Cena
899 000 zł
cena za m2
7 996,09 zł/m²
Powierzchnia
112,43 m²
Pokoje
5
Opis nieruchomości
Atrakcyjny dom w zabudowie bliźniaczej w bezpośrednim sąsiedztwie obszaru Natury 2000
(brak konieczności uzyskania zgody na zakup przez MSWiA)
(brak konieczności uzyskania zgody na zakup przez MSWiA)
Na sprzedaż lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej 87,43 m2, zlokalizowany w budynku mieszkalnym jednorodzinnym dwulokalowym.
Budynek położonym jest w miejscowości Chrząstawa Wielka, gm. Czernica oddalonej od granic Wrocławia o około 20 minut. został wybudowany i oddany do użytkowania w 2024 roku.
Lokal posiada ogród, który z pewnością pozwoli na wypoczynek, rekreację oraz możliwość spotkań z rodziną i znajomymi.
Obok budynku zlokalizowane są dwa miejsca postojowe do wykorzystania przez właścicieli lokalu. Możliwość stworzenia zadaszenia w postaci wiaty/garażu.
OPIS
Budynek składa się z jednej kondygnacji użytkowej oraz nieużytkowego poddasza (możliwość zaaranżowania dwóch dodatkowych pokoi).
Lokal posiada 87,43 m2 powierzchni użytkowej, na którą składają się:
- wiatrołap - 3,51 m2
- komunikacja -7,75 m2
- salon z kuchnią - 34,5 m2
- pokój - 9,28 m2
- pokój - 12,03 m2
- pokój - 10,72 m2
- łazienka - 5,13 m2
- pomieszczenie gospodarcze - 2,8 m2
- wc - 1,71 m2
Z salonu wyjście na ogród o powierzchni ok. 280 m2.
Druga kondygnacja (nieużytkowa) posiada ok. 25 m2 powierzchni, którą swobodnie można zaaranżować na dwa dodatkowe pokoje. Obecnie służy właścicielom jako strych.
Lokal został wyposażony w:
Druga kondygnacja (nieużytkowa) posiada ok. 25 m2 powierzchni, którą swobodnie można zaaranżować na dwa dodatkowe pokoje. Obecnie służy właścicielom jako strych.
Lokal został wyposażony w:
- stację uzdatniania wody
- ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni
- klimatyzację
- pompę ciepła
- elektryczne rolety zewnętrzne
- rozprowadzoną instalację alarmową
Strop budynku został ocieplony wełną mineralną o grubości 35 cm.
LOKALIZACJA
Chrząstawa Wielka to wieś położona na obrzeżach większej aglomeracji – ok. 18 km na wschód od Wrocławia, co sprawia, że może być miejscem mieszkania dla osób szukających spokoju, ale wciąż z dobrym dostępem do miasta.
W bezpośrednim sąsiedztwie zlokalizowany jest obszar Natury 2000: Lasy Grędzińskie
W okolicy znajdują się tereny zielone, sprzyjające spacerom, rekreacji – dobrym przykładem jest fakt, że przez Chrząstawę Wielką przebiega szlak turystyczny Szlak im. dr Bronisława Turonia („żółty” wokół Wrocławia).
W południowej części Chrząstawy, przy ulicy Piaskowej znajdują się „Trzy Stawy”, czyli zalane, nieczynne wyrobiska piasku
ZALETY
Zadzwoń po więcej informacji.
Zapraszamy na prezentację - Traczyk Nieruchomości.
Oferta na wyłączność.
LOKALIZACJA
Chrząstawa Wielka to wieś położona na obrzeżach większej aglomeracji – ok. 18 km na wschód od Wrocławia, co sprawia, że może być miejscem mieszkania dla osób szukających spokoju, ale wciąż z dobrym dostępem do miasta.
W bezpośrednim sąsiedztwie zlokalizowany jest obszar Natury 2000: Lasy Grędzińskie
W okolicy znajdują się tereny zielone, sprzyjające spacerom, rekreacji – dobrym przykładem jest fakt, że przez Chrząstawę Wielką przebiega szlak turystyczny Szlak im. dr Bronisława Turonia („żółty” wokół Wrocławia).
W południowej części Chrząstawy, przy ulicy Piaskowej znajdują się „Trzy Stawy”, czyli zalane, nieczynne wyrobiska piasku
ZALETY
- bliskość Natury 2000
- nowoczesne wykończenie wnętrza
- energooszczędność - pompa ciepła
- dwa miejsca postojowe
Zadzwoń po więcej informacji.
Zapraszamy na prezentację - Traczyk Nieruchomości.
Oferta na wyłączność.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Szczegóły oferty
Symbol oferty
TRA-DS-5343
Powierzchnia
112,43 m²
Powierzchnia użytkowa
87,43 m²
Powierzchnia działki
380 m²
Powierzchnia balkonów/tarasów
295,00 m²
Liczba pokoi
5
Rodzaj domu
bliźniak
Technologia budowlana
gazobeton
Opłaty wg liczników
prąd, woda
Liczba pięter w budynku
1
Garaż
dwustanowiskowy
Stan prawny
Własność
Okna
aluminiowe
Instalacje
dobre
Zagosp. działki
zagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
kwadrat
Pokrycie dachu
dachówka betonowa
Stan budynku
do zamieszkania
Ogrodzenie działki
metalowe
Rok budowy
2024
Gaz
brak
Woda
tak - miejska
Ogrzewanie
pompa ciepła
Umeblowanie
częściowo umeblowane
Tarasy
taras
Drzwi antywłamaniowe
tak
Przystosowania dla niepełnosprawnych
tak
Rolety antywłamaniowe
tak
Prąd
jest
Kanalizacja
szambo
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.