Cena
589 000 zł
cena za m2
1 150,39 zł/m²
Powierzchnia
512,00 m²
Opis nieruchomości
Grunt inwestycyjny w centrum Łodzi tylko 5 minut od Manufaktury
(pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną z wydanymi warunkami zabudowy WZ, media miejskie)
(pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną z wydanymi warunkami zabudowy WZ, media miejskie)
Polecam na sprzedaż działkę gruntu przeznaczoną w całości na cele inwestycyjno-mieszkaniowe o powierzchni 512 m2 zlokalizowaną w Łodzi na dzielnicy Łódż-Bałuty tylko 1,5 km od Centrum Handlowego Manufaktura. Działka z wydanymi warunkami zabudowy - budynek wielorodzinny z usługami (WZ).
OPIS
Przedmiotowa nieruchomość stanowi działkę gruntu o regularnym kształcie prostokąta i wymiarach: front - około 25 m, głębokość – około 21 m.
Grunt utwardzony i w całości ogrodzony. Możliwe dwa wjazdy w tym istniejący od strony ul. Tadeusza Kutrzeby.
Na terenie sprzedawanej działki oraz działkach sąsiednich prowadzony jest obecnie strzeżony parking samochodowy (pozostała część terenu użytkowana jest na podstawie wieloletniej umowy dzierżawy z Urzędem Miasta Łodzi - możliwe przejęcie biznesu wraz z cesją na nowego właściciela).
Powierzchnia całości terenu parkingu wynosi około 2389 m2.
Media miejskie na sprzedawanej działce gruntu: prąd, woda, kanalizacja, sieć telekomunikacyjna, gaz (w drodze).
Teren objęty Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego (uchwała nr LXIX/1753/18 z dnia 28 marca 2018 roku wraz ze zmianami) oznaczony symbolem M1 - tereny przeznaczone pod zabudowę w strefie ogólnomiejskiej - tereny wielkich zespołów mieszkaniowych.
Na podstawie obliczeń statystycznych i analizy porównawczej dla budynku wielorodzinnego na podstawie uzyskanych warunków zabudowy (WZ) PUM szacuje się w przedziale 580 m2 - 600 m2 przy założeniu 4 kondygnacje nadziemne (np. poziom 1- funkcja usługowa, poziomy 2 do 4 - funkcja mieszkalna) plus 1 kondygnacja podziemna (garaż).
LOKALIZACJA
Działka położona w Łodzi w dzielnicy Bałuty (powiat łódzki, gmina Łódź, województwo łódzkie) w strefie centralnej miasta w odległości około 3 km od centrum. Najbliższe otoczenie nieruchomości to zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna (bloki mieszkalne) oraz pełna infrastruktura miejska (usługi oraz transport publiczny - autobus MPK Łódź (przystanek autobusowy do 100 -m, linie: 65A, 65B).
Atutem oferty sprzedaży jest bliskość Manufaktury stanowiącej centrum rozrywkowo - usługowe miasta (około 15 minut na pieszo). Kolejnym z autów to także budowa pobliskiej stacji Łódzkiego Metra (w odległości do 10 minut), która usprawni komunikację miejską jak i połączenia dalekobieżne (kolej) z miastem Łódź.
Nieruchomość posiada bardzo dobry dojazd do obwodnicy miejskiej (do 2 minut, 750 -m) tj. Alei Włókniarzy z komunikacją w kierunkach S8 Wrocław oraz A2 Poznań/Warszawa.
To idealne miejsce do zainwestowania kapitału pod przyszłą inwestycję deweloperską.
ZALETY
OPIS
Przedmiotowa nieruchomość stanowi działkę gruntu o regularnym kształcie prostokąta i wymiarach: front - około 25 m, głębokość – około 21 m.
Grunt utwardzony i w całości ogrodzony. Możliwe dwa wjazdy w tym istniejący od strony ul. Tadeusza Kutrzeby.
