Cena
350 000 zł
cena za m2
58,10 zł/m²
Powierzchnia
6 024,00 m²
Opis nieruchomości
Działka budowlana z własnym lasem w gminie Zawonia w okolicy wsi Cielętniki
(możliwa zabudowa, wydane warunki zabudowy (WZ), prąd, spokojna zielona okolica, nowa zabudowa jednorodzinna w pobliżu)
(możliwa zabudowa, wydane warunki zabudowy (WZ), prąd, spokojna zielona okolica, nowa zabudowa jednorodzinna w pobliżu)
Polecam na sprzedaż niezabudowaną działkę gruntu o powierzchni 6024 m2 (w tym własny las o powierzchni 2328 m2 w cenie działki) zlokalizowanej w powiecie trzebnickim, w gminie Zawonia we obrębie wsi Cielętniki tylko 1,5 km od Zawoni, 15 km od Trzebnicy, 30 km od Wrocławia. Atrakcyjna działka w części wsi w okolicy powstającej nowoczesnej jednorodzinnej zabudowy mieszkaniowej.
OPIS
Przedmiotowa nieruchomość stanowi działkę gruntu o regularnym kształcie przypominającym prostokąt i wymiarach: front - około 57 m, głębokość – około 105 m. Działka częściowo uzbrojona. Możliwy dojazd drogami powiatowymi od strony Zawoni, dalej droga nieutwardzona.
W okolicy nowo powstająca zabudowa wolnostojących domów jednorodzinnych, nowoczesna infrastruktura.
Działka objęta Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego (zgodnie z Uchwałą Rady Gminy Zawonia nr XXXI/199/2021 z dnia 23 września 2021 roku) położona na terenie M - obszary o przeważającej funkcji mieszkaniowej. Obecnie brak MPZP. W trakcie uchwalania Plan Ogólny Gminy z wnioskiem o pozostawienie, kontynuację mieszkaniowego charakteru zabudowy.
Posiadamy opinię geotechniczną z badań warunków gruntowo-wodnych oraz warunki techniczne podłączenia do istniejącej sieci wodociągowej.
Aktualna decyzja o warunkach zabudowy (nr 79/2023 z dnia 29.06.2023 roku) dla inwestycji pod nazwą "Budowa budynku mieszkalnego wolno stojącego jednorodzinnego i budynku garażowo-gospodarczego z niezbędną infrastrukturą techniczną". Maksymalny wskaźnik wielkości powierzchni zabudowy w stosunku do części działki objętego wnioskiem - 10%, szerokość elewacji frontowej - dom 16m, garaż 10 m, wysokość górnej krawędzi elewacji - dom 4 m, garaż 3 m, układ połaci - wielospadowy, wysokość kalenicy - dom 7 m, garaż 4,5 m, kierunek głównej kalenicy - równoległy lub prostopadły do obowiązującej linii zabudowy.
Media: prąd (na działce), woda (wodociąg gminny), kanalizacja (przydomowa oczyszczalnia ścieków), ciepło (indywidualne źródło ciepła).
LOKALIZACJA I OTOCZENIE
Cielętniki to wieś położona w województwie dolnośląskim, w powiecie trzebnickim, w gminie Zawonia. Miejscowość znajduje się na Wzgórzach Trzebnickich co czyni tę lokalizację niezwykle atrakcyjną pod kątem walorów przyrodniczych. Cicha spokojna okolica z bezpośrednim dostępem do terenów zielonych i leśnych.
Działka położona z dala od głównej drogi (starodrzewie) zapewnia ciszę i spokój. W sąsiedztwie znajduje się niska nowo powstająca kameralna zabudowa jednorodzinna. W bliskiej odległości (do 5 minut) pełna infrastruktura miejska taka jak: sklep spożywczy, piekarnia, Poczta Polska, prywatny gabinet lekarski, szkoła, przedszkole i inne potrzebne do codziennego życia usługi.
Działka oddalona o 5 minut od Zawoni, 20 minut od Trzebnicy, 40 minut od Wrocławia.
Atutem jest dogodna sieć komunikacyjna drogowa, ponieważ w pobliżu przebiega droga wojewódzka nr 340 - łącząca Oleśnicę ze Ścinawą. Ww. droga przecina się w Oleśnicy z drogą ekspresową nr S8, a w Trzebnicy z S5. Niedaleko biegnie także droga krajowa nr 15, łącząca Trzebnicę z Ostródą.
Czyste powietrze, w okolicy liczne lasy i tereny zielone, możliwość spacerów, ciekawe trasy rowerowe - to wszystko stwarza doskonałe możliwości relaksu po ciężkim dniu w pracy, czynnego wypoczynku i uprawiania sportów. Wszystko to sprzyja rekreacji, aktywności fizycznej i wypoczynkowi na łonie natury.
Jeżeli poszukujecie Państwo ciszy i wytchnienia, doceniacie uroki malutkiej wsi i miłego sąsiedztwa z bardzo dobrym dojazdem do Wrocławia oraz mniejszych satelickich miejscowości to ta oferta spełni z pewnością Państwa oczekiwania.
ZALETY
Zadzwoń po więcej informacji.
Zapraszamy na prezentację - Traczyk Nieruchomości.
