Opis nieruchomości
(teren objęty MPZP, media miejskie, przy nowo budowanych osiedlach mieszkalnych, 5 min od Dworca PKP Siechnice)
OPIS
Przedmiotowa nieruchomość stanowi działkę gruntu o kształcie prostokąta i wymiarach: front - około 36 m, głębokość – około 80 m. Dojazd do działki drogą asfaltową.
W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego działka przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną o niskiej intensywności z dopuszczeniem funkcji usługowej (symbol 1MWUn). Najważniejsze parametry:
- budynki 3–12 lokali, do 3 kondygnacji + poddasze (max. 12 m)
- dopuszczalne usługi: handel, gastronomia, gabinety, biura
- intensywność zabudowy: 0,05–1,0
- min. 30% powierzchni biologicznie czynnej
- dachy dwuspadowe / wielospadowe 35–45° (inne formy dopuszczalne dla niskiej zabudowy)
- zieleń na terenach niezabudowanych
- zakaz ogrodzeń z prefabrykatów betonowych
Media: prąd, woda, kanalizacja, gaz, infrastruktura teleinformatyczna
Działka tuż przy nowo powstającym osiedlu mieszkalnym.
Działka idealna pod kameralne osiedle wielorodzinne z możliwością lokali usługowych w parterach. Elastyczne warunki zabudowy, atrakcyjne parametry i przeznaczenie pozwalają na stworzenie funkcjonalnego i dochodowego kompleksu mieszkaniowego.
LOKALIZACJA
Siechnice – dynamicznie rozwijająca się lokalizacja pod inwestycję deweloperską
Prezentowana działka inwestycyjna znajduje się w samym sercu prężnie rozwijających się Siechnic – miejscowości położonej zaledwie 10 km od centrum Wrocławia i 17 km od Oławy. Bliskość dużego ośrodka miejskiego przy jednoczesnym kameralnym charakterze zabudowy tworzy idealne warunki do realizacji osiedla mieszkaniowego.
Atutem lokalizacji jest doskonała dostępność komunikacyjna. Dworzec kolejowy oddalony o 5 minut od inwestycji, co gwarantuje szybki dojazd do centrum Wrocławia w kilkanaście minut. Zaledwie 100 m od działki znajduje się przystanek autobusowy, dzięki czemu przyszli mieszkańcy będą mogli wygodnie poruszać się także komunikacją publiczną. W okolicy przebiegają kluczowe szlaki drogowe regionu – droga krajowa nr 94 oraz wschodnia obwodnica Wrocławia – co zapewnia sprawne połączenia samochodowe z całym regionem Dolnego Śląska.
Bezpośrednie sąsiedztwo działki stanowią liczne punkty handlowe i usługowe, zlokalizowane w promieniu do 500 m. W Siechnicach funkcjonują szkoły, przedszkola, żłobki, placówki medyczne, obiekty sportowe i rekreacyjne, a także tereny zielone oraz popularny zbiornik wodny „Błękitna Laguna”. To właśnie dostęp do infrastruktury codziennego życia oraz możliwości wypoczynku stanowi o atrakcyjności tej lokalizacji dla przyszłych mieszkańców.
Siechnice należą do najdynamiczniej rozwijających się gmin w aglomeracji wrocławskiej. Miasto przyciąga młode rodziny i osoby aktywne zawodowo, które chcą łączyć codzienne życie w spokojnym, zielonym otoczeniu z szybkim dojazdem do Wrocławia. W okolicy działki realizowanych jest wiele nowoczesnych inwestycji mieszkaniowych, co potwierdza potencjał rynku oraz rosnący popyt.
Lokalizacja działki pozwala na stworzenie spójnego i atrakcyjnego osiedla – z wygodnym dostępem do komunikacji, usług i natury. Niska, kameralna zabudowa typowa dla Siechnic, w połączeniu z bliskością dużej metropolii, tworzy doskonałe warunki do rozwoju projektu o wysokiej wartości rynkowej.
To miejsce, które łączy w sobie wszystkie elementy potrzebne do sukcesu inwestycji deweloperskiej: świetną komunikację, bogatą infrastrukturę, szybki rozwój gospodarczy gminy oraz rosnące zainteresowanie nowym budownictwem mieszkaniowym.
ZALETY- atrakcyjna lokalizacja 10 km od Wrocławia
- doskonała komunikacja kolejowa i autobusowa
- teren objęty MPZP z elastycznymi warunkami zabudowy
- pełne uzbrojenie w media miejskie
- sąsiedztwo nowych inwestycji mieszkaniowych
- bliskość usług, szkół i terenów rekreacyjnych
- wysoki potencjał wzrostu wartości i zyskowności inwestycji
Zainwestuj w przyszłość — stwórz osiedle w dynamicznie rozwijających się Siechnicach!
Zadzwoń już dziś i poznaj szczegóły tej wyjątkowej inwestycji.
Zapraszamy na prezentację - Traczyk Nieruchomości.
Oferta na wyłączność.
Pomożemy Ci w zakupie tej nieruchomości, sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumenty. W odpowiednim czasie nasz notariusz przygotuje umowę notarialną a doradca kredytowy wybierze najlepszy kredyt w banku, wypełni wszystkie dokumenty za Ciebie.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Szczegóły oferty
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
Kalkulator kosztów
Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.