Cena
4 680 000 zł
cena za m2
55,71 zł/m²
Powierzchnia
84 000,00 m²
Opis nieruchomości
Działka pod zabudowę mieszkaniową lub pensjonatową we wsi Lipienica koło Kamiennej Góry
(teren objęty MPZP, media w drodze, z widokiem na Sudety)
(teren objęty MPZP, media w drodze, z widokiem na Sudety)
Polecam na sprzedaż działkę mieszkaniowo - usługową o powierzchni 8,4 ha zlokalizowaną w powiecie kamiennogórskim w urokliwej i zielonej części wsi Lipienica oddalonej 14 km od Kamiennej Góry. Teren otaczają lasy z pięknym widokiem na Góry Kamienne i Sudety Wałbrzysko-Kamiennogórskie. W okolicy Rezerwat Przyrody - obszar "Natura 2000".
OPIS
Przedmiotowa nieruchomość to działka gruntu o nieregularnym kształcie, o cechach prostokąta i wymiarach: front - około 660 m, głębokość – około 175 m. Działka nieuzbrojona, możliwy dojazd z dwóch stron od drogi gminnej.
Na działce obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (Uchwała Nr XXXVI/210/13 z dnia 2013-12-30 sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na obszarze gminy Kamienna Góra dla miejscowości Lipienica, teren oznaczony symbolem 2US) zgodnie z którym istnieje możliwość zabudowy mieszkaniowej budynkiem jednorodzinnym, hotelem, pensjonatem itp. (około 2,66 ha powierzchni działki).
Dostępne media: prąd, woda, telekomunikacja około 220 m od drogi gminnej, kanalizacja zbiornik bezodpływowy lub oczyszczalnia ścieków
LOKALIZACJA I OTOCZENIE
Nieruchomość położona jest w gminie Kamienna Góra w południowej części województwa dolnośląskiego, we wsi Lipienica. Piękne tereny górskie oraz cechy uzdrowiskowe w okolice ściągają prze cały rok turystów i kuracjuszy. Wyjątkowe położenie prezentowanej działki, tuż przy mniejszych pasmach Sudetów (część Gór Kruczych) z pięknym widokiem pozwolą przyszłemu nabywcy na odpoczynek i relaks na łonie natury, w bliskiej odległości lasów i rzeki Bóbr (najdłuższy lewostronny dopływ Odry) lub zainteresowanie tymi terenami przyszłych swoich gości (budowa pensjonatu/uzdrowiska/hotelu/domu spokojnej starości).
W odległości zaledwie kilku kilometrów znajduje się granica państwowa z sąsiednim krajem, Republiką Czeską (najbliższe przejście drogowe w Lubawce - 12 minut).
Szlaki piesze i trasy rowerowe, tereny narciarskie, zabytki i atrakcje jak i te po stronie czeskiej to tylko część możliwości i potencjału prezentowanej lokalizacji.
Cisza, przestrzeń i piękne widoki zapewniają wspaniałe warunki do spędzania wolnego czasu lub zamieszkania na stałe.
To doskonałe miejsce dla osób chcących oderwać się od zgiełku miasta i ceniących wypoczynek w ciszy i spokoju.
Zachęcam do obejrzenia filmu z prezentacji Gminy i jej walorów turystycznych kliknij tutaj
ZALETY
- wyjątkowe położenie,
- z widokiem na góry,
- możliwość zabudowa pod cele mieszkaniowe lub inwestycyjne,
- teren z uchwalonym MPZP,
- działka położona w atrakcyjnym turystycznym regionie,
- zielona okolica.
Zobacz film na Traczyk Nieruchomości YouTube channel
Zadzwoń po więcej informacji.
Zapraszamy na prezentację - Traczyk Nieruchomości.
Oferta na wyłączność
Pomożemy Ci w zakupie tej nieruchomości, sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumenty. W odpowiednim czasie nasz notariusz przygotuje umowę notarialną a doradca kredytowy wybierze najlepszy kredyt w banku, wypełni wszystkie dokumenty za Ciebie.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Szczegóły oferty
Symbol oferty
TRA-GS-4260
Powierzchnia
84 000,00 m²
Przeznaczenie działki
budowlana, inwestycyjna, komercyjna, mieszkaniowa, rolna z prawem zabudowy, usługowa
Standard
Stan prawny
własność
Zagosp. działki
niezagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
nieregularny
Ogrodzenie działki
brak
Woda
w drodze
Dojazd
asfalt
Otoczenie
las
Prąd
w ulicy
Kanalizacja
brak
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.