OPIS
Przedmiotowa nieruchomość stanowi działkę gruntu o regularnym kształcie przypominającym prostokąt i wymiarach: front - około 57 m, głębokość – około 105 m. Działka częściowo uzbrojona. Możliwy dojazd drogami powiatowymi od strony Zawoni, dalej droga nieutwardzona.
W okolicy nowo powstająca zabudowa wolnostojących domów jednorodzinnych, nowoczesna infrastruktura.
Działka objęta Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego (zgodnie z Uchwałą Rady Gminy Zawonia nr XXXI/199/2021 z dnia 23 września 2021 roku) położona na terenie M - obszary o przeważającej funkcji mieszkaniowej. Obecnie brak MPZP. W trakcie uchwalania Plan Ogólny Gminy z wnioskiem o pozostawienie, kontynuację mieszkaniowego charakteru zabudowy.
Posiadamy opinię geotechniczną z badań warunków gruntowo-wodnych oraz warunki techniczne podłączenia do istniejącej sieci wodociągowej.
Aktualna decyzja o warunkach zabudowy (nr 79/2023 z dnia 29.06.2023 roku) dla inwestycji pod nazwą "Budowa budynku mieszkalnego wolno stojącego jednorodzinnego i budynku garażowo-gospodarczego z niezbędną infrastrukturą techniczną". Maksymalny wskaźnik wielkości powierzchni zabudowy w stosunku do części działki objętego wnioskiem - 10%, szerokość elewacji frontowej - dom 16m, garaż 10 m, wysokość górnej krawędzi elewacji - dom 4 m, garaż 3 m, układ połaci - wielospadowy, wysokość kalenicy - dom 7 m, garaż 4,5 m, kierunek głównej kalenicy - równoległy lub prostopadły do obowiązującej linii zabudowy.
Media: prąd (na działce), woda (wodociąg gminny), kanalizacja (przydomowa oczyszczalnia ścieków), ciepło (indywidualne źródło ciepła).
LOKALIZACJA I OTOCZENIE
Cielętniki to wieś położona w województwie dolnośląskim, w powiecie trzebnickim, w gminie Zawonia. Miejscowość znajduje się na Wzgórzach Trzebnickich co czyni tę lokalizację niezwykle atrakcyjną pod kątem walorów przyrodniczych. Cicha spokojna okolica z bezpośrednim dostępem do terenów zielonych i leśnych.
Działka położona z dala od głównej drogi (starodrzewie) zapewnia ciszę i spokój. W sąsiedztwie znajduje się niska nowo powstająca kameralna zabudowa jednorodzinna. W bliskiej odległości (do 5 minut) pełna infrastruktura miejska taka jak: sklep spożywczy, piekarnia, Poczta Polska, prywatny gabinet lekarski, szkoła, przedszkole i inne potrzebne do codziennego życia usługi.
Działka oddalona o 5 minut od Zawoni, 20 minut od Trzebnicy, 40 minut od Wrocławia.
Atutem jest dogodna sieć komunikacyjna drogowa, ponieważ w pobliżu przebiega droga wojewódzka nr 340 - łącząca Oleśnicę ze Ścinawą. Ww. droga przecina się w Oleśnicy z drogą ekspresową nr S8, a w Trzebnicy z S5. Niedaleko biegnie także droga krajowa nr 15, łącząca Trzebnicę z Ostródą.
Czyste powietrze, w okolicy liczne lasy i tereny zielone, możliwość spacerów, ciekawe trasy rowerowe - to wszystko stwarza doskonałe możliwości relaksu po ciężkim dniu w pracy, czynnego wypoczynku i uprawiania sportów. Wszystko to sprzyja rekreacji, aktywności fizycznej i wypoczynkowi na łonie natury.
Jeżeli poszukujecie Państwo ciszy i wytchnienia, doceniacie uroki malutkiej wsi i miłego sąsiedztwa z bardzo dobrym dojazdem do Wrocławia oraz mniejszych satelickich miejscowości to ta oferta spełni z pewnością Państwa oczekiwania.
ZALETY
- atrakcyjne położenie,
- w cenie działki ponad 2 tys m2 lasu,
- blisko stolicy Dolnego Śląska,
- możliwość zabudowy na cele mieszkaniowe,
- z możliwą infrastrukturą miejską,
- w okolicy powstającej rezydencjonalnej zabudowy,
- z przyrodą na "wyciągnięcie ręki",
- z licznymi trasami spacerowymi i rowerowymi.
Zadzwoń po więcej informacji.
Zapraszamy na prezentację - Traczyk Nieruchomości.
Oferta na wyłączność
Pomożemy Ci w zakupie tej nieruchomości, sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumenty. W odpowiednim czasie nasz notariusz przygotuje umowę notarialną a doradca kredytowy wybierze najlepszy kredyt w banku, wypełni wszystkie dokumenty za Ciebie.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Szczegóły oferty
Symbol oferty
TRA-GS-5169
Powierzchnia
6 024,00 m²
Przeznaczenie działki
budowlana, mieszkaniowa
Standard
Wymiary działki
57 x 105 m
Stan prawny
własność
Zagosp. działki
niezagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
prostokąt
Ogrodzenie działki
brak
Woda
w ulicy
Dojazd
droga nieutwardzona
Otoczenie
las
Odl. do sklepu [m]
4 000 m
Odl. do szkoły [m]
2 400 m
Odl. do przedszkola [m]
2 200 m
Prąd
jest
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.