zabudowa mieszkaniowo-usługowa) oraz 6RM (zabudowa zagrodowa).
Media (na działce gruntu): woda, prąd, kanalizacja (w drodze)
To oferta dla osób poszukujących przestrzeni, spokoju i prestiżowej lokalizacji z jednoczesnym szybkim dostępem do miasta. W promieniu kilkunastu minut znajduje się pełna infrastruktura – szkoły, sklepy, przedszkola, przychodnie oraz inne niezbędne usługi.
LOKALIZACJA I OTOCZENIE
Działka położona jest w malowniczej miejscowości Bogdaszowice, w gminie Kąty Wrocławskie, tuż obok Smolca – zaledwie 20 minut jazdy od centrum Wrocławia. To spokojna, dobrze skomunikowana okolica z szybkim dostępem do tras S8 i A4, co zapewnia wygodne połączenia z całym regionem.
Usytuowanie w otulinie Parku Krajobrazowego Doliny Bystrzycy, z dala od ruchliwych dróg i w otoczeniu starodrzewia, gwarantuje ciszę, prywatność i kontakt z naturą.
Odległości: 7,5 km do Kątów Wrocławskich, 9 km do Smolca, 16 km do Bielan Wrocławskich, 20 km do Wrocławia.
Okolica sprzyja aktywnemu wypoczynkowi – liczne lasy, ścieżki spacerowe i trasy rowerowe tworzą idealne warunki do relaksu i życia w harmonii z przyrodą.
To doskonała propozycja dla osób, które cenią spokój, wygodę i bliskość miasta, a jednocześnie marzą o domu w zielonej, przyjaznej przestrzeni z dobrym sąsiedztwem.
Zlokalizowana w powiecie wrocławskim, w gminie Kąty Wrocławskie tylko 7,5 km od Kątów Wrocławskich, 9 km od Smolca, 12 km od Wrocławia.
OPIS
Przedmiotowa nieruchomość stanowi działkę gruntu o regularnym kształcie przypominającym prostokąt i wymiarach: front - około 47 m, głębokość – około 250 m. Działka uzbrojona, na terenie częściowo zabudowanych podobnych działek, ogrodzona z kontrolą dostępu poprzez automatyczną bramą wjazdową na pilota.
Działka położona jest w spokojnej, zielonej okolicy, w sąsiedztwie nowoczesnych domów jednorodzinnych i rezydencji. Otulina Parku Krajobrazowego Doliny Bystrzycy, liczne trasy spacerowe i rowerowe oraz naturalna zieleń sprawiają, że jest to miejsce idealne do życia w harmonii z przyrodą.
Możliwy dojazd drogami powiatowymi od strony Kątów Wrocławskich, Skałki, Krzeptowa.
Na działce obowiązuje MPZP z oznaczeniem terenu: 3M/U (zabudowa mieszkaniowo-usługowa) oraz 6RM (zabudowa zagrodowa).
Media (na działce gruntu): woda, prąd, kanalizacja (w drodze)
To oferta dla osób poszukujących przestrzeni, spokoju i prestiżowej lokalizacji z jednoczesnym szybkim dostępem do miasta. W promieniu kilkunastu minut znajduje się pełna infrastruktura – szkoły, sklepy, przedszkola, przychodnie oraz inne niezbędne usługi.
LOKALIZACJA I OTOCZENIE
Działka położona jest w malowniczej miejscowości Bogdaszowice, w gminie Kąty Wrocławskie, tuż obok Smolca – zaledwie 20 minut jazdy od centrum Wrocławia. To spokojna, dobrze skomunikowana okolica z szybkim dostępem do tras S8 i A4, co zapewnia wygodne połączenia z całym regionem.
Usytuowanie w otulinie Parku Krajobrazowego Doliny Bystrzycy, z dala od ruchliwych dróg i w otoczeniu starodrzewia, gwarantuje ciszę, prywatność i kontakt z naturą.
Odległości: 7,5 km do Kątów Wrocławskich, 9 km do Smolca, 16 km do Bielan Wrocławskich, 20 km do Wrocławia.
Okolica sprzyja aktywnemu wypoczynkowi – liczne lasy, ścieżki spacerowe i trasy rowerowe tworzą idealne warunki do relaksu i życia w harmonii z przyrodą.
To doskonała propozycja dla osób, które cenią spokój, wygodę i bliskość miasta, a jednocześnie marzą o domu w zielonej, przyjaznej przestrzeni z dobrym sąsiedztwem.
ZALETY
- atrakcyjne położenie,
- w cenie działki dodatkowe ponad 8 tys m2 ogrodu,
- blisko stolicy Dolnego Śląska,
- możliwość zabudowy na cele mieszkaniowe,
- z pełną infrastrukturą miejską,
- z dobrym dojazdem do zachodniej obwodnicy Wrocławia (15 minut, trasy S8/A4),
- w okolicy rezydencjonalnej zabudowy,
- z przyrodą na "wyciągnięcie ręki",
- z licznymi trasami spacerowymi i rowerowymi.
Zachęcam do obejrzenia filmu na Traczyk Nieruchomości YouTube channel.
Zadzwoń po więcej informacji.
Zapraszamy na prezentację - Traczyk Nieruchomości.
Oferta na wyłączność.
Pomożemy Ci w zakupie tej nieruchomości, sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumenty. W odpowiednim czasie nasz notariusz przygotuje umowę notarialną a doradca kredytowy wybierze najlepszy kredyt w banku, wypełni wszystkie dokumenty za Ciebie.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Szczegóły oferty
Symbol oferty
TRA-GS-5225
Powierzchnia
12 208,00 m²
Przeznaczenie działki
budowlana, mieszkaniowa
Standard
Wymiary działki
47X259 m
Stan prawny
własność
Zagosp. działki
niezagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
prostokąt
Ogrodzenie działki
siatka w ramach
Woda
jest
Dojazd
asfalt
Otoczenie
zabudowa jednorodzinna
Odległość do komunikacji publicznej [m]
100 m
Odl. do sklepu [m]
700 m
Odl. do szkoły [m]
3 800 m
Prąd
jest
Kanalizacja
miejska
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.