Opis nieruchomości
Energooszczędny atrakcyjny dom wolnostojący w Oleśnicy
(duży ogród, pompa ciepła z fotowoltaiką, nowa stolarka okienna, dwa garaże)
OFERTA ŚWIĄTECZNA! Zapytaj o szczegóły nisko kosztowego domu w spokojnej rezydencjonalnej części miasta Oleśnica.
Czekam na Twój telefon! : )
Polecam na sprzedaż dom o powierzchni 196 m2 (plus poddasze) z dwoma garażami jednostanowiskowymi: w bryle budynku (25 m2, szerokość bramy garażowej 2,57 m), wolnostojącym (lekka konstrukcja blaszana) usytuowany na zagospodarowanej działce o powierzchni 884 m2 w cichej i atrakcyjnej okolicy domów jednorodzinnych.
Działka zlokalizowana w zachodniej części miasta Oleśnica 20 km od granicy administracyjnej Wrocławia.
OPIS
Dom usytuowany na działce w kształcie trapezu, w całości ogrodzony z bramą wjazdową w atrakcyjnej części miasta charakteryzującej się niską kameralną zabudową domów jednorodzinnych. Z dala od głównej ulicy, przy cichej osiedlowej uliczce. Działka rogowa z zagospodarowanym terenem dookoła. Z licznymi nasadzeniami z pełni przygotowanym ogrodem pozwalających na wypoczynek, rekreację oraz możliwość spotkań z rodziną i znajomymi.
Możliwość wypoczynku na trzydziestometrowym (30 m2) tarasie zabudowanym od strony zachodniej przeszkleniem (bezpieczna szyba). Na działce własna studnia z której można czerpać wodę do podlewania ogrodu.
Budynek składa się z trzech kondygnacji plus nieużytkowego poddasza na których przewidziano odpowiednio
POZIOM 0 (76 m2)
- komunikacja
- pomieszczenie techniczne
- łazienka
- pokój 1 (do własnej aranżacji)
- pokój 2 (do własnej aranżacji)
- pokój 3 (do własnej aranżacji)
- garaż jednostanowiskowy
POZIOM 1 (64 m2)
- wiatrołap
- klatka schodowa/komunikacja
- hol
- salon z kominkiem
- kuchnia
- WC
POZIOM 2 (56 m2)
- klatka schodowa/komunikacja
- hol
- pokój 1
- pokój 2
- pokój 3
- pokój 4/gabinet/garderoba
- łazienka
- WC
POZIOM 3 (poddasze)
Kondygnacja na poziomie 0 może zostać przeznaczona również na osobne mieszkanie (istniejący węzeł sanitarny oraz CO), pomieszczenia do gier i zabaw, aranżacji winiarni. Świetnie sprawdzi się również do prowadzenia działalności gospodarczej (z niezależnym wejściem od frontu budynku) lub jako magazyn. Wysokość całej powierzchni poziomu 0 - 2,05 m.
Dom przebudowany w 2004 roku, następnie po termomodernizacji polegającej na
- montażu pompy ciepła oraz wykonania nowego węzła CO (2021 r.)
- nowej stolarki okiennej (PCV 3 -szybowe, ciepły montaż) i drzwiowej (2022 r.)
- instalacji fotowoltaiki (2022 r.)
- nowoczesna izolacja przeciwwilgociowa (ściany dyfuzyjne)
KOSZT ROCZNY ZUŻYCIA (energia elektryczna, ciepła woda, ogrzewanie C.O) w graniach 2000,00 PLN.
Sprzedawany z całym wyposażeniem (do uzgodnienia). Nie wymaga żadnych prac remontowych - gotowy do wprowadzenia i zamieszkania lub do własnej aranżacji.
MEDIA: woda miejska, prąd, kanalizacja miejska, gaz, Internet radiowy/satelitarny
Nieruchomość idealna dla osób poszukujących ciszy i spokoju oraz gotowego domu do wprowadzenia. Nie pozostaje nic innego jak tylko wprowadzić się, mieszkać i cieszyć z każdego mile rozpoczętego, spokojnego dnia....
LOKALIZACJA
Dom znajduje się w mieście Oleśnica w powiecie oleśnickim, bardzo dobrze skomunikowanym z Wrocławiem i jego północno-wschodnią obwodnicą. Położenie przy bocznej uliczce z dala od głównej drogi, zapewnia ciszę i spokój. Pełna infrastruktura taka jak: szkoła, przedszkole, żłobek, sklep spożywczy i inne potrzebne do codziennego życia.
Dom oddalony o około 20 minut od Długołęki, 28 minut od Wrocławia.
Ciekawą alternatywą dla komunikacja samochodowej może być pobliska stacja kolejowa PKP Oleśnica/ stacja autobusowa PKS Oleśnica pozwalająca komfortowo dojechać koleją/autobusem do Dworca PKP Wrocław Główny (pociągi/autobusy kursują regularnie co 45 minut).
W okolicy liczne lasy i tereny zielone, możliwość spacerów oraz uprawiania turystyki rowerowej. Nieopodal Zamek Książąt Oleśnickich wraz z Rynkiem (do 10 minut na pieszo), kompleks wypoczynkowo - sportowy z dużymi stawami.
Podsumowując - jeżeli poszukujecie Państwo ciszy i wytchnienia, doceniacie uroki spokojnego sąsiedztwa, ta oferta spełni Wasze oczekiwania w 100%.
ZALETY
- zadbany i starannie utrzymany dom,
- energooszczędny (pompa ciepła z PV),
- sprzedawany z całym wyposażeniem i umeblowaniem,
- w pełni zagospodarowanym ogrodem,
- garaż i utwardzony podjazd na dwa samochody.
- spokojna, przyjemna okolica gwarantująca wypoczynek.
- dom wolnostojący,
- zadaszony taras,
- duża działka,
- 7 pokoi,
- kominek,
- dobra komunikacja z Wrocławiem i satelickimi miejscowościami,
Pomożemy Ci w zakupie tej nieruchomości, sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumenty. W odpowiednim czasie nasz notariusz przygotuje umowę notarialną a doradca kredytowy wybierze najlepszy kredyt w banku, wypełni wszystkie dokumenty za Ciebie.
Oferta na wyłączność
Ten dom warto zobaczyć! Zadzwoń i umów się na prezentację. Odpowiem na wszelkie pytania.
Traczyk Nieruchomości
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.