Na terenie sprzedawanej działki oraz działkach sąsiednich prowadzony jest obecnie strzeżony parking samochodowy (pozostała część terenu użytkowana jest na podstawie wieloletniej umowy dzierżawy z Urzędem Miasta Łodzi - możliwe przejęcie biznesu wraz z cesją na nowego właściciela).
Powierzchnia całości terenu parkingu wynosi około 2389 m2.
Media miejskie na sprzedawanej działce gruntu: prąd, woda, kanalizacja, sieć telekomunikacyjna, gaz (w drodze).
Teren objęty Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego (uchwała nr LXIX/1753/18 z dnia 28 marca 2018 roku wraz ze zmianami) oznaczony symbolem M1 - tereny przeznaczone pod zabudowę w strefie ogólnomiejskiej - tereny wielkich zespołów mieszkaniowych.
Na podstawie obliczeń statystycznych i analizy porównawczej dla budynku wielorodzinnego na podstawie uzyskanych warunków zabudowy (WZ) PUM szacuje się w przedziale 580 m2 - 600 m2 przy założeniu 4 kondygnacje nadziemne (np. poziom 1- funkcja usługowa, poziomy 2 do 4 - funkcja mieszkalna) plus 1 kondygnacja podziemna (garaż).
LOKALIZACJA
Działka położona w Łodzi w dzielnicy Bałuty (powiat łódzki, gmina Łódź, województwo łódzkie) w strefie centralnej miasta w odległości około 3 km od centrum. Najbliższe otoczenie nieruchomości to zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna (bloki mieszkalne) oraz pełna infrastruktura miejska (usługi oraz transport publiczny - autobus MPK Łódź (przystanek autobusowy do 100 -m, linie: 65A, 65B).
Atutem oferty sprzedaży jest bliskość Manufaktury stanowiącej centrum rozrywkowo - usługowe miasta (około 15 minut na pieszo). Kolejnym z autów to także budowa pobliskiej stacji Łódzkiego Metra (w odległości do 10 minut), która usprawni komunikację miejską jak i połączenia dalekobieżne (kolej) z miastem Łódź.
Nieruchomość posiada bardzo dobry dojazd do obwodnicy miejskiej (do 2 minut, 750 -m) tj. Alei Włókniarzy z komunikacją w kierunkach S8 Wrocław oraz A2 Poznań/Warszawa.
To idealne miejsce do zainwestowania kapitału pod przyszłą inwestycję deweloperską.
ZALETY
- atrakcyjne położenie,
- z dostępem do wszystkich usług miejskich,
- z wydanymi warunkami zabudowy (WZ),
- z możliwością przejęcia biznesu (parking strzeżony),
- z pełną infrastrukturą techniczną,
- w pobliżu Manufaktury oraz nowo powstającej linii Łódzkiego Metra.
Zadzwoń po więcej informacji.
Zapraszamy na prezentację - Traczyk Nieruchomości.
Oferta na wyłączność
Pomożemy Ci w zakupie tej nieruchomości, sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumenty. W odpowiednim czasie nasz notariusz przygotuje umowę notarialną a doradca kredytowy wybierze najlepszy kredyt w banku, wypełni wszystkie dokumenty za Ciebie.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Szczegóły oferty
Symbol oferty
TRA-GS-5040
Powierzchnia
512,00 m²
Przeznaczenie działki
budowlana, inwestycyjna, komercyjna, mieszkaniowa, wielorodzinna
Standard
Wymiary działki
25 m x 21 m m
Stan prawny
własność
Zagosp. działki
częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
prostokąt
Ogrodzenie działki
ogrodzona
Gaz
w drodze dojazdowej
Woda
jest
Dojazd
asfalt
Otoczenie
centrum miasta
Alarm
tak
Odległość do komunikacji publicznej [m]
50 m
Odl. do sklepu [m]
50 m
Odl. do szkoły [m]
240 m
Odl. do przedszkola [m]
85 m
Prąd
na działce
Kanalizacja
tak
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.