Czernica, Nadolice Małe

Opis nieruchomości

Działka budowlana objęta MPZP z dopuszczeniem nieuciążliwych usług - REZERWACJA
 

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1034 m2 w miejscowości Nadolice Małe, w gminie Czernica, powiat wrocławski. Działka znajduje się zaledwie 4 km od granic Wrocławia i Wschodniej Obwodnicy Wrocławia.

Oferta na wyłączność tylko w naszym biurze !

OPIS
Nieruchomość o kształcie nieregularnym zbliżonym do prostokąta, położona przy głównej drodze na osiedlu domków jednorodzinnych. Dojazd drogą asfaltową i utwardzoną. W najbliższym sąsiedztwie znajduje się niska, kameralna zabudowa jednorodzinna, sklepy osiedlowe oraz tereny zielone.

Zgodnie z obowiązującym MPZP działka ma w nim oznaczenie 5MN.  Możliwa zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dachem dwuspadowym z dopuszczalne nieuciążliwych usług na parterze budynku. Maksymalna wysokość zabudowy: 2 kondygnacje + poddasze użytkowe.

MEDIA
Woda, prąd, gaz i kanalizacja  – w drodze tuż przy działce. Światłowód – jest dostępny

LOKALIZACJA
Działka znajduje się w Nadolicach Małych, niewielkiej miejscowości tuż przy wschodniej granicy Wrocławia, w gminie Czernica. Zaledwie 4 km do granic Wrocławia, do centrum ok 14 km. Świetnie skomunikowana z miastem, bliska odległość do obwodnicy Wrocławia oraz stacji kolejowej PKP (linia Jelcz Laskowice – Wrocław).
W pobliżu znajduje się nowoczesny Zespół szkolno-przedszkolny, szkoła językowa, supermarket Biedronka, punkty handlowo-usługowe, apteka, restauracje, centrum N-Park z licznymi sklepami.
Okolica zapewnia ciszę i spokój, w pobliżu sporo terenów zielonych oraz tras rowerowo-spacerowych.

Czernica – gmina wiejska w powiecie wrocławskim, województwie dolnośląskim. Położona we wschodniej części województwa dolnośląskiego, graniczy od zachodu z Wrocławiem, od północy z gminami: Długołęka i Oleśnica, od wschodu z gminą Jelcz-Laskowice, od południa z gminami: Siechnice i Oława. W latach 1975–1998 gmina położona była w województwie wrocławskim. Podstawowym bogactwem naturalnym gminy jest kruszywo naturalne (piasek, żwir).

W latach 2002–2023 liczba mieszkańców wzrosła o 180,1%. Średni wiek mieszkańców wynosi 36,2 lat i jest znacznie mniejszy od średniego wieku mieszkańców województwa i kraju.  

* Zobacz film z drona na Traczyk Nieruchomości YouTube channel. 

Zadzwoń po więcej informacji.
Zapraszamy na prezentacje - Traczyk Nieruchomości

Pomożemy Ci w zakupie tej nieruchomości, sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumenty. W odpowiednim czasie nasz notariusz przygotuje umowę notarialną a doradca kredytowy wybierze najlepszy kredyt w banku, wypełni wszystkie dokumenty za Ciebie.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.