Dom Sprzedaż, Oleśnica, 196.00 m2, 1170000 zł

Opis nieruchomości

Energooszczędny atrakcyjny dom wolnostojący w Oleśnicy tylko 1km od Rynku
(duży ogród, pompa ciepła z fotowoltaiką, nowa stolarka okienna, dwa garaże)

Polecam na sprzedaż dom o powierzchni 196 m2 (plus poddasze) z dwoma garażami jednostanowiskowymi: w bryle budynku (25 m2, szerokość bramy garażowej 2,57 m), wolnostojącym (lekka konstrukcja blaszana) usytuowany na zagospodarowanej działce o powierzchni 884 m2 w cichej i atrakcyjnej okolicy domów jednorodzinnych.
Działka zlokalizowana w zachodniej części miasta Oleśnica 20 km od granicy administracyjnej Wrocławia.

OPIS

Dom usytuowany na działce w kształcie trapezu, w całości ogrodzony z bramą wjazdową w atrakcyjnej części miasta charakteryzującej się niską kameralną zabudową domów jednorodzinnych. Z dala od głównej ulicy, przy cichej osiedlowej uliczce. Działka rogowa z zagospodarowanym terenem dookoła. Z licznymi nasadzeniami z pełni przygotowanym ogrodem pozwalających na wypoczynek, rekreację oraz możliwość spotkań z rodziną i znajomymi.

Budynek składa się z trzech kondygnacji plus nieużytkowego poddasza na których przewidziano odpowiednio

POZIOM 0 (76 m2)

komunikacja
pomieszczenie techniczne
łazienka
pokój 1 (do własnej aranżacji)
pokój 2 (do własnej aranżacji)
pokój 3 (do własnej aranżacji)
garaż jednostanowiskowy

POZIOM 1 (64 m2)

wiatrołap
klatka schodowa/komunikacja
hol
salon z kominkiem
kuchnia
WC

POZIOM 2 (56 m2)

klatka schodowa/komunikacja
hol
pokój 1
pokój 2
pokój 3
pokój 4/gabinet/garderoba
łazienka
WC

POZIOM 3 (poddasze)

do własnej aranżacji

Kondygnacja na poziomie 0 może zostać przeznaczona również na osobne mieszkanie (istniejący węzeł sanitarny oraz CO), pomieszczenia do gier i zabaw, aranżacji winiarni. Świetnie sprawdzi się również do prowadzenia działalności gospodarczej (z niezależnym wejściem od frontu budynku) lub jako magazyn. Wysokość całej powierzchni poziomu 0 - 2,05 m.

Dom przebudowany w 2004 roku, następnie po termomodernizacji polegającej na

montażu pompy ciepła oraz wykonania nowego węzła CO (2021 r.)
nowej stolarki okiennej (PCV 3 -szybowe, ciepły montaż) i drzwiowej (2022 r.)
instalacji fotowoltaiki (2022 r.)

Sprzedawany z całym wyposażeniem (do uzgodnienia). Nie wymaga żadnych prac remontowych - gotowy do wprowadzenia i zamieszkania.

MEDIA: woda miejska, prąd, kanalizacja miejska, gaz, światłowód

Nieruchomość idealna dla osób poszukujących ciszy i spokoju oraz gotowego domu do wprowadzenia. Nie pozostaje nic innego jak tylko wprowadzić się, mieszkać i cieszyć z każdego mile rozpoczętego, spokojnego dnia....

LOKALIZACJA

Dom znajduje się w mieście Oleśnica w powiecie oleśnickim, bardzo dobrze skomunikowanym z Wrocławiem i jego północno-wschodnią obwodnicą. Położenie przy bocznej uliczce z dala od głównej drogi, zapewnia ciszę i spokój. Pełna infrastruktura taka jak: szkoła, przedszkole, żłobek, sklep spożywczy i inne potrzebne do codziennego życia usługi oddalone są do 900-m od nieruchomości.

Dom oddalony o około 20 minut od Długołęki, 28 minut od Wrocławia.

Ciekawą alternatywą dla komunikacja samochodowej może być pobliska stacja kolejowa PKP Oleśnica (do 5 min od nieruchomości) pozwalająca komfortowo dojechać koleją do Dworca PKP Wrocław Główny (pociągi kursują regularnie co 60 minut).

W okolicy liczne lasy i tereny zielone, możliwość spacerów oraz uprawiania turystyki rowerowej. Nieopodal Zamek Książąt Oleśnickich wraz z Rynkiem (do 10 minut na pieszo).

Podsumowując - jeżeli poszukujecie Państwo ciszy i wytchnienia, doceniacie uroki spokojnego sąsiedztwa, ta oferta spełni Wasze oczekiwania w 100%.

ZALETY

- zadbany i starannie utrzymany dom,
- energooszczędny (pompa ciepła z PV),
- sprzedawany z całym wyposażeniem i umeblowaniem,
- w pełni zagospodarowanym ogrodem,
- garaż i utwardzony podjazd na dwa samochody.
- spokojna, przyjemna okolica gwarantująca wypoczynek.
- dom wolnostojący,
- zadaszony taras,
- duża działka,
- 7 pokoi,
- kominek,
- dobra komunikacja z Wrocławiem i satelickimi miejscowościami,

Pomożemy Ci w zakupie tej nieruchomości, sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumenty. W odpowiednim czasie nasz notariusz przygotuje umowę notarialną a doradca kredytowy wybierze najlepszy kredyt w banku, wypełni wszystkie dokumenty za Ciebie.

Oferta na wyłączność

Ten dom warto zobaczyć! Zadzwoń i umów się na prezentację. Odpowiem na wszelkie pytania.
Traczyk Nieruchomości

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty TRA-DS-4818

Powierzchnia 196,00 m²

Powierzchnia działki 884 m²

Liczba pokoi 7

Rodzaj domu wolnostojący

Standard

Opłaty wg liczników prąd, woda

Liczba pięter w budynku 1

Garaż garaż

Stan prawny Własność

Okna PCV 3 szyby, ciepły montaż

Instalacje dobre

Balkon jest

Liczba balkonów 1

Liczba tarasów 1

Zagosp. działki zagospodarowana

Ukształtowanie działki płaska

Kształt działki trapez

Pokrycie dachu dachówka betonowa

Stan budynku do zamieszkania

Ogrodzenie działki ogrodzona

Rok budowy 1975

Gaz jest

Woda pompa

Dojazd asfalt

Otoczenie zabudowa jednorodzinna

Ogrzewanie pompa ciepła

Odl. do sklepu [m] 600 m

Odl. do szkoły [m] 500 m

Odl. do przedszkola [m] 300 m

Tarasy taras duży

Drzwi antywłamaniowe tak

Prąd jest

Kanalizacja miejska

Oleśnica

Opis nieruchomości

Nota prawna

Szczegóły oferty

Pomieszczenia

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

Kalkulator kosztów

Napisz do nas