Opis nieruchomości
atrakcyjna lokalizacja
- Wrocław Krzyki ul. Wietrzna -
(for English see below)
Polecam na wynajem wyjątkowy i funkcjonalny dom wolnostojący o powierzchni 180m2 zlokalizowany na wrocławskich Krzykach, przy ul. Wietrznej. Nieruchomość stanowi idealną propozycję dla osób poszukujących miejsca pod swój biznes. Obecnie w nieruchomości prowadzona jest działalność gospodarcza- przedszkole międzynarodowe. Placówka w pełni wyposażona i dostosowana do prowadzenia działalności usługowo- oświatowej.
OPIS
Dom o powierzchni 180 m2 usytuowany na zagospodarowanej ogrodzonej działce o powierzchni 398 m2. Położony w niskiej kameralnej zabudowie domów wolnostojących w spokojnej zielonej okolicy, dom sukcesywnie remontowany i modernizowany z realizacją przebudowy w 2011r, która obejmowała min dobudowanie ogrodu zimowego z osobnym zejściem do ogrodu i tarasu.
W bryle budynku znajduje się jednostanowiskowy garaż. W okolicy nieruchomości ogólnodostępne miejsca postojowe.
Budynek składa się z :
PARTER:
- wiatrołap 9m2 ( aktualnie szatnia dla dzieci)
- komunikacja z pozostałymi pomieszczeniami 10 m2
- I sala dla dzieci 29 m2
- II sala dla dzieci 21 m2
- kuchnia 15 m2
- toaleta 3 m2
- oranżeria 10 m2 ( z osobnym wyjściem na teren działki)
PIĘTRO:
- I sala 10m2
- II sala 18m2
- III sala 22m2
- IV sala 15m2
- łazienka 7 m2
- komunikacja 8m2
- taras 13 m2
- balkon 12 m2
PRZYZIEMIE:
Garaż 1 stanowiskowy, pomieszczenia gospodarcze i pomieszczenia biurowe dla personelu, salka gimnatstyczna
Pomieszczenia placówki utrzymane w bardzo dobrym stanie. Duże okna zapewniające naturalne oświetlenie. Nieruchomość wyposażona w monitoring.
Do żłobka przynależy grunt zaaranżowany na ogrodzony plac zabaw.
LOKALIZACJA
Nieruchomość zlokalizowana na wrocławskich Krzykach w spokojnej zielonej okolicy z przewagą zabudowy jednorodzinnej, gwarantującej ciszę i prywatność. Stanowi idealne miejsce dla rodzin z dziećmi jak i miejsce na swoją działalność gospodarczą.
Dom położony w sąsiedztwie licznych terenów zielonych i miejsc rekreacyjnych takich jak Park Kaleciński czy tereny spacerowe wzdłuż rzeki Ślęzy.
Lokalizacja nieruchomości oferuje bardzo dobre połączenie komunikacyjne z centrum Wrocławia oraz dogodne połączenie z AOW, umożliwiające łatwy dojazd do innych części miasta.
ZALETY
- atrakcyjna nieruchomość pod prowadzenie biznesu
- topowa lokalizacja - Wrocław Krzyki
- oranżeria i duży taras
- garaż
- zielona okolica
Zapraszamy na prezentację.
Traczyk Nieruchomości Oferta na wyłączność.
Detached House for Rent
Attractive Location
I recommend for rent a unique and functional detached house with an area of 180 m², located in Wrocław's Krzyki district, on Wietrzna Street. This property is an ideal proposition for those looking for a place to run their business. Currently, the property is being used for business purposes—a private international kindergarten. The facility is fully equipped and adapted for providing educational and service activities.
DESCRIPTION
The house, with a total area of 180 m², is situated on a well-maintained, fenced plot of 398 m². It is located in a low, intimate development of detached houses in a quiet, green area. The house has been systematically renovated and modernized, including a reconstruction in 2011, which involved, among other things, the addition of a winter garden with a separate entrance to the garden and terrace.
The building includes a single-car garage. There are public parking spaces available near the property.
The building consists of:
GROUND FLOOR:
- Vestibule 9 m² (currently a children's cloakroom)
- Hallway connecting to other rooms 10 m²
- 1st Children's Room 29 m²
- 2nd Children's Room 21 m²
- Kitchen 15 m²
- Toilet 3 m²
- Orangery 10 m² (with a separate exit to the garden)
FIRST FLOOR:
- 1st Room 10 m²
- 2nd Room 18 m²
- 3rd Room 22 m²
- 4th Room 15 m²
- Bathroom 7 m²
- Hallway 8 m²
- Terrace 13 m²
- Balcony 12 m²
BASEMENT:
- Single-car garage, utility rooms, office space for staff, gym room
The facility's rooms are in very good condition. The kindergarten is equipped with comprehensive and modern equipment, toys, and educational aids. Large windows provide natural lighting. The property is equipped with monitoring.
The kindergarten has a plot of land arranged as a fenced playground.
LOCATION
The property is located in Wrocław's Krzyki district, in a quiet, green area predominantly consisting of single-family homes, ensuring peace and privacy. It is an ideal place for families with children as well as a location for running a business.
The house is situated near numerous green areas and recreational spots such as Kaleciński Park or walking paths along the Ślęza River.
The location offers excellent communication links with the center of Wrocław and convenient access to the AOW, providing easy travel to other parts of the city.
ADVANTAGES
- Attractive property for business purposes
- Prime location - Wrocław Krzyki
- Orangery and large terrace
- Garage
- Green surroundings
We invite you to the presentation.
Traczyk Real Estate - Exclusive offer.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Szczegóły oferty
