Opis nieruchomości

Mieszkanie z potencjałem na Brochowie | 44,61 m² | Wysokie wnętrza 

Mieszkanie z charakterem, które urządzisz po swojemu!

Szukasz mieszkania z dużym potencjałem aranżacyjnym, w kamienicy z klimatem i w lokalizacji zapewniającej dostęp do codziennej infrastruktury? Ta oferta może być właśnie dla Ciebie!

Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 44,61 m², położone na parterze przedwojennej kamienicy przy ul. Birmańskiej na wrocławskim Brochowie. Lokal wyróżnia się wysokimi wnętrzami, przestronnym pokojem z dużą garderobą oraz oddzielną kuchnią. To propozycja dla osób, które chcą stworzyć własną przestrzeń od podstaw, dopasowując układ i wykończenie do swoich potrzeb.

Funkcjonalny układ i możliwości aranżacji

Mieszkanie składa się z:

• przestronnego pokoju – ok. 28,74 m² z wydzieloną garderobą

• oddzielnej kuchni – ok. 10,08 m²,

• łazienki – ok. 2,67 m²,

• przedpokoju – ok. 3,12 m².

Duży pokój daje wiele możliwości urządzenia wygodnej strefy wypoczynkowej, sypialnianej oraz miejsca do pracy. Znajduje się w nim również wnęka, którą można wykorzystać na przykład na łóżko, garderobę lub zabudowę.

Atutem lokalu są wysokie wnętrza, charakterystyczne dla kamienic. Istnieje możliwość rozważenia obniżenia sufitu, co pozwala dostosować przestrzeń do indywidualnej koncepcji aranżacyjnej. Zakres takich prac należy wcześniej ocenić pod kątem technicznym.

Mieszkanie wymaga odświeżenia lub remontu, co daje nowemu właścicielowi swobodę w wyborze materiałów, kolorystyki i standardu wykończenia.

Jednym z istotnych atutów mieszkania jest wymieniona instalacja elektryczna. Lokal wyposażono również w grzejniki konwektorowe z termostatami i automatyczną regulacją temperatury.

Ogrzewanie jest elektryczne, z możliwością korzystania z drugiej taryfy – zgodnie z warunkami dostawcy energii i odpowiednią taryfą rozliczeniową.
 

W budynku wykonano ważne prace techniczne:

• przeprowadzono termomodernizację,

• wykonano wtórną izolację poziomą i pionową ścian poniżej poziomu gruntu,

• odnowiono elewację,

• ocieplono tylną ścianę budynku.

To istotne informacje dla osób, które zwracają uwagę nie tylko na sam lokal, ale również na stan techniczny budynku.

Przedwojenna kamienica z charakterem

Nieruchomość znajduje się w przedwojennej, ceglanej kamienicy przy ul. Birmańskiej. Budynek reprezentuje charakterystyczny klimat dawnej zabudowy Brochowa, a wysokie wnętrza stanowią jeden z elementów wyróżniających tego rodzaju nieruchomości.

Połączenie historycznego charakteru budynku z wykonanymi pracami technicznymi sprawia, że mieszkanie może zainteresować osoby poszukujące alternatywy dla lokali w nowym budownictwie.
 

Parkowanie i dodatkowa przestrzeń

Dużym udogodnieniem są liczne miejsca postojowe przy budynku – zarówno od strony ulicy, jak i na podwórku.

Właściciel mieszkania ma również możliwość korzystania z pomieszczenia piwnicznego. To praktyczna przestrzeń na przechowywanie rzeczy sezonowych, narzędzi, roweru czy sprzętu sportowego. Szczegółowy status pomieszczenia zostanie potwierdzony przy transakcji.

Brochów – codzienna infrastruktura w zasięgu ręki

Brochów to część Wrocławia z lokalnymi sklepami, punktami usługowymi, gastronomią, terenami zielonymi i placami zabaw. W okolicy dostępne są również placówki edukacyjne.

Wśród placówek w rejonie Brochowa znajduje się m.in. Szkoła Podstawowa nr 80 im. Tysiąclecia Wrocławia. W okolicy działają także przedszkola, w tym Przedszkole Kręciołek. Do wyboru liceum ogólnokształcącego warto uwzględnić dojazd do konkretnej placówki w obrębie Wrocławia.

Komunikacja i dojazd:

• w pobliżu znajdują się przystanki autobusowe, w tym przystanek w rejonie ul. Chińskiej,

• niedaleko położona jest stacja kolejowa Wrocław Brochów,
   

Dla kogo będzie to dobre mieszkanie?

Ta nieruchomość może być interesującą propozycją dla:

• singla lub pary, którzy chcą urządzić mieszkanie według własnego pomysłu,

• inwestora, który rozważa przygotowanie lokalu pod wynajem,

• osoby pracującej zdalnie, potrzebującej przestrzeni do wydzielenia strefy pracy,

• miłośnika kamienic, który ceni wysokie wnętrza i charakter starszej zabudowy,

• kupującego szukającego mieszkania do remontu, z możliwością samodzielnego zaplanowania standardu i budżetu.
   

Najważniejsze atuty w skrócie

• 44,61 m² powierzchni

• parter w przedwojennej kamienicy

• przestronny pokój i oddzielna kuchnia

• wysokie wnętrza z możliwością rozważenia obniżenia sufitu

• wymieniona instalacja elektryczna

• ogrzewanie elektryczne z regulacją temperatury

• termomodernizacja budynku

• wykonana wtórna izolacja pozioma i pionowa ścian poniżej gruntu

• możliwość korzystania z pomieszczenia piwnicznego

• liczne miejsca postojowe przy budynku

• lokal do własnej aranżacji
  
  
  Nota prawna

  Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.