Cena
499 000 zł
cena za m2
250,75 zł/m²
Powierzchnia
1 990,00 m²
Opis nieruchomości
Działka budowlana w Sobótce przy obszarze Natura 2000 (Masyw Ślęży) - idealne miejsce do stworzenia azylu w otoczeniu przyrody
OPIS
Na sprzedaż działka budowlana o łącznej powierzchni 1990 m2 w malowniczej Sobótce (obręb Górka) w pobliżu góry Ślęża.
Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową niskiej intensywności.
Nieruchomość składa się z dwóch działek ewidencyjnych (jedna KW), o łącznej długość około 59 m oraz szerokości około 31 m.
W bezpośrednim sąsiedztwie graniczy:
- od strony północno-zachodniej: droga powiatowa oddzielona pasem zieleni, bez bezpośredniego dostępu;
- od strony północno-wschodniej: działka z domem jednorodzinnym, odgrodzona siatką i zadrzewieniem iglastym;
- od strony południowo-wschodniej: droga wewnętrzna;
- od strony południowo-zachodniej: droga wewnętrzna.
Działka ma wykonane podłączenie do kanalizacji oraz prądu. Woda miejska w drodze (10 m).
Teren płaski, kształt zbliżony do prostokąta (wydzielone trójkąty widoczności). Dojazd drogą asfaltową, aktualnie trwa budowa chodnika i oświetlenia ulicznego.
Klasa gruntu IV oraz V.
W 2018 r. było wydane pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego o powierzchni uzytkowej127 m2 na dwóch kondygnacjach oraz wolnostojącego garażu. Projekt do odkupienia.
LOKALIZACJA
Doskonała lokalizacja wśród lasów z dala od hałasów tłocznego miasta na skraju osiedla domów jednorodzinnych. Obecność Ślężańskiego Parku Krajobrazowego oraz otaczających terenów zielonych dodaje walorów rekreacyjnych i możliwości kontaktu z naturą.
Sobótka posiada cenne zabytki, ale również mnogość udogodnień dla mieszkańców (liczba ludności około 7 000) - restauracje, parki, placówki medyczne, poczta, obiekty sportowe. W mieście jest przedszkole, szkoła podstawowa, liceum, technikum. Liczne markety i sklepy, najbliższy w odległości 750 m.
Dogodny dojazd samochodem do Wrocławia w około 30 minut (do Wrocławskiego rynku 40-60 minut). Dostępna jest również komunikacja autobusowa podmiejska linii 512 i 522 .
W Sobótce są dwie stacje kolejowe, z których odjeżdżają pociągi w kierunku m.in. Wrocławia, Bielawy, Trzebnicy, Świdnicy.
ZALETY
- spokojne otoczenie
- czyste powietrze
- dostępne media (woda, prąd, kanalizacja)
- prywatne usytuowanie
- dojazd asfaltowy
- Park Krajobrazowy
- teren objęty MPZP
- liczne trasy spacerowe i rowerowe
Zainteresowała Cię ta oferta? Zapraszamy do kontaktu!
Traczyk Nieruchomości
Pomożemy w zakupie nieruchomości.
Oferta na wyłączność.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Szczegóły oferty
Symbol oferty
TRA-GS-4904
Powierzchnia
1 990,00 m²
Przeznaczenie działki
budowlana, mieszkaniowa
Wymiary działki
61x34 m
Stan prawny
własność
Zagosp. działki
niezagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
prostokąt
Ogrodzenie działki
częściowo ogrodzona
Woda
w drodze
Otoczenie
las
Odległość do komunikacji publicznej [m]
750 m
Odl. do sklepu [m]
750 m
Odl. do szkoły [m]
1 300 m
Odl. do przedszkola [m]
800 m
Prąd
na działce
Kanalizacja
tak
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.