Dom Sprzedaż, Wrocław, Krzyki, 179.00 m2, 1325000 zł

Opis nieruchomości

Dom w zabudowie bliźniaczej na wrocławskim Ołtaszynie
(do własnej adaptacji, dwa poziomy, duży taras, miejsca parkingowe z dodatkowym garażem, idealny pod wynajem lub usługi)

Polecam na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej z aktualnie działającą częścią komercyjną zlokalizowany na wrocławskim Ołtaszynie na działce o powierzchni 374 m2, oferujący łączną powierzchnię użytkową 179 m2 z dodatkową przestrzenią tarasu i ogródka. Dom z zagospodarowaną działką gruntu w atrakcyjnej okolicy domów jednorodzinnych tuż przy jednej z głównych ulic osiedla - ul. Kutrzeby.

Prezentowany dom łączy funkcję mieszkalną z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej lub wynajmu części lub całości nieruchomości, co zapewni wysoką stopę zwrotu. To doskonała propozycja dla osób szukających komfortu i funkcjonalności w jednej z najbardziej rozpoznawalnych lokalizacji Wrocławia.
Istnieje możliwość przywrócenia funkcji mieszkalnej w całości sprzedawanej nieruchomości.

*Zobacz film z drona na Traczyk Nieruchomości YouTube channel.

OPIS

Dom usytuowany na działce w kształcie prostokąta, w części ogrodzony. Przed budynkiem obecnie parking na kilka samochodów, w przyszłości możliwa adaptacja dodatkowego ogrodu. Dostępna przestrzeń powierzchni mieszkalnej z łatwością może zostać dostosowana do różnych potrzeb przyszłych właścicieli. Prezentowany budynek składa się z dwóch poziomów.
W nieruchomości przewidziano następujący układ:

Poziom 0

wiatrołap
przedpokój
kotłownia
toaleta
pomieszczenie socjalne
pokój 1 (16,38 mkw)
pokój 2 (14,25 mkw)
pomieszczenie usługowe/pokój 3 (20,56 mkw)
pomieszczenie usługowe/ pokój 4 (13,95 mkw)
taras (20,80 mkw)

Dodatkowo pomieszczenie gospodarcze (5,10 mkw) dostępne z części ogrodu.

Poziom 1

przedpokój (6,58 mkw)
pokój 5 (15,47 mkw)
pokój 6 (21,63 mkw)
pokój 7 (18,83)
kuchnia (18,03 mkw)
łazienka (8,69 mkw)
toaleta (1,09 mkw)
balkon (15,32 m2)

Do dyspozycji jednostanowiskowy blaszany garaż na samochód z wjazdem od uliczki osiedlowej przy działce.

MEDIA: prąd, woda (miejska), kanalizacja (miejska), CO (gaz - piec dwu funkcyjny, bojler elektryczny), sieć telekomunikacyjna.
Internet – radiowy, bezprzewodowy LTE, światłowód (przy działce/możliwość instalacji)

Nieruchomość do własnej adaptacji lub pod inwestycję na wynajem.

LOKALIZACJA

Osiedle Ołtaszyn we Wrocławiu to jedna z najbardziej prestiżowych i pożądanych lokalizacji do zamieszkania. Znajduje się na południu miasta, oferując idealne połączenie spokoju i dogodnego dostępu do centrum (do 20 minut samochodem). W pobliżu przystanek autobusowy MPK Wrocław (do 100-m, linie 112, 612).

Dzielnica posiada bardzo dobrą infrastrukturę edukacyjną, w tym renomowane przedszkola, szkoły podstawowe i uczelnie wyższe ( np. Zespół Szkolno Przedszkolny nr 6, Szkoła Podstawowa nr 34, Szkoła Językowa Ultimate Center czy Wyższa Szkoła Handlowa we Wrocławiu).

Na Ołtaszynie funkcjonuje szeroki wybór sklepów, restauracji i punktów usługowych, co zapewnia komfort mieszkańcom.

To również lokalizacja z doskonałym dostępem do autostrady A4 i obwodnicy Wrocławia, co ułatwia podróże w różnych kierunkach.

W pobliżu znajduje się wiele terenów rekreacyjnych, takich jak Wrocławski Tor Wyścigów Konnych Partynice z częścią rekreacyjno-rozrywkową, nieznacznie dalej Park Południowy - obie lokalizacje stanowią idealne miejsce na spacery i aktywność na świeżym powietrzu.

Wrocławski Ołtaszyn to miejsce, gdzie komfort, bezpieczeństwo i prestiż spotykają się w jednej z najlepszych lokalizacji do życia.

ZALETY

jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w mieście,
możliwość własnej adaptacji,
idealne pod wynajem,
ogród z garażem na samochód,
możliwość rozdzielenia funkcji mieszkalnej od użytkowej,
parking przed budynkiem
w pobliżu Toru Wyścigów Konnych Partynice

Ten dom warto zobaczyć! Zadzwoń i umów się na prezentację. Odpowiem na wszelkie pytania.
Traczyk Nieruchomości

Oferta na wyłączność

Pomożemy Ci w zakupie tej nieruchomości, sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumenty. W odpowiednim czasie nasz notariusz przygotuje umowę notarialną a doradca kredytowy wybierze najlepszy kredyt w banku, wypełni wszystkie dokumenty za Ciebie.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty TRA-DS-5150

Powierzchnia 179,00 m²

Powierzchnia działki 374 m²

Liczba pokoi 7

Rodzaj domu bliźniak

Standard

Opłaty wg liczników prąd, gaz

Liczba pięter w budynku 1

Garaż blaszak

Okna PCV

Instalacje dobre

Balkon jest

Zagosp. działki częściowo zagospodarowana

Ukształtowanie działki płaska

Kształt działki prostokąt

Stan budynku do odświeżenia

Ogrodzenie działki częściowo ogrodzona

Rok budowy 1980

Parking strzeżony (odległość w metrach) 750 m

Gaz jest

Woda ciepła - piecyk gazowy

Dojazd asfalt

Otoczenie osiedle

Ogrzewanie C.O. GAZOWE

Umeblowanie pełne

Alarm tak

Odległość do komunikacji publicznej [m] 95 m

Odl. do sklepu [m] 450 m

Odl. do szkoły [m] 200 m

Tarasy taras duży

Prąd jest

Kanalizacja miejska

Klucze tak

Wrocław, Krzyki, Ołtaszyn

Opis nieruchomości

Nota prawna

Szczegóły oferty

Pomieszczenia

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

Kalkulator kosztów

Podobne oferty

dom na sprzedaż

dom na sprzedaż

dom na sprzedaż

dom na sprzedaż

Napisz do nas