Dom Sprzedaż, Miękinia, Wilkszyn, 250.00 m2, 499999 zł

Opis nieruchomości

Dom wolnostojący po częściowym remoncie w Wilkszynie z poddaszem do własnej aranżacji
(nowa konstrukcja dachu z pokryciem, orynnowanie, nowe okna na poddaszu, nowa instalacja grzewcza z grzejnikami panelowymi na parterze)

Polecam na sprzedaż poniemiecki dom o powierzchni użytkowej 230 m2 (parter 119,90 m2, poddasze typu studio 110,60 m2) z dobudowanym garażem dwustanowiskowym (46,5 m2) usytuowany na zagospodarowanej częściowo działce gruntu o powierzchni 1779 m2.
Działka zlokalizowana na północny zachód od Wrocławia w podmiejskiej rozwijającej się wsi Wilkszyn w gminie Miękinia (6 minut od granicy administracyjnej z Wrocławiem, tylko 30 minut od ścisłego centrum miasta).

Zapraszamy do objerzenia filmu z inwestycji na YouTube Channel Traczyk Nieruchomości

Układ domu oraz zastosowane rozwiązania architektoniczne pozwalają na wydzielenie różnych stref mieszkalnych jak i inwestycyjnych z przeznaczeniem pod wynajem lub działalność gospodarczą.

OPIS

Działka z domem położona jest w centralnej części wsi Wilkszyn w zachodniej części gminy Miękinia. Działka w kształcie regularnego prostokąta, ogrodzona z bramą wjazdową. Dojazd do działki bezpośrednio oświetloną asfaltową ulicą. Możliwość drugiego wjazdu od strony ogrodu.
Widok na zieleń, pola uprawne i las.

Na powierzchnię domu składa się:

PARTER (119,90 m2)

wiatrołap (5,71 m2)
przedsionek (8,37 m2)
pokój/gabinet 1 (15,72 m2)
pokój/gabinet 2 (17,17 m2)
pokój/gabinet 3 (17,59 m2)
pokój 4/pomieszczenie gospodarcze (10,56 m2)
kuchnia/jadalnia ze spiżarką (16,22 m2)
łazienka (8,91 m2)
komunikacja (6,57 m2)
pomieszczenie gospodarcze/kotłownia (5,88 m2)
klatka schodowa (7,20 m2 )

PODDASZE (110,60 m2)

studio (do własnej aranżacji - pokoje mieszkalne/pomieszczenia sanitarne)

Do budynku mieszkalnego został dobudowany budynek gospodarczy - garaż dwustanowiskowy o powierzchni użytkowej 46,50 m2.

Dom o konstrukcji tradycyjnej murowanej z dachem dwuspadowym porytym blacho-dachówką. W budynku mieszkalnym zostały przeprowadzone częściowo prace remontowe tj. na poddaszu nowa konstrukcja drewniana, nowe pokrycie dachowe, nowe rynny i rury spustowe, wstawione okna dachowe i tarasowe, zainstalowaną skrzynkę elektryczną. Na parterze rozprowadzono instalację grzewczą i zamontowano grzejniki panelowe.

MEDIA: woda miejska, przyłącze energetyczne, C.O z własnej kotłowni (możliwy gaz - w ulicy), kanalizacja w postaci zbiornika bezodpływowego (rozpoczęta budowa sieci kanalizacyjnej). Na działce studnia.

Teren objęty studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Miękinia jako teren zabudowy mieszkaniowej wraz z nieuciążliwymi usługami towarzyszącymi.

LOKALIZACJA

Dom zlokalizowany jest we wsi Wilkszyn w powiecie średzkim, w gminie Miękinia. Wilkszyn zwłaszcza w ostatnich latach bardzo mocno rozbudowuje się aspirując na podmiejską "sypialnie" Wrocławia. Rozbudowana infrastruktura techniczna wsi oraz prowadzone w niej coraz to nowe inwestycje lokalne tworzą nowoczesną wygodną przestrzeń do życia tylko kilkanaście minut od centrum Wrocławia.

Znajdziemy tutaj stacje paliw z agencja pocztową, sklepy ogólnospożywcze, market Delikatesy, przychodnię lekarską a nawet restaurację z cukiernią i kawiarnie. Tuż obok nowoczesny zespół szkolny w Pisarzowicach.

Dla osób spędzających aktywnie czas wolny po pracy oraz ich dzieci boisko piłkarskie, siłownia, plac zabaw. W okolicy tereny zielone w tym ścieżki rowerowe, biegowe i piesze.

Wilkszyn oddalony jest o około 10 km od AOW, 8 km od Pasażu Królewieckiego, 25 minut od Galerii Handlowej Magnolia Park, 35 minut od Rynku (15 km).
Obok pętla autobusowa linii nr 923 Wilkszyn - Wrocław Stabłowice/Leśnica.

Zapraszamy do objerzenia filmu z inwestycji na YouTube Channel Traczyk Nieruchomości

ZALETY

duża działka z zielonym ogrodem,
z zaletami domu z "cegły",
dom po częściowym remoncie,
wymieniony dach z oknami na poddaszu,
dobry układ funkcjonalny,
dwustanowiskowy garaż,
prawie wszystkie media "miejskie",
zielona cicha okolica.

Zadzwoń i umów się na prezentację,
Zapraszamy Traczyk Nieruchomości

Oferta na wyłączność

Pomożemy Ci w zakupie tej nieruchomości, sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumenty. W odpowiednim czasie nasz notariusz przygotuje umowę notarialną a doradca kredytowy wybierze najlepszy kredyt w banku, wypełni wszystkie dokumenty za Ciebie.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty TRA-DS-4787

Powierzchnia 250,00 m²

Powierzchnia użytkowa 230,00 m²

Powierzchnia działki 1 779 m²

Liczba pokoi 7

Rodzaj domu wolnostojący

Technologia budowlana beton, cegła

Standard

Liczba pięter w budynku 1

Garaż dwustanowiskowy

Stan prawny Własność

Okna częściowo wymienione

Instalacje częściowo wymienione

Zagosp. działki zagospodarowana

Ukształtowanie działki płaska

Kształt działki prostokąt

Pokrycie dachu blachodachówka

Stan budynku do remontu

Ogrodzenie działki ogrodzona

Rok budowy 1945

Gaz jest

Woda na działce

Dojazd asfalt

Otoczenie zabudowa jednorodzinna

Odległość do komunikacji publicznej [m] 50 m

Odl. do sklepu [m] 50 m

Odl. do szkoły [m] 2 500 m

Odl. do przedszkola [m] 2 500 m

Tarasy taras duży

Prąd jest

Kanalizacja na działce

Klucze tak

Miękinia, Wilkszyn

Opis nieruchomości

Nota prawna

Szczegóły oferty

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

Kalkulator kosztów

Napisz do nas