Cena
8 980 zł
cena za m2
4,01 zł/m²
Powierzchnia
2 240,00 m²
Opis nieruchomości
Działka usługowa położona w Długołęce przy ul. Wrocławskiej tuż przy Wschodniej Obwodnicy Wrocławia (2 min) węzeł Długołęka/Psie Pole
(U - usługi komercyjne, teren częściowo ogrodzony, bezproblemowy dojazd dla TIR)
(U - usługi komercyjne, teren częściowo ogrodzony, bezproblemowy dojazd dla TIR)
Na wynajem działka gruntu o powierzchni całkowitej 2240 m2 położona w Długołęce przy głównej ulicy Wrocławskiej. W bardzo bliskiej okolicy bardzo duża oferta usług z branży przemysłu samochodowego.
Możliwość wynajmu części lub całości pod warunkiem zawarcia długoterminowej umowy najmu, dopuszczalna zabudowa (zgoda na przeprowadzenie procesu inwestycyjnego).
OPIS
Działka o kształcie przypominającym trapez, teren częściowo utwardzony, działka częściowo ogrodzona.
Dojazd utwardzony - asfalt, tuż przy zjeździe z ul. Wrocławskiej z dogodnym dojazdem dla pojazdów wielogabarytowych (TIR).
Możliwa hala/magazyn z funkcją składowania. Możliwe usługi komercyjne (więcej szczegółów w kontakcie telefonicznym).
Atutem obiektu są szerokie drogi dojazdowe dla TIR-ów oraz plac manewrowy pozwalający na komfortowy załadunek i rozładunek.
MEDIA: woda, prąd, kanalizacja (zbiornik bezodpływowy), linia telefoniczna (INTERNET)
Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego obrębu wsi Długołęka w Gminie Długołęka (uchwała Rady Gminy Długołęka nr XXXV/402/10 z dnia 27 kwietnia 2010 roku) oznaczony symbolem U - usługi komercyjne. Kierunki rozwoju
Dojazd utwardzony - asfalt, tuż przy zjeździe z ul. Wrocławskiej z dogodnym dojazdem dla pojazdów wielogabarytowych (TIR).
Możliwa hala/magazyn z funkcją składowania. Możliwe usługi komercyjne (więcej szczegółów w kontakcie telefonicznym).
Atutem obiektu są szerokie drogi dojazdowe dla TIR-ów oraz plac manewrowy pozwalający na komfortowy załadunek i rozładunek.
MEDIA: woda, prąd, kanalizacja (zbiornik bezodpływowy), linia telefoniczna (INTERNET)
Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego obrębu wsi Długołęka w Gminie Długołęka (uchwała Rady Gminy Długołęka nr XXXV/402/10 z dnia 27 kwietnia 2010 roku) oznaczony symbolem U - usługi komercyjne. Kierunki rozwoju
- obszar rozmieszczenia obiektów handlowych,
- usługi,
- handel detaliczny,
- mała produkcja,
- małe i średnie przedsiębiorstwa,
- działalność biurowa.
LOKALIZACJA
Dogodny dojazd do centrum miasta Wrocławia.
Tuż przy Wschodniej Obwodnicy Wrocławia omijającej Wrocław od wschodu. Łącznik z autostradą A4 umożliwiając szybkie połączenie drogowe z granicą Niemiecką przez Legnicę oraz z granicą Ukrainy przez Opole, Śląsk, Kraków i Podkarpacie. Ponadto bezpośrednie połączenie z trasą ekspresową (S8) umożliwiającą przejazd w kierunkach Poznania, Bydgoszczy, Łodzi oraz Warszawy.
WYJŚCIOWE WARUNKI NAJMU
Dostępna powierzchnia: 2240 m2
Czynsz wyjściowy: 4 zł / m2
Koszty eksploatacyjne: do uzgodnienia, zużycie według liczników lub pod zapotrzebowanie Najemcy.
ZALETY
- bezpośrednia komunikacja z drogą Gminną,
- sprzyjające otoczenie usługowo - biurowe,
- możliwy plac manewrowy,
- parking,
- szeroka brama wjazdowa,
- zgoda na przeprowadzenie procesu inwestycyjnego,
- teren dostępny od zaraz.
Zadzwoń po więcej informacji. Zapraszamy na prezentację - Traczyk Nieruchomości.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Szczegóły oferty
Symbol oferty
TRA-GW-5098
Powierzchnia
2 240,00 m²
Przeznaczenie działki
przemysłowa, usługowa, inwestycyjna, komercyjna, budowlana
Standard
Stan prawny
własność
Typ kaucji
do uzgodnienia
Zagosp. działki
niezagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
nieregularny
Woda
tak - miejska
Dojazd
asfalt
Otoczenie
zabudowa mieszana
Odległość do komunikacji publicznej [m]
250 m
Prąd
jest
Kanalizacja
szambo